105 000 €57 m²

Saarenvainionkatu 3 G, Kaukajärvi, Tampere2h, k, kph/wc, lasit.parv

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
239,36 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Muuttovalmis koti Kaukajärveltä!

Tilava ja valoisa läpitalon kaksio soveltuu hyvin niin pariskunnalle kuin sinkkutaloudelle. Hissittömän talon 2. kerroksen huoneisto on todella siistikuntoinen ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunnossa on tilavat huoneet ja erillinen keittiö. Keittiössä on hyvin tilaa kotikokin tarpeisiin ja paikka ruokapöydälle. Olohuone on hyvän kokoinen ja sinne mahtuu tarvittaessa myös työpiste. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka lisää asuinmukavuutta. Lisäksi asunnossa on makuuhuone, vaatehuone sekä putkiremontin yhteydessä uuden modernin ilmeen saanut kylpyhuone.

As Oy Saarenpelto on vuonna 1971 valmistunut taloyhtiö, jossa on 72 asuinhuoneistoa ja 1 liiketila. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Vuosien mittaan on tehty paljon taloteknisiä peruskorjauksia, joista merkittävimpänä v. 2016 valmistunut LVISA-saneeraus.

Kaukajärven kauppakeskittymä sekä maukkaista aterioistaan tunnetut ravintolat sijaitsevat yhtiön läheisyydessä. Ulkoiluun Kaukajärven rannan maisemat tarjoavat hienot puitteet ympäri vuoden. TKL liikennöi lähes vierestä, joten kulkuyhteydet Tampereen keskustan suuntaan toimii moitteettomasti.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
20540374
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
6 121,5 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, pyyhekuivain . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2023 -2024 Lämmitystapavertailu Kiinteistöjen kuntokartoitus + PTS 2025 -2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, ulko-ja pyörävarastojen ovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit
Keittiöremontti v. 2015 TALOYHTIÖSSÄ: 1989 A-B, C-D , E-F ja H-G portaan taloissa parvekkeet uusittu 1998 Kattopinnoitteet uusittu 2000 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2002 Talojen julkisivuelementit saumattu 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 E-F-portaiden välinen putkistoryhmä uusittu 2010 Lukostojen uusiminen 2013 LVISA saneerauksen hankesuunnittelu 2014 ( LVISA)Putkisaneerauksen tekninen suunnittelu ja pihalle johtavan ajoluiskan loivennuksen suunnittelu 2014-16 LVISA Linjasaneeraus 2016 Sokkelien maalaus 2016 Pihasuunnitelman mukainen pihan perusparannus 2021 Rakennusautomaation uusiminen 2021 Wc:n tikapuulämmityspatterien tiivisteiden vaihto 2023 Metalliaidan rakennuttaminen kiinteistön rajalle 2023 Väestönsuojan huolto ja varusteet 2023 Älykäs kaukolämpö 2023 A-talon liiketilan IV-kojeen uusimistyöt
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
85 633,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 842,11 € / m²
Velkaosuus
19 366,90 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,36 € / kk
Pääomavastike
190,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saarenpelto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
112 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 121,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Mika Kuhalampi 0440475042
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2012 Kiinteistön peruskuntoarvio 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2013 Asbestikartoitus, putkiremonttiin liittyvä 2018 Vesikaton kuntotarkastus 2020 Julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto Varsinainen yhtiökokous pidettiin 20.11.2024. Kokouksessa päätettiin seuraavista asioista: - hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/ tai 1-2 ylimääräistä rahoitusvastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. - päätettiin, että osakkaiden suorittamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. - lisäksi kokouksessa päätettiin, ettei hallitukselle anneta valtuuksia tilata maalämpöhankkeen suunnittelua tai urakan kilpailutusta. Näin ollen, taloyhtiö pysyy nykyisessä lämmitysmuodossa, eli kaukolämmössä. Katso yhtiöjärjestys 17 § ja 18 § vastuu parvekelaseista ja jälkikäteen rakennetuista saunoista. .
Muut tilat
Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu. Varustus: liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovikaapisto