164 000 €67,5 m²

Kolarinkatu 21, Irjala, Tampere3h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
271,86 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Irjala
Kaupunki
Tampere

Viihtyisä kolmio maalämpötalossa, jossa oma tontti ja LVISA-remonttikin tehty!

Tervetuloa tähän ensimmäisen kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja asumisen helppous. Tämä 67,5-neliöinen kolmio tarjoaa avaruutta ja toimivuutta. Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat itään päin ja olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke avautuu vehreisiin puistonäkymiin lännen suuntaan, joka on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Vuonna 2020 on remontoitu tyylikäs keittiö. Myös pintoja on kauttaaltaan päivitetty vuonna 2023.

Omatonttinen vuonna 1972-1973 valmistunut Asunto Oy Varsanpuisto on erinomaisesti hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti perusparannuksia. Vuonna 2011-2012 tehdyssä LVISA-peruskorjauksessa uusittiin mm. putkistot ja viemärit sekä asuntojen kylpyhuoneet. Taloyhtiö on ottanut harppauksen kohti tulevaisuutta panostamalla energiaremonttiin: maalämpö, lämmön talteenotto ja aurinkosähköjärjestelmä tekevät asumisesta kestävää. Lisäksi asukkaita palvelevat yhteiset tilat ja mahdollisuus vuokrata autopaikka. Sijainti Irjalassa tarjoaa loistavat puitteet viihtymiselle. Lähialueen ulkoilumahdollisuudet ja puistoalueet kutsuvat liikkumaan.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, miltä tämä viihtyisä kolmio näyttää paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Kolarinkatu 21, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Irjala
Kohdenumero
57209020
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
5 952 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, WC, suihku
Säilytystilat
Kylmäkellari, Muu erillinen varasto
Näkymät
Näkymät makuuhuoneiden ja keittiön ikkunasta yhtiön sisäpihalle, parvekkeelta näkymä puistoalueelle. Ilmansuunta on parvekkeelta länsi, makuuhuoneet itään.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 24.6.26 päätettiin korvausilmalaitteiden asennus-, sekä sulanapitokaapeleiden, vesimittareiden ja lukitusjärjestelmän uusismisurakoiden toteuttamisesta ja urakoiden rahoittamisesta (enintään 100 000 € lainan ottamisesta em. urakoiden rahoittamiseksi ja että yhtiön hoitokassaa käytetään tarvittaessa hankkeiden rahoittamiseen siltä osin, kuin kustannuksen ylittävät 100 000 €). Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivun ja sadevesiviemärien uusintakuntotutkimus/-kuvaus Kylmäkoneiden uusiminen tai käytöstä poistaminen
Tehdyt remontit
Laminaattilattian asennus 2015, keittiöremontti 3/2020, parvekelasien asennus 2/2023, keittiön hana vaihdettu perustason Oras Safira-hanaan 2026. 2025 Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Pihapuiden kaato 2024 Sähkö-/hybridiautojen latauskartoitus 2022 Energiaremontti. Maalämpö, LTO, aurinkosähköjärjestelmä, sähköautonlatausvalmius (syöttökaapelointi) 2022 Ilmanvaihdon hormien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2022 Väestönsuojan kunnostaminen 2019 Jätteiden syväkeräysastiat 2017 Vesikatto-, parveke-ja ikkunakorjaus 2016 Ilmastoinnin kuntoarvio 2015 Julkisivun kuntotutkimus ja vesikaton kuntoarvio 2015 Pihavalaistuksen ajanmukaistaminen 2013 Sadevesiviemärien sisäpuolinen TV-kuvaus 2013 Syöksytorvien sähkölämmitykset kaikkiin syöksytorviin 2012 LVISA-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä käyttövesiputket, ja viemärit sekä pesutilojen kunnostus. Autotallien ja pääovien uusiminen ja lukituksen päivitys. Sähkön nousulinjat ja asuntojen keskus uusittiin ja ja tietoliikkenne kaapelointi uusittiin 2008 Kuntoarvio 2006 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2001 Lämmönsiirtimien uusinta 1998 Patteriventtiilien ja parvekeovien uusinta 1997 Vesikatteiden uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti noin. 250 m, Irjalan koulu noin. 250 m, Lidl Janka noin. 1,3 km, Linja-autopysäkki noin. 500 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
164 000 €
Neliöhinta
2 429,63 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
271,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,86 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,88 € / kk. Autopaikka kylmä 10 €/ kk, autopaikka sähköpistokkeella 17 €/kk, autokatos 34 €/kk, autotalli 50 €/kk. Yhtiökokous 24.6.2026 on päättänyt ottaa 100 000€:n lainan korvausilmalaitteiden asennus-, sekä sulanapitokaapeleiden, vesimittareiden ja lukitusjärjestelmän uusimisurakoihin. A 4 asunnolle alustava lainaosuus 2 606,97 € ja rahoitusvastike 52,14/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varsanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
5 952 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5 b A 33540 Tampere (4.kerros) Isännöitsijä Krista Laine
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki/kaavoitus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Aurinkosähköjärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Kerhohuone, Askarteluhuone, Kuivaushuone, Väestönsuoja, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot peiliovin. Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri