178 000 €45 m²

Nahkatehtaankatu 3 A, Epilä, Tampere2h+kk+s

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
247,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen loft-henkiseen kaksioon Tampereen historiallisessa vanhassa nahkatehtaassa! Tämä vuonna 2004 asuinkäyttöön huolella saneerattu arvokiinteistö yhdistää teollisen ajan rouhean tunnelman ja modernin asumismukavuuden saumattomasti.

Asunnossa hurmaa korkea huonetila, suuret ikkunapinnat sekä persoonallinen ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Rakennuksen alkuperäisiä yksityiskohtia on säilytetty tyylikkäästi, luoden ainutlaatuisen ja ajattoman kokonaisuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista. Sijainti on erinomainen, rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä keskustasta. Vain kivenheiton päässä sijaitseva Tohlopinranta tarjoaa hienot puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Kesäisin voit nauttia uimarannasta ja talvisin alue muuttuu viehättäväksi jääluistelupaikaksi.

Lähikauppa on vain parin minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Lisäksi autolla pääset nopeasti Tampereen keskustaan sekä Lielahden monipuoliseen kauppakeskittymään, josta löydät laajan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja palveluita.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat persoonallista asumista, historiaa ja luonnon läheisyyttä, kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta.

Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
80494554
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 127 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Helkama), uuni (Helkama), liesi (Helkama), liesituuletin (Xline) ja astianpesukone (Helkama). Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Pensasjuurille kate 2 vuoden välein alk. 2027 Sokkelin rapautumien korjaus 2027-2028 Vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027 - suodattimien vaihto 2-3 x vuodessa
Tehdyt remontit
IV-laitteiden tarkastus 2010 IV-puhdistus ja säätö 2011 IV-koneen poistoilman ohjaus 2012 Kattoluukut tiivistetty 2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2012 Liikenteen rajoitinportti 2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2014 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2015 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2016 Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017 Lämmönvaihtimien huolto 2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2017 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2019 IV-suodattimien vaihto 2021 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022 Sokkelin kuntotutkimus 2023 Metalliportti alakerran varastoon 2023 Terassinovien tiivisteiden vaihto 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 lämpökuvaus huoneistoissa 2025 Kuumavesiputkien (kupari) syöpymävuotoja esiintynyt putkien liitos ja mutkakohdissa. Paineenalennusventtiili asennettu 2012. Lämpimän käyttövesiverkoston vuotojen tarkistus on teetetty Suomen Asiantuntijapalveluilla 2012.Raportti on nähtävillä isännöintitoimistolla. Käyttöveden virtaamien tasapainotus teetetty 2014. Talon yläpohjarakenteessa havaittu kosteusongelma on korjattu 2020. Yhtiö otti 60 000 € remonttilainan katon kunnostukseen. Kattoremontin rahoitusvastiketta alettiin kerätä 1.7.2020 alkaen. Yhtiö sai hyvitystä Pohjolarakennus Oy:ltä 33 000 €
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Bussipysäkki Tohlopinranta n. 150 m
Bussipysäkki Winterin mutka n. 300 m
Lielahden terveysasema n. 3,6 km
Paikallistiedot: K-market winterin mutka n. 510 m
K-Citymarket Lielahti n. 3,2 km
Prisma Lielahti n. 3 km
Lidl Lielahti n. 3,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
178 000 €
Neliöhinta
3 955,56 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
247,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
247,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Nahkatehtaankatu 3 on suojeltu asemakaavan suojelumääräyksellä. Suojelu perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 236 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2033, Lisätiedot: e-luku: 139
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 127 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Laura Tolonen, 0444223190
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät julkiset liikenneyhteydet.
Pihan kuvaus
Piha-alue asfaltoitu.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa 6 autopaikkaa, muut autopaikat 24 kpl Epilän Pysäköintitalo Oy:ssä omina osakesarjoinaan. Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake Kiinteistö Oy Epilän pysäköintitalosta omana osakesarjanaan, osakenumerot 7585-7742. Autopaikan myyntihinta on 3 500 €. Autopaikan numero on 49, ensimmäinen rivi vasemmalta puolelta. Vastike on 26,86 € / kk. Autopaikalle on mahdollisuus asentaa muutostyönä omalla kustannuksellaan hidaslataus enintään 3,6 KW teholla.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta vehreät näkymät sisäpihan puolelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali