169 000 €27 m²

Ylämummo 5 A, Kaleva, Tampere1 h, kt, kph, lasitettu p.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
180,90 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Neljännen kerroksen valoisa koti Kalevassa

Tämä valoisa ja moderni yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla Tampereen Kalevassa, vain lyhyen matkan päässä keskustasta. Vuonna 2023 valmistunut asunto tarjoaa huolettoman asumisen uudessa taloyhtiössä, jossa ei ole tiedossa merkittäviä remontteja.

Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto on varustettu kaikilla mukavuuksilla ja kaakkoon avautuva, lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvista auringonpaisteessa. Asunnon upeat parkettilattiat luovat tyylikkään ja ajattoman ilmeen, ja keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten rosteriset jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone, sekä induktioliesi.

Kalevan alue tunnetaan hyvistä liikenneyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin liikuntamahdollisuudetkin. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ylämummo 5 A, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80497897
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
1 670 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1 h, kt, kph, lasitettu p.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Irtaimistovarastokomero
Tulevat remontit
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024- (Pohjola-Rakennus Oy) Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkeen. Vuositarkastuksen tarkka ajankohta ei ole tiedossa tämän selvityksen laatimishetkellä (12-15kk rakennuksen käyttöönotosta). MUUTA Rakentamisaikainen vakuus (RS10) on päätetty vaihtaa rakentamisajan jälkeiseen vakuuteen (RS2) 15.11.2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-129-1810-0028
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M/100M, Kiinteistölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
47 722,11 €
Neliöhinta
6 259,26 € / m²
Velkaosuus
121 277,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
180,90 € / kk
Pääomavastike
763,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
947,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Tasauslaskut kaksi kertaa vuodessa, huhtikuun lopun ja marraskuun lopun lukemilla. Kylmä vesi 5,3 €/m3/kk Lämmin vesi 9,61 €/m3 Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. Kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. Varsinainen yhtiökokous teki yksimielisen päätöksen, että osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Tuomi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 22.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli lainan korko muuttuu. Lainan korontarkistus on ollut 22.4.2025 (3,028%) aiemmin (4,634%). Hallitus teki kokouksessaan 6.6.2025 päätöksen muuttaa pääomavastiketta yhtiökokouksen antamin valtuuksin 1.6.-31.8.2025: 0,52€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk sekä 1.9.2025 alkaen 1,85€/ pääomavastike A:n peruste, lkm/kk. Syyskuusta alkavassa korotuksessa on huomioitu jo 30.9.2025 alkavat lainanlyhennykset. Yhtiökokouksessa hyväksyttyyn hallituksen laatimaan talousarvioon (1.7.2025 1,25€/pääomavastike A:n peruste, lkm, sekä 1.9.2025 2,24€/pääomavastike A:n peruste, lkm) tehtiin muutos pääomavastikkeeseen koronvaihtumisesta johtuen hallituksen päätöksellä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2026 yhtiökokous käsitteli Marvean esityksen ja se hylättiin yksimielisesti. Lisätiedot välittäjältä. Ilmalämpöpumppu Yhtiöjärjestyksen mukaan vastuu ilmalämpöpumpusta, sen osista, kunnossapidosta ja taloyhtiölle aiheutuvista kustannuksista on osakkeenomistajalla. Ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennyksiin. Lisätiedot välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 12 012 337,75 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
64
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2033, Lisätiedot: E-luku 74
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 670 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Janne Hannu
Kaavoitustiedot
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly-, rakennusmelu- sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Tampereen palvelupiste 041 730 8168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere. Lisätietoja välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Yhtiö on allekirjoittanut yhdessä Kiinteistö Oy Puisto-Kalevan Parkki 2:n kanssa maanvuokrasopimuksen koskien tonttia 837-129-1810-28, jossa vuokravastuu 30.9.2081 saakka on yhteensä 5 494 421,50 euroa, josta Tuomen osuus on 5 492 773,17. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset: Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen koskien Tampereen kaupungin 129. kaupunginosan 1810 tontteja, 18, 17, 27, 28, 29, 30, 31, 13, 12, 11, 10, 9 ja 8. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä, sekä teknisistä yhteyksistä. Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen koskien Tampereen kaupungin 129. kaupunginosan 1810 tontteja, 17, 18, 27, 28, 29 ja 30. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä ja teknisistä yhteyksistä. Yhtiö on sopinut hallinnanjakosopimuksen Koy Puisto-Kalevan Parkki 2:n kanssa koskien vuokraoikeutta 837-129-1810-28-L1. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä, kunnallisteknisistä liittymistä, yhteisistä maksuvelvollisuuksista, sekä yhteistyön järjestämisestä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.09.2081
Tontin vuokra
92 500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.