379 000 €162 m²

Soraharjunkatu 1, Epilä, Tampere4-5h+k+kph+s+lasit.p.+at+vh+var

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
380 € / kk
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

Erittäin arvostetulta ja harvoin tarjolla olevalta Epilänharjun alueelta nyt myynnissä poikkeuksellisen tilava, avara ja valoisa koti!

Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät suuret neliöt ja maltilliset asumiskustannukset tavalla, joka on nykyään harvinaista. Asunto tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä arjen luksusta arkkitehdin suunnittelemassa kylpyhuoneosastossa. Tilavat makuuhuoneet tuovat asumiseen väljyyttä, ja yhdestä on suora käynti suojaisalle takapihan terassille. Lisäksi yläkerran terassiparveke toimii erinomaisena kesähuoneena.

Keittiö on uusittu ja edustaa nykyaikaista, laadukasta toteutusta. Ruokailutila avautuu kauniisti länteen, tarjoten valoa ja näkymiä. Kokonaisuutta täydentävät oma autotalli, useat varastotilat, kodinhoitotila sekä kaksi erillistä WC:tä. Alakerran tunnelmallinen avotakka kruunaa kokonaisuuden.

Sijainti on erinomainen: sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan sekä Lielahden ja Tesoman palveluihin. Läheiset ulkoilumaastot ja Tohloppijärvi tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Yhtiö on pieni ja velaton, ja siinä on tehty merkittäviä kunnostuksia, viimeisimpänä käyttövesiputkiston uusiminen. Tässä kodissa yhdistyvät väljät tilat, laadukkaat ratkaisut ja kustannustehokas asuminen, kokonaisuus, joka toimii erinomaisena vaihtoehtona omakotitaloasumiselle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
32071787
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
1 146 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+kph+s+lasit.p.+at+vh+var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto hyväkuntoinen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla, liesikupu, sähköliesi. Tilava keittiö, jossa pieni tila pöydälle, erillinen ruokailutila olohuoneen jatkeena. Keittiö uusittu, tyylikäs ja nykyaikainen sekä kaapistoiltaan että koneistukseltaan. Ruokailutila: Valoisa, erillinen iso ruokailutila olohuoneen jatkeena, vinyylilattia, lattialämmitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Iso parveke yläkerrassa. Parveke kuin kesähuone.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Itä. Terassi takapihalla soraharjun kupeessa.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, pesukoneliitäntä, kylpyamme. WC: WC Kylpyhuoneen yhteydessä keskikerroksessa ja ylhäällä erillis-WC ja suihku. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi, allaskaappi
Näkymät
Itä/länsi
Tehdyt remontit
- Ilmajäähdytyspumpun asennus ylimpään kerrokseen v. 2022 - Keittiöremontti v 2019 - 1. kerroksen sauna- ja pesuhuone- sekä wc-remontti v 2001 - 2. kerroksen wc- ja suihkuremontti v. 2021. Yhtiö on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt: Tasakatto muutettu aumakatoksi ja avoparvekkeen rakentaminen huoneeksi sekä avoterassin kattaminen ja lasitus v. 1993. Öljylämmitys muutettu Kaukolämpöön v. 2006 Ulko-ovet ja autotallin ovet uusittu v. 2012 Julkisivumaalaus v. 2018 Jätekatos v. 2020 Vesikourujen puhdistus v. 2023 Viemäriputkien tarkistus ja puhdistus v. 2024 Huoneistokohtainen valokuitu v. 2024 Käyttövesiputkisto v. 2025 Lämmityspatterien venttiilit vaihdettu termostaatteihin v. 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. Upeat lauteet, saunapaneeli kanadan tuijaa. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, Tohloppijärvi lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
TAMPERE
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Huoneistokohtainen valokuitu

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
2 339,51 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
380 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesi- ja jätevesimaksu: 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Epilänrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiö on pieni ja velaton rivitaloyhtiö, jossa suurimmat tekniset riskit, kuten käyttövesiputkisto, on juuri saneerattu. Yhtiön hallintomalli perustuu pitkälti osakkaiden omaan aktiivisuuteen, mikä mahdollistaa matalat asumiskustannukset. Kokonaisuutena yhtiö tarjoaa pientalomaista asumista erittäin matalalla kustannustasolla.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 146 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Talkootyö hoitaa ylläpidon
Isännöinti
Vesa Rauhala, Soraharjunkatu 1c 3, 33270 Tampere, p.0405199921
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL
Pihan kuvaus
Soraharjulla suojaisa piha-alue., jätepiste, jätepiste, kierrätyspiste (sekajäte, kartonki, bio, muovi ja lehdet).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Ruokailutiloissa, kylpyhuoneessa, saunassa ja keskikerroksen WC-tiloissa. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lattialämmitys ruokailutilassa ja saunassa ja kph-saunatiloissa (keskikerroksessa).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Ulkoautopaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä ja alakerrassa.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet yläkerrassa. Vaatehuone: Iso vaatehuone alakerrassa
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava, valoisa olohuone, jossa upea ruokailutila.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Avotakka. Valkoinen, tyylikäs avotakka. Toimiva.