125 000 €59 m²

Jaakonmäenkatu 22 F, Ruotula, Tampere2h, k, kph, vh, lasit. p

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
347,34 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Ruotulan!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, 59 m² läpitalon kotiin Ruotulaan! Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon toisessa asuinkerroksessa, tarjoten rauhallista asumista toimivalla pohjaratkaisulla. Kodissa on tilava makuuhuone sekä viihtyisä olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on hyvin arjen tarpeisiin, sillä asunnossa on erillinen vaatehuone.

Asunto Oy Ruotulan Salpa on vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö, jossa on yhteensä 54 huoneistoa. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittäviä perusparannuksia on jo tehty, kuten LVIS-saneeraus, julkisivun kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Ruotula on viihtyisä ja pidetty asuinalue noin viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alueelta on sujuvat julkiset yhteydet keskustaan, ja ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Läheinen Kaupin urheilupuisto monipuolisine reitteineen tekee alueesta erityisen houkuttelevan aktiiviselle asukkaalle.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Jaakonmäenkatu 22 F, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
617295
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
5 819 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasit. p
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin sekä astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, peili, kaapisto, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025 Vanhentuneiden käsisammuttimien vaihto. Huoltoyhtiö tarkastaa vuosittain. 2025 Päätykolmioiden huoltomaalaus ja vesikaton paikkamaalaus. 2026 Lämmönjaon uusinnan suunnittelu ja toteutus 2026 Parvekkeiden kunnostushankkeen suunnittelu ja kilpailutus. Parvekekaiteiden uusiminen. Sisältäen autotallien ovien huolto, säätö ja kunnostus, ellei ole vaihdettu uusiin. Samassa yhteydessä tarkistetaan vesikourujen tippalistojen kiinnitys. 2027 Elementtisaumausten uusinta. 2027 Mahdollisen sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus 2027 Mikäli sähkösaneerauksen suunnittelu on päätetty toteuttaa edell. saneeraukseen sisältyen, samoin sähköautojen lataus valmius ja yleisten tilojen sekä ulkovalaisinten uusinta 2027 Yleisten tilojen lämpöpattereiden säätöpyörien vaihto termostaatteihin. 2027 Parvekkeiden kunnostushankkeen toteutus. Sisältäen autotallien ovien huolto, säätö ja kunnostus, ellei ole vaihdettu uusiin. 2029 Kuntoarvion päivitys 2030 10v PTS:n päivitys uuden kuntoarvion ja toteutettujen korjausten perusteella 2031 Porrashuoneiden ja yhteistilojen huoltomaalaus 2031 Vesikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta 2031 Mahdollisesti sokkeliavaukset, vesieristykset ja salaojat sekä sadevesiputkistot uusitaan 2032 Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja tasapainotus 2032 Pohja-, pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2033 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, mahdollisesti termostaattien vaihto
Tehdyt remontit
2025 Hoitosiltojen asennus 2025 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2024 Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja tasapainotus 2024 KPH:den silikonien uusinta 2024 Palovaroittimien uusinta 2024 Julkisivusaneeraus, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta 2024 Yleisten tilojen phuu-ulko-ovien uusinta 3 kpl. 2024 Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä. 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1995 Parvekepuolen julksivukunnostus 1989 Ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunottamatta. Asunnon remontit: 2024-2025 Pintaremontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Market Ruotula.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
120 835,30 €
Neliöhinta
2 118,64 € / m²
Velkaosuus
4 164,70 €

Vastikkeet

Hoitovastike
347,34 € / kk
Pääomavastike
88,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Pääomavastike RL3 on 33,08 €/kk Pääomavastike RL4 on 55,82 €/kk Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulan Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 819 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.01.2085
Tontin vuokra
Vuosivuokra 57 542,00 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattua tapettia. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattua tapettia. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laminaatti, seinät maalattua tapettia.