549 000 €173,4 m²

Vähäniemenkatu 10, Niemi, Tampere6-7h, k, 2 aula, 2 erillinen wc, kph/wc, kph, s, khh, askarteluhuone, 2 varasto, tekninentila, terassi, autotalli

Myyntihinta
549 000 €
Asuinpinta-ala
173,4 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niemi
Kaupunki
Tampere

Niemen alueella myynnissä uudehko ja iso omakotitalo maltillisin asuin kustannuksin!

Tämä 2009 valmistunut omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekkin perheelle. Makuuhuoneita on viisi, joista yksi on mahdollista jakaa väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi. Yläkerrassa sijaitsee neljä makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa on rentoutumista varten kylpyamme.

Alakerta hurmaa avaruudellaan: suuri keittiö, ruokailutila sekä olohuone, jonka huonekorkeus yltää katon harjaan saakka. Olohuoneessa on upeat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat valoisan tunnelman. Lisäksi alakerrassa on yksi makuuhuone sekä toinen erillinen wc.

Kodin kellarikerros palvelee monipuolisesti – sieltä löytyvät tilava kodinhoitohuone, askarteluhuone, avara aula, kylpyhuone, sauna, useita säilytystiloja sekä kolmas erillinen wc. Tässä kodissa on siis paljon huoneita ja tilaa.

Suojaisa ja aurinkoinen piha tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille ja kesäpäivistä nauttimiseen. Pahassa oleva autotalli on varustettu kätevällä kaukosäätimellä toimivalla nosto-ovella.

Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet – niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Bussipysäkki sijaitsee aivan läheisellä kadulla, ja raitiovaunupysäkillekin on matkaa vain noin kilometri. Lähellä sijaitseva Lielahden monipuolinen ostosalue takaa arjen sujuvuuden kattavilla palveluillaan.

Tämä koti pitää kokea paikan päällä! Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Ville Virjo 0405414242 ville.virjo@muutoslkv.fi

Juha Palvaanlahti 0406820022 juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemi
Kohdenumero
80490600
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
173,4 m²
Tontin pinta-ala
860 m²
Kokonaispinta-ala
225,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 171,5+105,4 m2 ja huoneistoala 156,5+91 m2.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin aulatila, askarteluhuone, tekninen tila ja urheiluvälinevarasto.
Huoneiston kokoonpano
6-7h, k, 2 aula, 2 erillinen wc, kph/wc, kph, s, khh, askarteluhuone, 2 varasto, tekninentila, terassi, autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: Induktioliesi ja leivinuuni, erillisuuni. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: WC 1.krs: lattia: laatta, seinät: kaakeli, puu, varustus: wc-istuin, allas, peili, wc-kaapisto.

WC 2.krs: lattia: laatta: seinät: kaakeli, varustus: wc-istuin, kylpyamme, pesuallas, peili, kaapisto. kattoikkuna.

WC kellari: lattia: laatta, seinät: laatta, maalattu, varustus: wc-istuin, pesuallas, peili, kaapisto, lattiakaivo.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-260-2626-27
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
549 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 499 447 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: 1.1.2025-15.5.2025 8221,7kWh. 1.1.2024-31.12.2024 14 205,9 kWh. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu ja elementti
Perustus
Harkko
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakate
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: E-luku: 116
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
860 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Yleiskaava ja asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160+v40 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 172+30 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, Aurinkolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
YH aula: lattia: laminaatti, seinät: hirsipaneeli. Kellari aula: lattia: muovimatto, seinät: puolipaneeli, maalattu.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: lattia: parketti, seinät: maalattu, tapetoitu. MH2-5: seinät: maalattu, lattia: laminaatti. MH2 käynti parvekkeelle. Askarteluhuone: lattia: muovimatto, seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja puu
Olohuoneen varusteet
Seinät: hirsipaneeli. Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, verhotangot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Veden laatu ja riittävyys: Erinomainen.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.