225 000 €53,5 m²

Hatanpään puistokuja 29 A, Hatanpää, Tampere2h, k, kph/wc, lasit.parv.

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
307,63 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hatanpää
Kaupunki
Tampere

Loistavalta paikalta Hatanpäältä tarjolla kaunis ja lähes uudenveroinen huoneisto.

Tilava ja valoissa 6. kerroksen kaksio soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen, aina ensiasunnon ostajasta senioriin. Pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Paikka löytyy niin ruokapöydälle, sohvalle ja tarvittaessa myös työpisteelle. Iso lasitettu parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää. Tämän lisäksi asunnossa on makuuhuone sekä tilava kylpyhuone. Huoneistokohtainen häkkivarasto löytyy yhtiön alakerrasta.

Mahdollisuus ostaa autohalliosake Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkista. Autohalliin on kulku suoraan hissillä kellarikerroksen kautta. Mainittakoon vielä, että myytävä autopaikka on ehkä hallin parhaalla paikalla rappukäytävään vievän oven vieressä.

Suositulta Hatanpään asuinalueelta on vain n. 2 km matka Ratinan kauppakeskukselle, Nokia Arenalle ja kaupungin palveluiden ääreen. Vieressä sijaitsevat Hatanpään arboretum ja Pyhäjärvi tarjoavat sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotien laajennuksen työt etenevät kovaa vauhtia ja jo hetken kuluttua raitiotie liikennöi yhtiön vierestä. Alueelta on muutoinkin erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata.

As Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruuna on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, jossa on 85 asuinhuoneistoa ja 1 liikehuoneisto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiön asukkaiden käytössä on valokuituverkko.

Tarjolla huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin yhdeltä Tampereen suosituimmista asuinalueista!

Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hatanpää
Kohdenumero
21311843
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
2 658 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / n.1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, peilikaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2026 Kuntoarvio + 10-vuotistakuutarkastus 2026 Ulko-ovien esteettömyysmuutokset Vuosittain suoritettavat: Kattohuolto (huolto) (vuosittain suoritettava) Leikkipaikka (kustannus rasitusosuuksien mukaan huolto) Leikkivälineiden ja alueen vuositarkastus (huolto). (vuosittain suoritettava) Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys (vuosittain suoritettava) Väestösuojan vuositarkastus (huolto) (vuosittain suoritettava) Yhtiön viheralueiden ja istutusten hoito (seinän vierustat kuuluvat taloyhtiölle huolto) (Vuosittain suoritettava)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Parvekelasien tarkastus- ja korjauskierros. 2025: Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
4 205,61 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
307,63 € / kk
Erityisvastike
45,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
353,11 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike: lämmitysvastike

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 18 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruuna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
85
Liiketilojen pinta-ala
550 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 ET-luku: 118 (kWhE/m2v) Energiatodistus on voimassa 20.6.2027 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 658 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Pamis, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33450 Tampere Jari Suosalo, p. 044 0475006
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2075
Tontin vuokra
109187.06 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto Yhtiökokous 7.4.2025: - päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön tilanne sitä vaatii. - päätettiin, että pääomavastikkeita voidaan muuttaa tarpeen mukaan koron muuttuessa. Pääomavastike A:n korontarkistus on kesäkuun alussa ja pääomavastike B:n joulukuun alussa. - lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan vuoden 2025 tilinpäätöksessä - päätettiin, että sisäpihan ulko-ovet muutetaan esteettömiksi ja parkkihallin ovet jätetään nykyiselleen, sekä että hallitus valtuutetaan tilaamaan työ talousarvion budjetin raameissa ja hakemaan hankkeeseen ARA-avustusta, toiminta tuleeohjelmoida toimimaan nykyisillä kulkutunnisteilla.
Muut tilat
Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu. Varustus: peililiukuovikaapisto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuhuoneessa kiinteät kaapistot