219 000 €65 m²

Juuselankatu 41, Kalkku, Tampere4h + k + 2xwc + s + kph

Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kalkku
Kaupunki
Tampere

Harvoin tarjolla Kalkun Juuselankadulta!

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavan värikkääseen kotiin, jossa menneen ajan tunnelma ja nykypäivän mukavuus kohtaavat kauniisti.

Talon remontit on tehty perinteitä kunnioittaen, ja kokonaisuudessa on säilytetty kodin alkuperäinen henki. Valoisa ja aurinkoinen keittiö on nykyaikainen ja toimiva, mutta istuu tyyliltään täydellisesti talon tunnelmaan.

Lämmityksestä huolehtii maalämpö (2019), ja kodin sydäntä lämmittävät myös olohuoneen upea pönttöuuni sekä yläkerran suloinen kamiina, jotka tuovat kotiin sekä lämpöä että tunnelmaa.

Alakerran saunaosasto ja kodinhoitonurkkaus on remontoitu kauttaaltaan, joten arki rullaa täällä mukavasti. Myös talon perustuksia on huollettu – salaojat on uusittu vuonna 2023. Kellarista löytyy lisäksi mukavasti tilaa esimerkiksi harrastehuoneelle, työtilaksi tai vaikka kotikuntosalille.

Pihapiiri on kuin pieni kesäunelma: erillinen autotalli, hurmaava leikkimökki sekä iso piha omenapuineen ja marjapensaineen tarjoavat tilaa niin leikeille, puutarhanhoidolle kuin kesäpäivistä nauttimiselle.

Tämä koti hurmaa persoonallaan – ehkä se on juuri se, jota olet etsinyt. Varaa oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Juuselankatu 41, 33330 Tampere
Kaupunginosa
Kalkku
Kohdenumero
80497521
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
989 m²
Kokonaispinta-ala
158,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua pienempiä tai suurempia. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + 2xwc + s + kph
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talo on hyvin hoidettu ja kattavat raportit aikaisemman omistajan tekemistä remonteista on listattuna. Kuntotarkastuksista raportit saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Ullakko ja kellari
Tehdyt remontit
2019 Maalämpökaivon poraaminen, siitä aiheutuneet vahingot korjattu 2023 Salaojakaivot asennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Kalkku 1km, Westeri kauppakeskus 3,8km, ABC Kolmenkulma 1,7km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-230-3505-16-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
219 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön vuosikulutus n. 7797kWh (2025) Vesilasku 996€ (2025 laskutus 4xvuodessa) Jätehuolto 272€ (2025 laskutus 4xvuodessa)
Kiinteistövero
182,46 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2033, Lisätiedot: E-luku 140
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
989 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki, Frenckelin toimipiste 0417308168
Kaavatilanne
Yleiskaava ja asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Nysse nro 7 ja 71
Alueen kuvaus
Perusvuokra 65,74 Indeksiehdot Perusindeksi: 100 tark.ind 2339
Rasitteet ja oikeudet
Vuokraoikeus 11.12.1998 Asianumero 758/11.12.1998/25873
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 23.08.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty vuosina 2015, 2019 ja vuonna 2023 kaikki rapotit saatavana välittäjältä Ylimääräinen kuntotarkastus tehtiin koska maalämpö kaivoa poratessa kellarin betonilattia oli rikkoutunut. Lattia korjattu.
Muut rakennukset
Autotalli ja leikkimökki
Pihan kuvaus
Tasainen iso piha, marjapensaita ja omenapuita. Leikkimökki ja autotalli, jonka eteen mahtuu kaksi autoa.
Lämmitys
Puu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2055
Tontin vuokra
1 537,64 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
23 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 83 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.