228 000 €83 m²

Kohmankaari 29 F, Ristimäki, Tampere3h+k+sauna

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
423,30 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ristimäki
Kaupunki
Tampere

Valoisa rivitalokoti viihtyisällä Ristimäen asuinalueella

Tervetuloa kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja rauhallinen sijainti muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden. Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen pinta-alaan nähden erinomaisesti, minkä ansiosta asuminen tuntuu neliöitään väljemmältä ja käytännölliseltä.

Asunnosta on pidetty hyvää huolta, ja pintoja on päivitetty vuosien varrella. Huoneet ovat reilun kokoisia, ja erityisesti alakerran avara oleskelutila tarjoaa viihtyisät puitteet yhdessäoloon sekä arjen sujuvuuteen. Päiväauringon puoleinen takapiha ja katettu terassi kutsuvat viettämään aikaa ulkona keväästä syksyyn. Huoneistolle kuuluu autopaikka suoraan asunnon edessä, mikä tuo asumiseen käytännöllistä mukavuutta.

Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Tampereen Rasonrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka sijainti tarjoaa hienot puitteet aktiiviseen asumiseen. Kohmanpuiston metsäiset ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta, ja Tohloppijärven ympäristö uimarantoineen sekä liikuntamahdollisuuksineen sijaitsee lähellä. Kauppakeskus Westerin kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat niin autolla, bussilla kuin lähijunallakin.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 29 F, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Ristimäki
Kohdenumero
21546359
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
4 984 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+sauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Vuosittain katon huolto, katon harjaus, rännien tyhjennys 2024-2025 Kuntoarvio 2024-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2025 Pihan väliaitojen ja jätekatosten puuosien huoltomaalaus sekä tontin raja aitojen korjaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Piha-alueen asfaltointi 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Huoltorakennuksen katon lisäeristeet 2015 Leikkikentän kunnostaminen 2016 Postilaatikoiden vaihto 2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden asiantuntijalausunto (raksystems) 2017 Vesikaton korjaukset (sivupeltien kiinnitykset, sammaleen poisto ja rännien puhdistus) 2017 Vesikaton kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden kopolaattojen korjaus (takuukorjaus tark. 2019, takuuaika5 vuotta.) 2018 Vesikaton korjaukset (sivupeltien tiivistysten korjaus) 2018 Piha-alueen viherrakennustyöt ja piha-alueen aidan huoltomaalaus 2018 Liesituulettimet ja kylmä käyttövesi (Raksystem) 2020 IV-kanavien nuohous ja tasapainoittaminen sekä alitehoisten puhaltimien vaihdot 2021 Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu 2022 Lämmitysjärjestelmän säätö mittauksineen 2022 Tuuletusvölin pieneläinsuojan asennus (vesikate) 2023 Salaojien pesu sekä sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 2024 Salaojakaivojen korotus ja putkivaurioiden korjaus 2024 Katon kuntoarvio 2024 Kattojen huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
2 746,99 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
423,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,30 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike 25€/hlö/kk Huoneistokaistavastike 10,50€/kk KTV vastike 1,40€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Rasonrinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 984 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tampere, Pirkanmaa
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2066
Tontin vuokra
10441 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.