369 000 €62 m²

Santalahdentie 15 b, Pyynikki, Tampere3h, k, kph, s

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa tyylikäs ja selkeästi remontoitu kaksitasoinen koti Pyynikin sydämestä, arvostettujen hirsitalojen rauhallisesta miljööstä. Sijainti on harvinainen: talo sijaitsee kansallisella rakennusperintöalueella aivan Pyynikin harjun luonnon välittömässä läheisyydessä. Yhtiöllä on suojaisa, vehreä takapiha – keväisin omenapuiden kukinta luo pihalle idyllisen ja vehreän tunnelman.

Talo on Tampereen Kaupungin vuokratontilla ja vuokrasopimus on voimassa 30.4.2071 asti sekä tontin vuokraosuus sisältyy hoitovastikkeeseen. Päiväkodit, perusopetus ja lukiot ovat lyhyen turvallisen kävelymatkan päässä. Raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat myös aivan lähellä.

Asunnon tunnelma syntyy alkuperäisestä avarasta tyylistä ja harkituista ratkaisuista. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa sijaitsevat kauniit, alkuperäiset kaakeliuunit tuovat sekä näyttävyyttä että miellyttävää lämpöä. Pääasiallinen lämmitys hoituu sähköllä ja energiatehokkaalla ilmalämpöpumpulla, jota voi käyttää myös viilennykseen. Omilla käyttötavoillaan voi vaikuttaa merkittävästi lämmityskustannuksiin, mikä tekee asumisesta joustavaa ja kustannustehokasta.

Alakerrassa sijaitsevat olohuone makuuhuone ja avara keittiö, jotka muodostavat toimivan arjen pohjan. Yläkerrassa ovat sauna, kylpyhuone sekä monikäyttöinen tila, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi tai muunneltavaksi omaksi huoneeksi.

Tervetuloa esittelyyn tai voit varata oman yksityisesittelyajan.

Perustiedot

Sijainti
Santalahdentie 15 b, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
1410143
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
656 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asuinpinta-ala on 62 neliötä varsinainen asunto ja 60 neliötä ullakon lattiapinta-ala. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta
asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla
yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi. Ullakolle on rakennettu huonetila, kylpyhuone, wc ja sauna.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk
Keittiön varusteet
Avara keittiö on remontoitu 2016-2020 ja keittiöstä on näkymä puistomaiselle takapihalle. Pakastin, jääkaappi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kahvinkeitin, koneet ovat integroituja., . Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa pinnat laatoitettu, suihkuseinät, lattialämmitys sähkövastuksin. Varustus: suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto ja wc-istuin. Kattoikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas, paneloidut seinät ja laattalattia. Erillisen wc:n lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Varustus: peili.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero. Kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja on tehnyt olohuoneen lattian ja seinien maalauksen. Aiemman omistaja toimesta on 2016-2020 mm. remontoitu keittiö, lisätietoja saa välittäjältä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025/26: Pihan puolen ulko-oven uusiminen, tuuletusparvekkeen oven uusiminen 2025: ilmalämpöpumppujen asentaminen kaikkiin asuntoihin 2020: Poistoviemäreiden uusiminen as 4 ja as 2 osalta. Viemärin sukitus as. 2 2019: julkisivun pesu, huolto ja maalaus, kiinteistön katon huoltomaalaus ja korjaus, kattopeltien tarkistus ja uusiminen kattoikkunoiden osalta (as.2 ikkuna koko pellin uusiminen) 2014: Kadunpuoleisen jalkarännin, kattoikkunan ja läpivientien pellityksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tredu n. 0,2 km, Tampereen kansainvälinen koulu n. 0,5 km, Pyynikin Lukio n. 0,7 km, Wivi Lönin koulu, ala- ja yläaste n. 1 km, Koulukadun päiväkoti n. 1 km, K-Market Amuri n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
5 951,61 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
1 500 € / vuosi
Muut kustannukset
Vesimaksu: sisältyy hoitovastikeeseen Sähkönkulutus tällä hetkellä 1-2 henkilön mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kontula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1921
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi, puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
656 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Osakkaat, tarvittaessa alihankintana
Isännöinti
Elina Pitkäkoski elina.pitkakoski@gmail.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki p. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Liikenneyhteydet
Nysse n. 0,5 km
Kuntotutkimus
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Pihan kuvaus
Suunta: itä
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
5599.87 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varaava kaakeliuuni, vaatekaapit. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Varaava kaakeliuuni, ilmalämpöpumppu. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, olemassa olevat verhotangot/kiskot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, takka (varaava). Irtaimisto ei sisälly. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri