235 000 €57 m²

Pellervonkatu 22 A, Kaleva, Tampere2h+k+parveke

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
317,50 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 9
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa kotiin, jossa kaikki on valmista.

Tämä upeasti kauttaaltaan remontoitu huoneisto tarjoaa huoletonta ja tyylikästä asumista vuosiksi eteenpäin. Laadukas, ammattilaisen toteuttama saneeraus on valmistunut hiljattain, ja kokonaisuus on viimeistelty ajattomin, nykyaikaisin materiaalein. Keittiö, pesutilat sekä kaikki pinnat on uusittu huolella, luoden raikkaan ja harmonisen ilmeen, joka kestää aikaa.

Tilava ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo sekä rentoutua että viettää aikaa. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja toimii erinomaisena jatkeena oleskelulle pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu, ja suuret remontit on jo tehty – mukaan lukien käyttövesi ja viemäriremontti, joka tuo merkittävää huolettomuutta tuleville vuosille. Lisäksi yhtiössä on toteutettu laajasti muita perusparannuksia, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä energiatehokkuutta parantavia uudistuksia. Taloyhtiön tonttivuokrasopimus on uusittu.

Sijainti Kalevassa on yksi Tampereen halutuimmista. Arki on täällä vaivatonta: Kalevan Prisma sijaitsee aivan vieressä, ja kattavat palvelut, harrastusmahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Talo sijaitsee rauhallisesti päättyvän tien päässä, mikä tuo asumiseen harvinaista rauhaa keskeisestä sijainnista huolimatta.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman suurempia remonttihuolia – yhdistelmä laatua, sijaintia ja huolettomuutta, jota harvoin on tarjolla.

Kysy lisätietoja välittäjältä.

Tuukka Hakkarainen Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV Strand Properties Brand Partner 040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Pellervonkatu 22 A, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21323077
Kerros
3 / 9
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
3 230 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+k+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Jääkaappi/pakastin, erillisliesi liesituulettimella, astianpesukone, integroitu mikro.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, wc, pyyhekuivain.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): 2025-2026: piha-alueen uudelleen järjestelyt 2025-2026: sähkösaneerauksen toteutus.
Tehdyt remontit
2025-2026 vuonna asunto saneerattu. Asunnon pinnat uusittu, pesuhuone ja keittiö uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: Kaukolämpö 1983, TTV 1985, ikkunat (ei parvekeseinän ovia ja ikkunoita 1988, julkisivumaalaus 1991, lämpöverk. linja/patt.ventt.1993, käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus ja osittain sähköt 2005, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2005, lämmönvaihdin uusittu 2005, hissisaneeraus 2007, ikkunoiden kunnostaminen ja ulkopuitteen alumiiniseksi uusiminen (ei parvekeseinän ovia ja ikkunoita) 2007, rakennustekninen ja lvis kuntoarvio 2010, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010, liikehuoneistojen ikkunoiden ja takaovien uusiminen 2010, vesikaton (peltikatto) paikkamaalaus 2011, jätteiden keräysjärjestelmä syväkeräysastioiksi 2011, porraskäytäväsaneeraus 2012, liikehuoneistojen pintaremonttia (lattia-, katto- ja seinäpinnat) 2014, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys 2014, kellarikäytävätilojen huoltomaalaus 2015, julkisivu- ja parvekesaneeraus sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan 2017, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2018, lämpökamerakuvaus 2018, Huoneistokierros (tuloilmaikkunoiden korvausilmasuodattimien uusimien, vesikalusteiden tarkastus, lattiakaivojen puhdistus jne.) 2022, Energiasäästösaneeraus (maalämpö, poistoilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneeli), Ison liiketilan pintaremontti (lattia-, katto- ja seinäpinnat) 2023, uudet patteritermostaattiventtiilit ja lämmitysverkoston tasapainotus 2024, huoneistokierros(palovaroittimet, tuloilmasuodattimet) 2025
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
4 122,81 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
317,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
315,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
9,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Väinämöisentorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
106 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopa/pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 230 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jukka Vilppo 0400735918
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2084
Tontin vuokra
93856 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. sähköpistokkeita: 9. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
parveke, sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.