224 900 €70 m²

Mustanlahdenkatu 4, Amuri, Tampere3h + k + s

Velaton hinta
224 900 €
Hoitovastike
322 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja viihtyisä kolmio Tampereen sydämessä etsii nyt uusia asukkaitaan!

Tämä koti Mustanlahdenkadulla, aivan Tampereen keskustan tuntumassa, tarjoaa sujuvaa kaupunkiasumista arvostetussa taloyhtiössä.

Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja käytännöllinen keittiö. Erillinen vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Olohuone ihastuttaa suurella valoisalla erkkerillään ja asumismukavuutta lisää lasitettu parveke, jonne on käynti toisen makuuhuoneen kautta. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen pyykinpesukoneliitännästä käytännöllisiin säilytysratkaisuihin ja arjen luksusta tarjoilee oma sauna ja erillinen WC. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, kuitenkin puoli kerrosta maan tasosta.

Asunto on hyvänä pidetty ja laadukas, sekä täysin asuttava, mutta remonttitaitoiselle löytyy vielä uudistettavaa oman maun mukaan. Asunto sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Sijoitusmielessä asunto soveltuu mainiosti esimerkiksi soluasumiseen tai flippaukseen.

Asunto Oy Satamamestari on laadukas taloyhtiö ja siitä on huolehdittu suunnitelmallisesti. Viime vuosina on toteutettu muun muassa julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus sekä uusittu ikkunat ja parvekeovet, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla. Taloyhtiössä on hissi ja asunnon käytössä on sekä vintti- että kellarikomero. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on ollut varsin hyvä ja vastike on erittäin maltillinen 4,60e/neliö. Kaukolämmitteinen taloyhtiö omalla tontilla tarjoaa huoletonta ja luotettavaa asumista.

Sijainti Mustanlahdenkadulla on vertaansa vailla. Tampereen keskustan kaikki palvelut on aivan kävelymatkan päässä ja julkiset yhteydet kuljettavat erinomaisesti kaikkialle. Lähikaupatkin löytyvät aivan naapurista. Silti sijainti päättyvän tien päässä on rauhallinen ja viihtyisä, ja lenkkipoluille Näsijärven rantaan tai Pyynikinharjulle pääsee tuossa tuokiossa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin katsotaan olisiko tässä uusi kotisi!

Jenniina Kuusrainen Myynti ja vuokraus p.0444913952 Asuntopehtoori LKV jenniina.kuusrainen@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
54518665
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 279 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, varattu paikka astianpesukoneelle. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni. Alkuperäinen, siistikuntoinen keittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeelle käynti yhden makuuhuoneen kautta. Vastuu jälkikäteen rakennetuilla huoneistokohtaisilla parvekelasituksilla osakkeenomistajilla.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi. Alkuperäinen, siisti kylpyhuone ja sauna. WC: Alkuperäinen, siistikuntoinen erillis-WC. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili, allaskaappi, bidee
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Lämmönsiirrin paketin uusinta IV.nuohous ja tasapainotus hissien kuntotarkastus palovaroittimien asennus hnstot & tuloilmasuodattimien vaihto
Tehdyt remontit
Yhdessä makuuhuoneessa uusittu tammilaminaatti. Asunnon seinäpintoja osin pintakäsitelty ja maalattu. 1997 Parvekelattioiden pinnoitus 2002 Lämmönvaihdin 2006 Ikkunoiden käsittely 2009 Ylimmät parvekekatot 2018 Lukitus ja ovipuhelin 2019 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 istutusaltaat pihalle 2023 rappujen valaistuksen uusinta liiketunnistimille/led.valoille 2024 porrashuoneiden maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapeli TV

Hinta

Velaton hinta
224 900 €
Myyntihinta
210 074,68 €
Neliöhinta
3 212,86 € / m²
Velkaosuus
14 825,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
322 € / kk
Pääomavastike
172,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
494,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satamamestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Koneellinen ilmastointi
Tontin koko
1 279 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Amurin Huolto Oy (Käytännössä alihankintana LKP Palvelu Oy) Autopaikkavuokraus Amurin Huolto Oy:stä.
Isännöinti
Miia Kauppila, Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy p. 0447567743
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat taloyhtiössä jonotusperiaatteella.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia, laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Siistit ja hetki sitten pintaremontoidut makuuhuoneet. Vaatehuone: Tilava vaatehuone, tammiparkettilattialla ja maalatuilla seinillä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
parvekelasitus, sälekaihtimet, verhotangot.