Lukinkatu 41, Leinola, Tampere●4h, k, kph, s, wc, ph, v, at

Rauhalliselta ja etenkin lapsiperheiden suosimalta Leinolan alueelta tarjolla kodikas omakotitalo!

Talon asuintilat ovat yhdessä tasossa ja sen pohjaratkaisu on toteutettu palvelemaan lapsiperheen sujuvaa arkea. Kodin sydämenä toimii valoisa ja tilava olohuone, jossa keskeisellä paikalla sijaitseva takka luo tunnelmaa myös vuoden pimeimpinä aikoina. Keittiössä on puitteet kohdillaan kotikokin tarpeisiin ja sen yhteydessä sijaitsee ruokailutila. Makuuhuoneita löytyy kolme kappaletta ja ne ovat talon aikakaudelle tyypillisesti hyvän kokoisia.

Saunaosastolla voit nauttia puukiukaan löylyistä ja siirtyä takapihalle vilvoittelemaan tai terassilla sijaitsevaan paljuun rentoutumaan. Jos tämä ei ole sitä kuuluisaa arjen luksusta, niin mikä? Pukuhuone ja erillinen wc sijaitsevat saunaosaston jatkeena. Säilytystilaa on hyvin aktiivisen perheen tarpeisiin mm. autotalli, johon on kulku eteisestä. Talon pihamaa on viihtyisä ja siinä on tilaa, niin lapsien leikeille kuin kesän illanvietoille.

Vuonna 1968 valmistunut talo sijaitsee Tampereen kaupungin 1091m2 vuokratontilla. Vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa aina vuoteen 2065 saakka. Lämmitysmuotona toimiva maalämpö pitää lämmityskustannukset todella huokeina. Lisäksi vuonna 2021 on asennettu aurinkopaneelit. Nykyisellä asukkaalla vuotuinen sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 9000kWh sisältäen hybridiauton latauksen. Talossa on vuosien mittaan tehty remontteja todella hyvin mm. käyttövesiputket, märkätilat, katto sekä ikkunat.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella Tampereen Leinolassa, päättyvän tien varrella. Alue on etenkin lapsiperheiden suuressa suosiossa, joten leikkikavereista ei perheen pienimmillä tule olemaan pulaa. Aktiivisen ja liikkuvan perheen tarpeet täyttyvät vähintäänkin erinomaisesti. Läheisyydestä lähtee hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Linnainmaan kauppakeskittymä sijaitsee kävellen vain reilun parin kilometrin päässä ja autolla ajelee vartin sekä Tampereen että Kangasalan keskustaan. Leinolan ja Linnainmaan koulut sekä lähimmät päiväkodit ovat myös lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen taloon!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi