119 000 €35,5 m²

Väinämöisenkatu 9, Kaleva, Tampere1h+kk

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
236,51 € / kk
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Kalevaan! Nyt tarjolla erinomaiselta paikalta tilava, siistikuntoinen yksiö. Tästä on lyhyt matka niin Yliopistolle kuin Ammattikorkeakoulullekin ja Sammonkadun ratikkapysäkki on vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Kalevan keskuspuisto ja Uintikeskus maauimaloineen sijaitsevat nekin naapurissa - tähän sijaintiin on todellakin helppoa ihastua!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
1413009
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Tontin pinta-ala
3 744,4 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi, jääkaappipakastin, kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu. Kaapistojen ja työtason välitilassa laatta.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Peili, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Näkymät
Näkymät idän suuntaan . Ikkunasuunnat: itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Valmistaudutaan märkätilojen tuleviin korjaustarpeisiin 2025-2026. Sähköjärjestelmän uusiminen/hankesuunnittelu ja suunnitteluvaihe 2026. Kattoremontin suunnitteluvaihe ja toteutus 2026. Sähköjärjestelmän saneeraus/ toteutus vaihe 2027. Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2027. Lukituksen päivitys. 2029. Hissien uusiminen (3 kpl). Lämmitysjärjestelmien korjaukset 2030.
Tehdyt remontit
Ulkomaalaus 1989, saunojen täyskorjaus ja pihan asfaltointi 1990, käyttövesi- ja viemäriputkisto 1995, kaukolämpölaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1997, rakennusten päätysivujen kunnostus 2001, julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen ja katon maalaus 2005, lukituksen uusiminen 2006, jätepisteen syväkeräysastiat 2011, matalan siiven ulko-ovien uusiminen ja viemärien huuhtelut 2012, kiinteistön peruskuntoarvio 2013, parvekeovien, oh-ikkunoiden sekä ikkunaseinien lämpökuvaus ja uusiminen ja vesikaton kuntokartoitus 2014, ilmastoinnin nuohous, säätö ja venttiileiden asennuksia, mankelihuoneen korjaus ja uusi mankeli, vesikaton huolto ja turvavarusteiden päivitys 2015, patteriverkoston tasapainotus ja sisälämpötilojen säätö 2015-16, kylmäkellarien purku ja tilan saneeraus, pesutilojen korjaustekninen kartoitus, sähköverkon kuntotutkimus 2016, turvallisuuteen vaikuttavien sähkövikojen korjaukset, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2017, saunan kunnostus 2018, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden muuttaminen lämpöä talteen ottavaksi järjestelmäksi ns. PILP 2019, mahdollisen lisärakentamisen kannattavuusselvitys, pihalle tehty pihakeinu, hiekkalaatikko ja pihavalaistus 2020, jätevesiviemäreiden kuvaus 2022. Kuntoarvion päivitys, paineenkorotuspumpun uusiminen, viemärin painumien + huoneistojen viettoviemäreiden korjaukset, kattorakenteiden korjaukset, hissien korjaukset, kellarin vesivahinko ja huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet + asennustyöt 2023. Kuntoarvion päivitys 2023. Illmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024. Katon pesu (korkea rakennus) 2024. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen . Vesikatteen kuntokartoitus . Jäteaitauksen uusiminen 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Tampereen Yliopisto n. 1,6 km, Tampereen Ammattikorkeakoulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Ainikin päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
3 352,11 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
236,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / kk
Muut kustannukset
Autotallin vuokra 64 € / kk.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammonkontu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osakkaan ryhtyessä kunnostamaan omaehtoisesti pesuhuonettaan, yhtiö korvaa nykymääräysten täyttävän vesieristeen asentamisesta osakkaalle/osakehuoneistolle kerran 15-vuoden aikana 2.500,00€ kuitteja vastaan, jonka osuudesta kotitalousvähennykseen ei ole oikeutta. Korvausta ei makseta takautuvasti, eikä se koske yhtiön suorittamia kunnostuksia. Muilta osin kunnostustyöt ovat oikeutettu kotitalousvähennykseen. Tampereen kaupungin ilmoituksen mukaan portaiden D ja E osoite on 1.12.2019 alkaen Väinämöisenkatu 9. Yhtiökokous 23.6.2020 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille. Yhtiöllä on lisäksi 5 erillistä varastotilaa yhteensä 93,7 m², jotka vuokrattavissa isännöitsijän kautta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma. Poistoilman lämmön talteenotto (PILP)
Tontin koko
3 744,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere, p. 0207 488 300/040 712 1572, asiakaspalvelu.tampere(at)kiinteistotahkola.fi, antti.impio@)kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kaavamuutostäydennysrakentamista varten: Toas, vanha Domus, Väinämöisenkatu II kaava on lainvoimainen. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 041-730 8168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi.
Liikenneyhteydet
Linja-auto, ratikka n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
Tontin vuokra päättyy
31.05.2072
Tontin vuokra
135331.28 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: 10M laajakaista.
Lainalaskuri