Mikkolankatu 49, Leinola, Tampere●5h, k, rt, kph, s, 2 erillwc, khh, vh, th, varasto, at, 2 parv

Tampere Leinolan rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella sijaitsee tämä kaksikerroksinen omakotitalo, joka tarjoaa toimivat puitteet perhe-elämälle ja arjen sujuvuudelle. Vuonna 1998 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella.

Asuinpinta-alaa on 124,5 m² ja kokonaispinta-alaa noin 186 m², joten tilaa riittää monipuoliseen käyttöön. Kodissa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, avara olohuone ja ruokailutila, keittiö, kylpyhuone, sauna, kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitohuone ja vaatehuone.

Alakerran iso takkahuone tuo merkittävästi lisätilaa ja toimii erinomaisesti oleskeluun, harrastuksiin tai vaikka elokuvahuoneena. Tunnelmaa ja lämpöä kotiin tuo varaava takka, joka toimii samalla energiatehokkaana lisälämmönlähteenä.

Talon yhteydessä on suuri lämmin autotalli sekä varastotilaa, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja tarjoavat runsaasti säilytysratkaisuja.

Suojaisa takapiha tarjoaa viihtyisän ympäristön oleskeluun, ja etelän suuntainen parveke tuo lisää ulkotilaa ja valoa asumiseen.

Lämmitysjärjestelmänä toimii vuonna 2022 uusittu ilmavesilämpöpumppu, ja kokonaisuuden energiankulutus on ollut noin 12 000 kWh vuodessa, mikä tekee asumisesta kustannustehokasta tämän kokoluokan talossa. Sijainti on erinomainen: Leinola on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, josta on sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan sekä arjen palveluihin.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja energiatehokkuus – kokonaisuus, joka palvelee pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa tutustumaan!

Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089 toni.reinila@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/toni-reinila