449 000 €64,5 m²

Papinkatu 21 E, Hämeenpuisto/keskusta, Tampere2h+s+parvi

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
316,05 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hämeenpuisto/keskusta
Kaupunki
Tampere

Upea loft-huoneisto Klingendahlissa!

Klingendahlin vanha tehdasrakennus on Tampereen tunnetuimpia ja ihailluimpia rakennuksia. Vanha Villakehräämö saneerattiin 1989 asuinhuoneistoiksi ja siitä saakka on talo ollut halutuimpia osoitteita Tampereella.

Nyt olisi tarjolla 3.krs tyylillä ja laadulla hurmaavaksi kokonaisuudeksi remontoitu huoneisto.

Asunnon tiiliholvattu katto ja kauniit kaari-ikkunat tuovat asuntoon aivan oman tunnelmansa. Huonekorkeus olohuoneessa on yli 4m.

Huoneistoon on tehty laaja remontti 2020-2021, se on toteutettu hukkaamatta vanhat tehdasrakennuksen ainutlaatuista tunnelmaa. Asunnossa on kaikki tarvittava, kaunis keittiö, tilava vaatehuone, oma sauna & kaunis kylpyhuone sekä erillinen wc. Isot huoneet on nyt jaettu lasiseinällä erillisiksi huoneiksi ja parven laajennuksen jälkeen parvelta löytyy tilaa myös työpisteelle. Huoneisto on toiminut viime vuodet lähinnä työpisteenä, joten se on vieläkin kuin juuri remontin jäljiltä, erittäin siistissä kunnossa. Kaunis asunto on esitelty Koti ja Keittiö-lehdessä 3/26!

Huoneistoon on mahdollista asentaa vesilauhdutteinen viilennysjärjestelmä.

Sijainti Hämeenpuiston ja Eteläpuiston kulmassa on mitä parhain, rauhallinen alue kauniin luonnon keskellä Pyhäjärven tuntumassa, mutta kuitenkin lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista.

Ostettavissa autohallipaikka (sähkölatausvalmius), H:40.000€.

Tähän ei voi kuin ihastua!!

Vain yksityisnäytöt Tied. Kati Lagerstam, LKV 0500-892146

Perustiedot

Sijainti
Papinkatu 21 E, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Hämeenpuisto/keskusta
Kohdenumero
21333447
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
2 454,5 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat: Parvi 15m2
Huoneiston kokoonpano
2h+s+parvi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto täysin remontoitu ja parvi laajennettu 2020-2021
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
D-portaan esteettömyysparannus.
Tehdyt remontit
Asunto täysin remontoitu ja parvi laajennettu 2020-2021 edellisten omistajien toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön tilat on saneerattu vuonna 1989-1990, jolloin tilat on muutettu asuinkäyttöön. 2007 Lämmityksen säätölaitteet uusittu. 2007 Ikkunoiden huoltolakkaus. 2011-2012 Lasisten kattorakenteiden kunnostus. 2017 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus. 2017 Lukoston ja ovipuhelinjärjestelmän uusinta. 2018 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2020-2021 Katto- ja iV-saneeraus 23023 Piipun saneeraus (Villankehrääjän kustannusvastuu 18%) Mahdolliset piipun huoltokorjaukset, josta 18% tämän taloyhtiön osuus. Julkisivujen vaurioituneiden saumojen uusinta, pellitysten tarkastus ja uusinta tarvittavin osin. Kuntotutkimusraportin havaintojen pohjalta tehty parvekkeiden paikkaus- ja pinnoituskorjaus. Vesikaton saneeraus ja IV-koneiden uusinta 2019-2020. Asuntojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastuskierros 2019. Hissien ohjauskeskusten uusinta (15 000 e per hissi) Kuntoarvion päivitys 2019
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Neliöhinta
6 961,24 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
316,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
316,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Villankehrääjä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
789 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 454,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pia Aho/ Kiinteistö-Tahkola Oy 0207488398
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400 https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/etelapuisto.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio on tehty vuonna 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Tontin pinta-alasta: Yhtiö omistaa pinta-alaltaan yhteensä 13634 m2 suuruisesta rekisteritontista 18/100 suuruisen murto-osan. Ilmoitettu tontin pinta-ala on ilmoitettu tähän perustuen. Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl, Kiinteistö Oy Raasija ja Kiinteistö Oy Villankehrääjä ovat tehneet keskenään sopimukset kiinnitysten ja haltijavelkakirjojen jakamisesta, tilojen hallintaoikeuden ja käyttö- ja hoitokustannusten jakamisesta, jätteiden keräilystä, tontin vuokraamisesta Klingendahlin Pysäköinti Oy:lle, piha-alueen vuokraamisesta Klingendahlin Pihahuolto Oy:lle ja osakassopimus yhdessä muiden Klingendahlin kiinteistöosakeyhtiöiden ja Klingendahlin Pihahuolto Oy:n kesken. Väestönsuoja ja piha-autopaikat ovat yhteisiä muiden tontin omistajayhtiöiden kanssa. Yhtiön huoneistoissa on koneellinen poisto. .
Muut tilat
Parvi: kokolattiamatto. Parven korkeus 1,7m-1,6m.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Upeat tiiliset holvikatot.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.