168 000 €67,5 m²

Kolarinkatu 21, Irjala, Tampere3h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
271,86 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Irjala
Kaupunki
Tampere

Viihtyisä kolmio loistavalla sijainnilla Tampereen Irjalassa!

Tervetuloa tähän ensimmäisen kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja asumisen helppous. Tämä 67,5-neliöinen kolmio tarjoaa avaruutta ja toimivuutta. Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat itään päin ja olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke avautuu vehreisiin puistonäkymiin lännen suuntaan, joka on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Asunnon sydän on vuonna 2020 remontoitu tyylikäs keittiö osittain integroiduin kodinkonein. Myös pintoja on kauttaaltaan päivitetty vuonna 2023.

Omatonttinen vuonna 1972-1973 valmistunut Asunto Oy Varsanpuisto on erinomaisesti hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti perusparannuksia. Vuonna 2011-2012 tehdyssä LVISA-peruskorjauksessa uusittiin mm. putkistot ja viemärit sekä asuntojen kylpyhuoneet. Taloyhtiö on ottanut harppauksen kohti tulevaisuutta panostamalla energiaremonttiin: maalämpö, lämmön talteenotto ja aurinkosähköjärjestelmä tekevät asumisesta kestävää. Lisäksi asukkaita palvelevat yhteiset tilat ja mahdollisuus vuokrata autopaikka. Sijainti Irjalassa tarjoaa loistavat puitteet viihtymiselle. Lähialueen ulkoilumahdollisuudet ja puistoalueet kutsuvat liikkumaan.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Olisiko tämä sinun uusi unelmien kotisi? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, miltä tämä viihtyisä kolmio näyttää paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Kolarinkatu 21, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Irjala
Kohdenumero
57209020
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
5 952 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, WC, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain
Säilytystilat
Kylmäkellari, Muu erillinen varasto
Näkymät
Näkymät makuuhuoneiden ja keittiön ikkunasta yhtiön sisäpihalle, parvekkeelta näkymä puistoalueelle. Ilmansuunta on parvekkeelta länsi, makuuhuoneet itään.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen, puiden kaato, 2025-2026 korvausilman-asian selvittäminen ja korjaukset, sulanapitokaapeleiden uusiminen, kylmäkoneiden uusiminen/käytöstä poistaminen, vesimittareiden uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, julkisivun ja sadeviemärien uusintakuntotutkimus ja kuvaus
Tehdyt remontit
Laminaattilattian asennus 2015, keittiöremontti 3/2020, parvekelasien asennus 2/2023, keittiön hana vaihdettu perustason Oras Safira-hanaan 2026. Vesikatteiden uusinta -97, patteriventtiilit ja parvekeovet -98, lämmönsiirtimien uusiminen -01, LVISA-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä, käyttövesiputket ja viemärit uusittu ja pesutilat kunnostettu. Urakka sisälsi autotallien ja pääovien uusimisen ja lukituksen päivityksen. Sähkön nousulinjat ja asuntojen keskus uusittiin ja tietoliikenne kaapelointi uusittiin 2011-2012, syöksytorvien sähkölämmitykset kaikkiin syöksytorviin, sadevesiviemärien sisäpuolinen TV-kuvaus 2013, pihavalaistuksen ajanmukaistaminen 2015, vesikatto-, parveke- ja ikkunakorjaus 2017, jätteiden syväkeräysastiat 2019, energiaremontti: maalämpö, LTO, aurinkosähköjärjestelmä, sähköautonlatausvalmius (syöttökaapelointi) 2021-2022, väestönsuojan kunnostaminen, ilmanvaihdon hormien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2022
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti noin. 250 m, Irjalan koulu noin. 250 m, Lidl Janka noin. 1,3 km, Linja-autopysäkki noin. 500 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Talokuitu DNA

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
2 488,89 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
271,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,86 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,88 € / kk. Autopaikka kylmä 10 €/ kk, autopaikka sähköpistokkeella 17 €/kk, autokatos 34 €/kk, autotalli 50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varsanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 10.6.2025 päätti: hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 3 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan sekä muuttaa näitä kesken tilikauden. Etukäteen merkityt puut kaadetaan, hallitus selvittänyt kylmäkellareiden jatkoa, tähän ei vielä päätöstä. Yhtiössä korvausilman tehostamisen selvitys meneillään. Yhtiöjärjestys 17§: vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajille.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, LTO
Tontin koko
5 952 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5 b A 33540 Tampere (4.kerros) Isännöitsijä Krista Laine
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki/kaavoitus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, aurinkosähköjärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot peiliovin. Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri