112 000 €75,5 m²

Lindforsinkatu 12 A, Hervanta, Tampere3h, k, kph, vh, las.parv.

Velaton hinta
112 000 €
Hoitovastike
367,69 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Heti vapaa viidennen kerroksen kulmahuoneisto suositusta Hervannasta etsii uusia asukkaitaan!

Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu parisänky ja säilytystilasta vastaa vaatekaapit sekä erillinen vaatehuone. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa metsämaisema sisäpihalle päin.

Asunto Oy Rantasentteri on vuonna 1980 rakennettu hissillinen taloyhtiö, johon kuuluu 40 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Hyvin hoidettu yhtiö on kokenut useita kunnostuksia vuosien varrella, joten kiinteistö on pysynyt hyvässä kunnossa.

Hervannan monipuoliset palvelut on lyhyen kävelymatkan päässä. Asuinalue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla, kävellen, pyöräillen tai autolla. Ratikkapysäkille on ainoastaan 400 m. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja liikuntamahdollisuudet tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta ja mielekästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päällä!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Lindforsinkatu 12 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
21676910
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
2 395,4 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneistoselitelmä: 3h+k.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Metsämaisemat sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimet 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025 Kattotarkastus 2026-2027 Kattohuovan uusiminen 2027 Parvekelasien huolto Rappukäytävän maalaus Lämmönjakohuoneen saneeraus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Autopaikkojen maalaus 2024 Katon kuntotarkastus 2022-2023 Kylpyhuonekorjaukset: suihkukaappien asentaminen 22 kpl 2023 A-saunan saneeraus 2022 Märkätilakartoitus 2022 Putkiston kuntotutkimus 2020 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2018 Piha-alueen ja salaojien kunnostus 2018 Lukostoremontti 2017 Parvekeremontti 2017 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö 2015 Sisäänkäynnin invaliuska 2015 Uusi jätekatos palaneen tilalle 2014 Kylmäkellarin laitteiston uusiminen 2012 Talosauna B, löylyhuoneen saneeraus 2012 Sokkelien maalauskorjaus 2012 Asuinrapun ulko-oven uusiminen 2012 Vesikaton huolto-ja korjauskartoitus 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Julkisivu-ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2002 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2000 Vesikatteen uusiminen 1999 Parvekkeiden ja julkisivujen maalauskorjaus ja elem.saumojen uusiminen 1997 Patteri-ja linjasäätöventtiilin uusiminen, tasapainotus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hervannan palvelut n. 300 m Koulut: Ahvenisjärven koulu - Kanjonin koulutalo 1 km, Tampereen yliopisto - Hervannan kampus n. 1 km Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski n. 800 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
112 000 €
Myyntihinta
112 000 €
Neliöhinta
1 483,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
367,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,69 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yj. 5 §
- Vastike jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena
huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa.



Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
16.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra kylmä 8,00 Eur/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rantasentteri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 157 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 395,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1. - 31.12.2024: Kiinteistönhuolto: Kiinteistöpalvelu Nissinen.
Isännöinti
Isännöintipalvelu Männistö Insinöörinkatu 23 33720 Tampere Isännöitsijä Saila Männistö p. 0400 - 630352 saila.mannisto@isannointimannisto.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki ja ratikkapysäkki n. 400 m
Kuntotutkimus
Isännöitsijäntodistus 10.04.2026, Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2022 - Kattokuntokartoitus 2022 - Putkistojen kuntotutkimus 2022 Kunnossapitoselvitys 2025: - 2024 Katon kuntotarkastus; lisäksi - 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus - 2005 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 24.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen; Taloyhtiölaajakaista: Elisa Saunalahti 100 M kaikilla huoneistoilla. - Rakennusten lkm 1 kpl. - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. ullakolla sijaitsevat kaksi saunaosastoa pinta-alaltaan 40 m2 sekä pohjakerroksessa sijaitsevat pesulaosasto 35.5 m2 ja ulkoiluvälinevarasto 42 m2. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.