88 000 €58,5 m²

Virontörmänkatu 12 H, Tesoma, Tampere2h,k,ph/wc,vh,lasitettuparveke, (yj:n mukaan 2h+k)

Velaton hinta
88 000 €
Hoitovastike
251,68 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kerrostalokaksioon, joka sijaitsee vehreällä alueella Virontörmänkadun päässä metsäisessä ympäristössä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, vaatehuone ja lasitettu parveke tuovat mukavasti lisätilaa. Keittiö ruokailutiloineen on käytännöllisesti suunniteltu, ja siitä löytyy kaikki tarpeellinen. Pesutilat on saneerattu 2022. Lasitetulta parvekkeelta pääset nauttimaan luonnon läheisyydestä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, yhtiöön on tasaisesti tehty vuosien varrella kunnossapito ja muutostöitä, kuten putkistosaneeraus huoneistokohtaisine vesimittareineen ja kylpyhuoneiden saneeraukset.

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä viimeisenä talona, alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet. Aktiiviselle ulkoilijalle on tarjolla lukuisia ulkoilureittejä, unohtamatta uimahallia, jäähallia ja uimarantaa, jotka ovat kävelymatkan päässä. Parin kilometrin päässä Westerin kauppakeskuksen vieressä on Tesoman hyvinvointikeskus. Hyvinvointikeskuksessa on saman katon alla laajasti erilaisia palveluja. Kirjaston, nuorisotilojen, sosiaali- ja terveysaseman, hammashoitolan, neuvolan ja erilaisten muiden neuvontapalvelujen lisäksi talossa toimii yhteisökahvila.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi yksityisetsittely!

Tommi Gustafsson kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV 044 906 8739 tommi.gustafsson@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
21833407
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
8 052 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,ph/wc,vh,lasitettuparveke, (yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Etupihalle/ metsään
Tulevat remontit
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain Salaojien kuntotarkastus 2025 Rakennusten vesikattopinnoitteiden kuntokartoitus 2025 Elementtisaumauksen tarkastaminen, uusinta tarvittaessa Julkisivun pesu tarvittaessa 2027-2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiili suodattimet Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen vesikattoremontin yhteydessä Huoneistojen ovien toimintavarmuuden varmistaminen Vuosittaiset tarkastukset: Pelastussuunnitelman päivitys Kellarikylmiöiden tarkastus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivusaneeraus 2005 Parvekesaneeraus 2005 Ikkunat, parvekkeen ovet, käytävien ulko-ovet vaihdettu 2005 Lämpöverkoston venttiilit ja termostaattiventtiilit uusittu 2007 Kiinteistöautomatiikka uusittu 2009 Kattoikkunat uusittu 2010 Putkikartoitus 2010 Virontörmä-katuprojektin yhteydessä kehitetty katuopastuksia 2010-2011 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2010-2011 Lämmönjakohuoneen saneeraus, lämmönsiirtimen uusinta 2011 Asbestikartoitus, Yhteisten tilojen osalta 2013 Pesulan ja kuivaushuoneen korjaus 2014 Putkistosaneeraus ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2015 Pesulan pesukoneen ja rahastimen uusinta 2016 Parvekelasihuolto 2016 Asuntojen sähköasennusten tarkistus 2016 Ovien korjauksia ja iLOQ-lukot 2018 Pihakalusteiden kunnostaminen ja lisääminen 2018 Pysäköintipaikkojen lisääminen 2018 Vesikaton kuntokartoitus, Kattomaailma 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset ja tiivistykset 2019 B 12 ja E 30 kylpyhuoneiden pintakorjaukset 2019 Kylpyhuoneiden massakartoitus, Insinööritoimisto Raksystems Oy 2021 C 15 ja C 16 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2021 Muovinkeräyksen järjestäminen taloyhtiössä 2022 Kylpyhuoneiden ovien ilmanvaihdon parantaminen 2022 Kylpyhuoneiden saneeraus (26kpl, aiemmin saneerattu muut 22kpl) 2022 Kylmiöiden jäähdytyskompressorien uusiminen 2022 Taloyhtiölaajakaista 2022 Pysäköintialueen valaistuksen uusinta 2022 Parkkialueen asfaltointi 2023 Taloautomaation uusinta 2023 Parvekelasien huolto 2023 Palovaroitinten uusiminen, 10v paristot 2024 Pyykinpesutilan lattian pintamateriaalin saneeraus 2024 Valaistuksen muuttaminen ledeiksi 2024 Räystäslautojen huoltomaalaus ja kunnostus 2024 Kellaritilojen lattioiden kunnostus 2024 B-talon kellarikylmiön laitteiston uusiminen 2024 A-talon kellarikylmiön laitteiston korjaus 2025
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Airbnb kielto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
88 000 €
Myyntihinta
71 708,15 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 504,27 € / m²
Velkaosuus
16 291,85 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Po4 putkiremontti 1, 31.12.2025, 3,84 %, 47487,80€
Po5 putkiremontti 2, päättyy 30.12.2035, 31.12.2025, 3,84%, 88148,10€
Po6 putkiremontti 3, päättyy 30.12.2035, 31.12.2025, 3,84%, 91038,38€
Po7 KPH päättyy 15.12.2046, 31.12.2025, 2,799%, 195695,93€

Vastikkeet

Hoitovastike
251,68 € / kk
Pääomavastike
186,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,73 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus voi periä 1-2 ylimääräistä vastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 1.99 EUR/kk. Muut maksut: Varastovuokrat 15,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Virontörmänkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 24.02.2028 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 052 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy Hanna Suoyrjö, hanna.suoyrjo@asuntopehtoori.fi Kauppakatu 14, 33210 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupungin palvelupiste: tampereenpalvelupiste@tampere.fi Puhelinnumero 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere Avoinna ma – pe klo 9 - 16
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2030
Tontin vuokra
12769 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 48.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kuntosali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.