169 000 €47,5 m²

Juvankatu 14 A, Kaukajärvi, Tampere1h+tpk

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
189,08 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 9
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Mukava ja valoisa yksiö Kaukajärvellä, Tampereella, odottaa uutta omistajaa! Tämä 47,5 neliön asunto sijaitsee vuonna 2018 valmistuneessa As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelissä, joka tarjoaa modernin ja viihtyisän asumisympäristön. Asunnon parveke avautuu etelään, tarjoten näkymät Santaharjuntielle, ja suuret ikkunat kolmessa ilmansuunnassa tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.

Käytännöllinen keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Asumismukavuutta lisäävät myös taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevat saunatilat sekä kattoterassi.

Kaukajärven alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, mukaan lukien sujuvat bussiyhteydet ja pyörätiet. Alueelta löytyy myös päiväkoti ja koulu, joten tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle tai pienelle perheelle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Juvankatu 14 A, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
80494936
Kerros
2 / 9
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
3 709 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+tpk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan pohjoiseen, länteen ja etelään. Makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymät etelään Santaharjuntielle.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Ikkunat ja ulko-ovet; Lukituksen muutos sähköiseksi Ilmanvaihto 2025-2028: IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö tarvittaessa Tutkimukset ja kartoitukset 2027: kiinteistön kuntotarkastus ennen 10-vuotisvastuun päättymistä Lukijan on huomattava, että edellä mainittu kunnossapitotarveselvitys on asunto-osakeyhtiön hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2024 Pääoven uusiminen 2023 Parvekelasitusten huolto, takuu 5 vuotta 2023 Kattoterassin näkösuojan uusiminen 2022 Liiketilojen ilmalämpöpumppujen uusiminen 2021 Saunan lauteet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osakkeen omistajan mukaan asunnossa ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-060-5809-0013
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
3 557,89 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
189,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
194,48 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18,6 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,40 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 24.4.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus viitekoron muuttuessa. Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Vesimaksuennakko (alv.) 18,60 €/Henkilömäärä Vesi/m3 (alv.)/kylmä 4,71 €/m3 Vesi/m3 (alv.)/lämmin 9,30 €/m3 Isännöitsijäntoimiston kertoman mukaan: Vedentasauslaskutukset kolme kertaa vuodessa, 30.4., 31.8., 31.12. mittarilukemilla. Saunamaksu 12,00 €/vuoro
Kiinteistövero
24 654,82 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talon asukkailla on mahdollista käyttää ylimmässä kerroksessa sijaitsevaa saunaa, pukuhuonetta, pesuhuonetta, wc:tä sekä kattoterassia. Taloyhtiön lisätiedot: YIT on sitoutunut sukittamaan kaksi vuotanutta vesikaton sadevesiviemäriä syksyn 2025 aikana. Sadevesiviemärin vuodon aiheuttamat vahingot kolmeen huoneistoon on korjattu. Käyttöveden siirrin ja käyttövesipumppu uusittu 8/2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 000 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
371,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2028, Lisätiedot: E-luku: 128
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 709 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Minna Kotti, 0440475018
Kaavoitustiedot
Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere 041 730 8168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Alueen kuvaus
As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ja Kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan Tampereen kaupungin 60. kaupunginosan (Kaukajärvi) korttelin 5809 tontin nro 13 (kiinteistörekisteritunnus 587-60-5809-60) hallinnan jakamisesta osapuolten kesken. Lisäksi sopimuksessa on sovittu tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien rakentamis-, huolto-, kunnossapito- ja korjausvelvollisuuksien sekä näiden aiheuttamien kustannusten jakautumisesta osapuolten kesken. Tontin pinta-ala on yhteensä 17.020m2, josta kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 13.311m2 ja As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 3.709m2. Lisäksi sopimuksessa on sovittu rakennuksissa olevien tilojen, kuten tekninen tila ja väestösuojatila käyttöoikeuksista sekä muista käyttöoikeuksista koskien mm. pelastusteitä, huoltoreittejä, kulkuväyliä, sähköliittymiä, sähköpääkeskusta, kaapelointeja, vesi- ja jätevesiliittymiä, vesijohtoja, viemäreitä, sprinkleriä, hulevesien viemäröintiä ja viivytystä, salaojia, routasuojausta ja perustuksia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja, joten vuokrattavia autopaikkoja ei ole taloyhtiön puolesta tarjolla. ​. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijäntoimistosta.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kattoterassi,, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.