229 000 €81,5 m²

Leinolankatu 92 B, Leinola, Tampere3h,k,kph/s,khh,erillis wc, terassi

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
120 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Leinolan!

Tartu tilaisuuteen - nyt tarjolla kodikas rivitaloasunto rauhalliselta ja vehreältä Leinolan alueelta! Tämä koti tarjoaa helppoa arkea ja viihtyisää elämää alhaisella hoitovastikkeella. Asunto on yhdessä tasossa omalla länsipihalla - täydellinen valinta niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa ja toimivuutta.

Tämän kodin plussat: +hoitovastike vain 120€/kk! +oma tontti +kaksi tolpallista autopaikkaa(sähköautonlatausmahdollisuus) +remontoidut märkätilat, kodinhoitohuone ja keittiö +länsisuuntainen takapiha

81,5 neliön kodissä on selkeä pohjaratkaisu: kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone ja remontoitu keittiö luovat puitteet sujuvaan arkeen. Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja asunnon parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc on remontoitu - lattialämmitys ja laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu (2024) tuovat asumismukavuutta vuoden ympäri. Ilmalämpöpumppu viilentää myös asunnon sisäilman kesähelteillä.

Leinolasta löytyvät kaikki arjen palvelut: koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä sekä bussipysäkki aivan talon vieressä. Ulkoilureitit ja hiihtoladut lähtevät myös asunnon läheisyydestä. Ruokakaupat Prisma ja K-Citymarket ovat lyhyen matkan päässä.

Taloyhtiö on vakaasti omalla tontilla. Yhtiötä on myös hoidettu vuosien saatossa: mm. salaojat, sadevesijärjestelmät ja asfaltointi on uusittu. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi tolppapaikkaa sähköautonlatausmahdollisuudella - arjen luksusta! Lämmitysmuotona sähkö, yhtiössä koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtaiset varastot.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Leinolankatu 92 B, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
616153
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
1 858 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/s,khh,erillis wc, terassi
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, amme, peilit wc:ssä, kaapit wc:ssä, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys kph/khh/wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Terassi länteen
Tulevat remontit
Suunnitellut: Yhtiöllä ei ole asunto-osakeyhtiölain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä laadittuna.
Tehdyt remontit
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö – Pirkanmaan Nuohouspalvelu, C-huoneiston huippuimurin moottori uusittu 2013 Takaovet uusittu – Pihlavan ikkunat Oy Takapihojen väliaidat uusittu kokonaan. Ikkunapielet ja -pellit huoltomaalattu, räystäslaudat ja muut puuosat huoltomaalattu. 2014 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilejä, Velco VTR-100 termostaatti-venttili, 3kpl/huoneisto. 2016 Pihan asfaltin korjattu asuntojen B ja C kohdalta. 2017 Taloyhtiön päävesisulku sekä vesimittari C-huoneisossa uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä, taloyhtiön toimesta 2019 Viemärien tarkistus, puhdistus ja huuhtelu, taloyhtiölle hankittu roskakatos 2020 Taloyhtiön katot pesty ja maalattu, se lappeille laitettu uudet päälliset, B-C asuntojen välinen katon valokate vaihdettu 2021 Leinolankatu 92 ja Leinolankatu 94A välinen orapihlaja-aita poistettu, Leinolankatu 92 E takapihan pengerrys, taloyhtiön otsalaudat uusittu, vesikouru ja rännit uusittu 2022 Vanha asfaltti poistettu, salaojitus tehty, sadevesijuoksut uusittu sekä sadevesikaivot, piha asfaltoitu, Leinolankatu 92 ja Leinolankatu 94 A välinen aita tehty (vinyyliaita), lämmitystolpat uusittu (sähköautovaraus), lisätty lämmitystolppapaikkoja, siten että jokaiselle asunnolla on 2 paikkaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Prisma 2km, K-Citymarket kävellen 1,5km. Koulut: Linnainmaan koulu 800m, Leinolan koulu 1,7km. Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti 1,4km, Leinolan päiväkoti 1,5km. Vieressä lenkkipolut ja hiihtoladut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
218 660,35 €
Neliöhinta
2 809,82 € / m²
Velkaosuus
10 339,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
120 € / kk
Pääomavastike
250 € / kk
Erityisvastike
20,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
390 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Tammikuun 2026 sähkönkulutus oli 408,33 kWh. Osakkaalla olleella pörssisähkösopimuksella ja siirtomaksun kanssa kustannus noin 100€ tammikuulta. Huoneistossa pidetty pääasiassa lämmitystä vain päällä. Tarkempia kulutustietoja ei ole saatavilla. Sähkönkulutus on täysin riippuvainen asukasmäärästä ja kulutustottumuksista ja kustannukset riippuvaisia myös sähkösopimuksesta. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on kiinteä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Aamunkoi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
5
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Mineriitti
Kattotyyppi
Auma
Tontin koko
1 858 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki talon vieressä
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa parkettilattia ja maalatut seinät(lasikuitutapetti). sauna on puupaneloitu. kylpyhuone on laatoitettu. wc on laatoitettu.