163 000 €41,5 m²

Muotialantie 74 A, Muotiala, Tampere2h+kt+vh+parveke

Velaton hinta
163 000 €
Hoitovastike
186,75 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Muotiala
Kaupunki
Tampere

Tarjolla viihtyisä ja valoisa luhtitalokaksio halutulla Muotialan asuinalueella!

Asunnon avara olohuone ja keittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän tilan. Lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on suora kulku tilavalle parvekkeelle, joka toimii loistavana lisätilana rentoutumiseen. Asunnon ikkunat ja parveke suuntautuvat rauhallisen ja avaran sisäpihan suuntaan, mikä lisää asumismukavuutta.

Makuuhuone sijaitsee asunnon perällä ja sen yhteydessä on poikkeuksellisen tilava vaatehuone. Säilytystilaa löytyy lisäksi eteisen käytännöllisestä peiliovikaapistosta. Tyylikkäässä ja tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, ja suihkutila on sijoitettu omaan rauhaansa suihkuseinän taakse.

Asunto Oy Tampereen Timotei on hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö, jossa on 47 asuntoa. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö ja huoltotoimenpiteitä on tehty suunnitelmallisesti. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on hyvä, eikä lähitulevaisuudessa ole tiedossa merkittäviä remontteja.

Muotialan sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen: raitiovaunu kulkee vain muutaman sadan metrin päässä, ja liikenneyhteydet ovat muutenkin sujuvat. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot sekä Turtolan kauppakeskittymän palvelut ja Tampereen keskustaankin on vain lyhyt matka.

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lehtinen, LKV johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi p. 044 762 0941

Perustiedot

Sijainti
Muotialantie 74 A, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Muotiala
Kohdenumero
21154951
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
5 233 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+vh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Sisäpihan suuntaan
Tulevat remontit
2025 salaojan kuvaus ja huuhtelu + sadevesiviemäreiden pesu ja puhdistus, 2025-2026 vesikaton, yläpohjien paloturvallisuuden selvittäminen ja parantaminen, 2025-2026 sokkelin kuntotutkimus, 2026-2028 käyttövesi- ja viemäriputkiston huuhtelu, 2027-2030 puupintojen maalaukset, elementtisaumauksen uusinta, 2030 IV-kanavien puhdistus ja säätö, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen + verkoston perussäätö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2015 Katon korjausta kuntotarkastuksen mukaisesti, 2018 Julkisivujen korjaustöitä (takuukorjaus), 2020 Teräspilarien maalaukset, 2020 Valvontakamerajärjestelmän hankinta, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2021 Sähköauton lataustolpat, 2021 Aita A- ja B-talojen väliin, 2022 Puuaitojen pesut, 2023 VSS tarkastus ja tiiveyskoe, 2023 Leikkipaikan kunnostus, 2023 Asfaltti paikkaukset ja parkkiruutujen maalaus, 2024 Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma, 2024 Energiatodistuksen päivitys
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
163 000 €
Myyntihinta
163 000 €
Neliöhinta
3 927,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
186,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
186,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Timotei
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 233 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pirkanmaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola aki.hangasmäki@kiinteistotahkola.fi p. 0207488308
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2066
Tontin vuokra
30590.4 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.