595 000 €194 m²

Teivaalantie 76 D, Ryydynpohja, Tampere4 mh, oh, k, rh, khh, s, ph/baari, 3 x wc, 2 x vh, 2 var, at, ak.

Velaton hinta
595 000 €
Hoitovastike
512 € / kk
Asuinpinta-ala
194 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ryydynpohja
Kaupunki
Tampere

Leppoisaa ranta-asumista omalla tontilla Näsijärven rannassa – tyylikäs, kivirakenteinen paritalokoti vain 8 km Tampereen keskustasta ja 1,5 km Lielahden kattavista palveluista.

Tämä koti ei ole vain paikka asua- se on elämäntapa. Näsijärven rannalla, luonnon rauhassa ja silti erinomaisten palvelujen äärellä. Tämä arkkitehtonisesti huolella suunniteltu, pääosin Siporex-kivimateriaalista rakennettu ja maalämmöllä lämpiävä paritalokoti tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän laatua, mukavuutta ja järvinäköaloja. Kattomateriaalina kestävä ja huoltovapaa peltikatto viimeistelee kokonaisuuden. Materiaalit ja pinnat kunnostettuasi oman näköiseksesi saat nyt todella kohtuuhintaan sekä kotina että kesäasuntona toimivan kokonaisuuden. Tänne mahtuu isompikin perhe, jokaiselle riittää yksityistä tilaa, makuuhuoneita on neljä eikä säilytystila aivan varmasti lopu kesken tässä kodissa.

Vuonna 1999 valmistunut koti sijaitsee yhtiömuotoisella paritalokiinteistöllä omalla 2 020 m² tontilla Näsijärven Ryydynlahden rannalla. Vaikka postiosoite on Tampereen puolella, nautit silti pienemmän Ylöjärven kaupungin palveluista.

Yhtiömuotoisessa kahden asunnon kiinteistössä asutaan täysin kuin omakotitalossa – molemmat osakkaat vastaavat pääosin oman huoneistonsa kunnosta ja huolloista. Varainsiirtovero sen sijaan on vain 1,5 %. Taloa on hoidettu rakkaudella ja huolellisesti, ja sen huoltohistoria on hyvin tiedossa koska nykyiset omistajat ovat asuneet talossa sen valmistumisesta asti.

Tämä koti tarjoaa myös ihanaa luksusta arkeen: taloilla on oma tilava rantasauna, jossa on omat pukuhuoneet kummallekin asunnolle. Ranta on lapsillekin turvallinen eli matalahko ja siinä on mukava pohja. Rannassa on kaksi laituria ja mahdollisuus veneilyyn suoraan omalta tontilta, täältä pääset vaikka Virroille asti. Kummallakin asunnolla on isot ja yksityiset, aidalla rajatut piha-alueensa, joiden huollosta kumpikin vastaa itsenäisesti.

Esittelyt ja lisätiedot,

Tuukka Salomaa Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, YAT kaupanvahvistaja, Hallintot. maist. Strand Properties Brand Partner 0500 621 330 – tuukka@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Teivaalantie 76 D, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Ryydynpohja
Kohdenumero
20517764
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
194 m²
Tontin pinta-ala
2 020 m²
Kokonaispinta-ala
256 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Muihin asuintiloihin (62m2) lasketaan autotalli sekä parvikerros.
Huoneiston kokoonpano
4 mh, oh, k, rh, khh, s, ph/baari, 3 x wc, 2 x vh, 2 var, at, ak.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä lattia parkettia, seinäpinnat maalattu ja työtasot graniittia. Korkea sisäkatto ja käynti tilavalle Näsijärven suuntaan aukeavalle terassille.

Varustus: Puustelli-kaapistot, integroidut uuni, keraaminen liesitaso, mikro ja astianpesukone. Jääkaappi/pakastinyhdistelmä jääpalakoneella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä erillinen tila, jota voi käyttää vaikka baaritilana, siitä löytyy mm. säilytystilaa, lavuaari sekä pöytatasoa. Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Talon jokaisessa kerroksessa on erillis-wc.
Pohjakerroksessa: peilikaappi, allaskaapisto, bidee-suihku, seinät ja lattiat laattaa.
1. kerroksessa: peilikaappi, allaskaapisto, seinät ja lattia laattaa.
2. kerroksessa/parvella: peilikaappi, allaskaapisto. Seinät laattaa/maalatut, lattiat laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Talossa sisällä on varasto/harrastetilaa runsain mitoin, autotalli on tilava ja rantasaunan yhteydessä on erillinen pukeutumistila, jossa on mahdollisuus säilyttää mm. vesiurheiluvarusteet.
Näkymät
Talossa on tilavat terassit sekä alakerrassa (josta käynti pihaan) että keskikerroksessa. Parvikerroksessa sekä keskikerroksessa on parvekkeet. Kaikista näistä on upeat näkymät Näsijärvelle sekä oman pihan nurmikentälle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2018 Jätevesipumpun vaihto 2018 salaojien puhdistus 2021 maalämpöyksikön kompressorien vaihto 2021 maalämpöyksikön huolto ja säätö
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sisäsaunan lisäksi asunnoilla on yhteinen iso rantasauna, jossa molemmilla asunnoilla on omat pukuhuoneensa. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
595 000 €
Myyntihinta
595 000 €
Neliöhinta
3 067,01 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
512 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
512 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike kattaa talon lämmityskustannukset, kiinteistöveron sekä kiinteistövakuutuksen. Tilillä on tälläkin hetkellä n. 5000 € ylimääräistä kerättyä vastiketta. Kumpikin talous vastaa omista korjaus- ja remonttikuluistaan sekä mm. pihan ja ympäristönsä kunnssapidosta (yhtiöjärjestyksen mukaisesti). Yhtiö kuitenkin korjaa ja kunnossapitää sellaiset lämpöön, sähköön, tiedonsiirtoon javiemäreihin liittyvät yhteiset kaapeloinnit ja kanavat jotka on asennettu samantasoisina rakennuksiin.

Muut maksut

Vesimaksu
11 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi oman käytön mukaan (ollut noin 11€/hlö /kk.) Huoneistokohtainen käyttösähkö. Varainsiirtovero 1,5%

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Ryydynmarja
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 020 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Jouni Viikari p. 0400 626 174
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. autokatoksia: 2.
Muut tilat
Vaatehuoneita löytyy 2 kappaletta. Varastotilaa on tässä kodissa runsaasti. Yläkerran aula on otettu työhuonekäyttöön ja siitä on käynti parvekkeelle järvinäkymin. Alakerrassa on oma huoneensa tv:n katseluun ja siitä puolestaan käynti maantasaterassille ja pihalle.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhdistyy keittiöön sekä erilliseen ruokailutilaan, josta käynti parvekkeelle. Olohuoneessa on avotakka.
Muut materiaalit
Siporex