275 000 €80 m²

Selininkatu 1 F, Ylä-Pispala, Tampere3h,k,s,kph/wc,eril.wc,vh,p,var,ak

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ylä-Pispala
Kaupunki
Tampere

Raikas koti Ylä-Pispalasta!

Tässä Ylä-Pispalan sydämessä sijaitsevassa rivitalokodissa yhdistyvät laadukas asuminen, luonnonläheisyys ja Tahmelan ainutlaatuinen tunnelma. Vehreä ja suojaisa ympäristö, vanhat omenapuut sekä puistomaisemat luovat puitteet rauhalliselle ja viihtyisälle arjelle. Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka arvostat huolellisesti hoidettua miljöötä, yhteisöllisyyttä ja helppoa arkea kaupungin palveluiden kupeessa.

Huoneistossa on vuosien 2006 - 2021 aikana toteutettu laadukkaat remontit. Tyylikäs avokeittiö saarekkeella jatkuu valoisaan olohuoneeseen, josta avautuu käynti omalle terassille ja suojaisalle pihalle - täydellinen paikka rentoutumiselle ja kesäilloille. Yläkerrassa odottavat tilavat makuuhuoneet, vaatehuone sekä viihtyisä saunaosasto. Toisen makuuhuoneen parvekkeelta avautuu rauhoittava puistonäkymä. Käytännölliset säilytysratkaisut, laadukkaat pintamateriaalit sekä modernit kodinkoneet tuovat arkeen mukavuutta. Autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella viimeistelee kokonaisuuden.

Ylä-Pispala tarjoaa asukkailleen mainiot palvelut ja liikenneyhteydet: lähikauppa on vain 150 metrin päässä, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä sekä hyvät bussiyhteydet keskustaan. Lähistön lenkkipolut, Pyhäjärven ranta ja vehreät puistot kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ja luonnosta ympäri vuoden.

Asunto Oy Selininkatu 1 sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Tuleviin korjauksiin on varauduttu kuntotutkimuksin. Taloyhtiössä on modernit tietoliikenneyhteydet sekä sähköauton latausinfra.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

tai

Heli Jussila 040 5735175 heli.jussila@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Selininkatu 1 F, 33240 Tampere
Kaupunginosa
Ylä-Pispala
Kohdenumero
615541
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
5 028 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,kph/wc,eril.wc,vh,p,var,ak
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kodin avokeittiö on remontoitu vuonna 2014 ja lattia on uusittu 2018. Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät työtasovalaisimet. Mukavuuslattialämmitys keittiön ja eteisen laattalattioissa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa lämmöt tarjoilee sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peilikaappi ja allaskaappi. Alakerran erillis-wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Näkymät
Ilmansuunta lounaaseen ja näkymä vehreään puistoon.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kiinteistössä on suoritettu vuonna 2025 kokonaisvaltainen kuntotutkimus ml. märkätilat ja vesikalusteet, jonka perusteella taloyhtiölle tehdään 15-20 vuoden korjaussuunnitelma ja päivitetään kunnossapitotarveselvitys. Yhtiön ikä otettuna huomioon, yhtiöön on oletettavasti tulossa paljon korjauksia ja näin ollen asumiskustannusten nousuun tulee varautua. Kylpyhuoneremonttien yhteydessä uusitaan taloyhtiön lukuun vesiputket. Alkuperäisten, ei saneerattujen, kylpyhuoneiden vesieristykset eivät vastaa nykymääräyksiä (voimaan -99).
Tehdyt remontit
2025 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien uusiminen ja siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2023 Jätepisteen uusiminen 2021 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2020 Kattojen ja autokatoksen pesu, aluskatteiden korjauksia ja autokatoksen lämmityspistokkeiden asennus 2019 Julkisivun ja aitojen pesu. Kattorakenteiden korjauksia. Parvekekaiteiden huoltomaalaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2018 100 Megan laajakaistayhteys kaikkiin huoneistoihin 2017 Parveke- ja maisemaovien uusimiset 2015 D-, E- ja F-talojen itäpäätyihin asennettu salaojat ja tehty maanleikkaukset 2012 Pyöräsuojan katon uusiminen 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous, mittaus- ja säätötyö. A- ja B- talojen välinen tukimuuri, pihakaivojen kansien madaltamiset ja kivityöt 2008 Pihavalaistuksen uusiminen, leikkivälineitten uusiminen 2007 Lämmönjakohuoneen saneeraus, patteritermostaatit ja lämpöverkon tasapainotus. Julkisivuremontti; päätyjen tuulensuojat ja uudelleen paneloinnit, kaikkien julkisivujen maalaukset, elementtisaumaukset, A1 ja B 8 pakkasrapautuneitten parvekelaattojen ja pielielementtien uusimiset, kaikkien parvekkeiden vesieristämiset ja vedenpoistojärjestelmien uusimiset, parvekekaiteiden uusimiset 2002 Kaapelitelevisioon liittyminen, kourujen ja syöksyjen uusiminen 1999 Lukitus; uudelleensarjoitus 1996 Piha-alueen peruskorjaus. Asunnon remontit: Pesuhuone laatoitettu 2006 (muovimatto jätetty vedeneristeeksi) Keittiö, eteistila ja sauna remontoitu 2014, keittiöön ja eteiseen asennettu keraaminen laatta ja lattialämmitys (laattapinnoille) Muihin kuin keittiöön, eteiseen ja kosteisiin tiloihin on lattiapinnat uusittu 2018. Korvausilmaventtiilit asennettu 2021 Pesuhuoneen wc-kalusteet uusittu 12/2021 Silikonisaumat wc- ja pesutiloissa ja samalla tehopesu pesuhuoneessa 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-market Tahmela 150 m. Koulut: Pispankoulu. Päiväkoti: 200 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
272 560,63 €
Neliöhinta
3 437,50 € / m²
Velkaosuus
2 439,37 €

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Pääomavastike
48,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,00 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys kaukolämmöllä. Tietoliikenneyhteysmaksuun sisältyy Ethernet DNA netti 100M/50M ja kaapeli-tv. Autopaikalla on mahdollisuus ladata hybridi- ja sähköautoja (eParking lämpöpistokkeet). Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Selininkatu 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 028 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
150 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiössä ja eteisessä on laatoitettu lattia ja maalatut seinäpinnat. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on parkettilattiat ja seinät ovat muuten maalatut, mutta toisessa makuuhuoneessa on tehostetapetti. Kylpyhuone ja erilliswc on laatoitettu, saunan lattia on laatoitettu, muuten panelointi.