235 000 €98 m²

Jussilankulma 4 D, Linnainmaa, Tampere4h+k+kph/s, Autotalli

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
378,40 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Tilava kaksitasoinen rivitalonelikko autotallilla!

Tässä asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksesta löytyvät niin keittiö-, ruokailu- kuin olohuonetilat. Keittiö ja ruokailutila ovat selkeä kokonaisuus ja valoisasta olohuoneesta kulku terassille. Tässä kerroksessa myös erillinen wc. Asunnon kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tässä kerroksessa myös asunnon kylpyhuone, jonka yhteydessä wc ja huoneistokohtainen sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä myös tilavaraus ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy lisää sekä eteisen kaapistoista että huoneistokohtaisesta varastosta ulko-oven vieressä. Auton saa omaan autotalliin, lisäksi tallin edessä tilaa vielä toisellekin autolla. Piha-alue suuntautuu länteen ja siellä osittain katettu terassi.

Asunto Oy Linnanjousi on valmistunut vuonna 1980 omalle tontille. Yhtiössä on yhteensä 28 asuntoa viidessä eri rakennuksessa. Hoitovastike on myös maltillinen. Yhtiössä korjauksia tehty vuosien varrella säännöllisesti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Linnainmaan alueelta löytyy kattavasti niin palvelut, kauppakeskukset kuin lapsille koulu ja päiväkotikin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisella liikenteelläkin. Bussilinjoja kulkee kattavasti Aitolahdentietä ja isojen väylien liittymät mahdollistavat omalla autolla nopeat yhteydet ympäri Tamperetta.

Tiivistettynä:

- Omatonttinen yhtiö, kaukolämpö - Tilava asunto mukavalla pohjaratkaisulla - Hyvä sijainti lapsiperheitä ajatellen - Autotalli asunnon edessä

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja käydään katsomassa!

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Sijainti
Jussilankulma 4 D, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
21724564
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
1,19 ha
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s, 98 m2

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s, Autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö uusittu 2025 Sisäpintoja valta osin uusittu 2025 Alakerran WC osin kunnostettu Yläkerran kylpyhuone / sauna alkuperäinen
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- Jääkaappi / pakastin
- Liesitaso
- Erillisuuni
- Liesituuletin
- Astianpesukone
- Parketti- ja laattalattia

Uusittu 2025
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Kylpyhuone yläkerrassa
- Muovimatto lattiassa, seinät laatoitettu
- Pyykinpesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa yksi wc

Toinen WC alakerrassa eteisen yhteydessä, jossa lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen ulkovarastokomero asunnon etuoven yhteydessä

Yläkerrassa vaatehuone

Komerot
Näkymät
Asunnosta näkymät niin länteen kuin itään Lasitettu parveke suuntautuu länteen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2026 - Kahden autotallin katon kaatokorjaus - Lämmönjakopaketin uusiminen 2026-2028 - Kuntoarvion päivitys 2025-2030 - Asfaltin paikkaus / kunnostus
Tehdyt remontit
Keittiö 2025 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Salaojien korjaukset ja kuvaamattomien salaojien tarkastus, Puiden kaatoja, Palovaroittimet, Märkätilojen kosteustarkastukset; 2024 Kolmen asunnon vauriokorjauksia; 2023 Syöksyvesien poisjohtaminen, autotallien kattojen kiveyksen huoltoa ja kattotarkastus; 2022 Huoneistokorjauksia, hurrikaanien salaojakuvaukset ja raportointi; 2021 Viemäreiden ja käyttövesiputkien kuntotutkimus, A-, B-, C-talojen rännit ja syöksytorvet; 2020 Kuntoarvio, lämpimän kiertoveden pumppu; 2019 Lämpöjohtokanaali lämmönjaosta AB-talojen jakokaivoon, A-B-talojen varastojen ovet, autotallien ovet ja kynnys; 2018 Väliaidat; 2017 Selvitys telesisäverkon kunnosta (todettu riittämättömäksi valokuidulle); 2016 Jätekatoksen ovi ja paloeristys; 2015 D-E-talojen parvekkeet; 2014 Autotallien kattokorjauksia, D-E-talojen räystäskourut; 2012 Pihakalusteiden kunnostusta, julkisivun tiilikorjaukset, IV-nuohous; 2007 Ovet ja ikkunat, patteritermostaatit; 2003 Elementtisaumaus, huoneistojen väliaidat; 2000 Lämmönsiirtimet; 1999 Kattojen vesieristeet; 1997 Jätekatos; 1996 Pihan asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistokohtainen ikkunallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Linnainmaan monipuoliset palvelut, jossa esimerkiksi kaupat, liikuntakeskukset, terveysasema, kirjasto ja posti Koulut: Alueella koulu

Hyvät yhteydet keskustan kouluihin Päiväkoti: Alueella päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
2 397,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
378,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanjousi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,19 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Timo Hemming
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Aitolahdenkatua pitkin Omalla autolla hyvät ja nopeat yhteydet läheisten moottoritieramppien ansiosta
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta Laminaattilattiat Seinät maalattu / tapetoitu Kahdessa makuuhuoneessa komerot
Olohuoneen varusteet
Alakerrassa olohuone, jossa parkettilattia Seinät maalattu Käynti terassipihalle