287 000 €85,5 m²

Lorukorvenkatu 2 D, Annala, Tampere3h+k+s

Velaton hinta
287 000 €
Hoitovastike
367,65 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Koti, jossa arki tuntuu hyvältä – päätyasunto Annalan rauhassa

Tampereen Annalan rauhallisella alueella sijaitseva päätyasunto tarjoaa juuri sitä, mitä moni etsii: omaa tilaa, valoa ja huolettomuutta. Päätyasunnon sijainti tuo lisää yksityisyyttä ja avaruutta, ja ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee kodista viihtyisän ympäri vuoden. Asunnon ympäri ulottuva piha-alue on viihtyisä, sieltä löytyy pari omenapuuta ja istutuksia, se tarjoaa puutarhanhoitoa rakastavalle mahdollisuuden toteuttaa pihaunelmia.

Kodin sydän löytyy alakerrasta, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa – paikka, jonka ääreen on helppo kokoontua niin arkena kuin juhlassakin. Kuvittele ilta, jolloin sytytät takan, valo pehmenee olohuoneessa ja arki hidastuu hetkeksi. Tässä kodissa se ei ole poikkeus – vaan osa jokaista päivää.

Kodin eritasoisuus luo etuja, sillä kun makuutilat on kätevästi yläkerrassa yhdessä saunaosaston kanssa tuo se perheen arjen sujuvuudelle etuja. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava lasitettu terassiparveke, joka avautuu ilta-auringon suuntaan. Yläkerta rauhoittuu levolle, makuuhuoneet tarjoavat omaa tilaa jokaiselle.

Ja kun astut ulos… lasitettu terassi jatkaa kesää pitkälle syksyyn, ja parvekkeella voi nauttia aamukahvin tai ilta-auringon rauhassa. Eteisestä pääsee lasitetulle terassille, joka toimii kätevästi olohuoneen jatkeena ja siellä oleva lämmitin mahdollistaa oleskelun myös myöhäiseen syksyyn saakka.

Arjen helppoutta lisää suoraan kodin edessä sijaitseva autokatos, sekä mahdollisuus hankkia erillisenä osakkeena oleva autotalli. Myös varastotilaa on riittävästi, sisällä oleva reilu vaatehuone sekä ulkovarasto tarjoaa kodin irtaimelle loistavat tilat.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Monipuoliset arjen palvelut, sekä koulut ja päiväkodit ovat vain pienen matkan päässä tästä kodista. Tarvittaessa Kaukajärven ja Tampereen keskustan ostos- ja asiointipalvelut ovat lähes käden ulottuvilla.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta – päätyasunnon rauhassa, mutta lähellä kaikkea arjen tarpeellista.

Varaa oma näyttösi ja pääset muuttamaan nopeastikin

Maarit Ritari Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD Strand Properties Brand Partner 040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 044 906 8340 - anna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Lorukorvenkatu 2 D, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
20706115
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
6 120 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2023. Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: WC:n kalusteet ja hanat uusittu 2023. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon yhteydessä kylmä ulkovarasto johon on ovi myös terassilta.ulkovarasto
Näkymät
Parvekkeelta ja takapihan näkymät länteen yhtiön pihaan
Tulevat remontit
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet - Ilmalämpöpumppujen huolto/korjaaminen/uusiminen tarvittaessa - Tulisijojen nuohous ja hajulukkojen ja palovaroittimien tarkistaminen sekä iv-suodattimien vaihto vuosittain 2026 Ulkovalaisimien vaihto 2026 Väliaitojen maalaus 2032 Palovaroittimien vaihto asuntoihin
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2013 Takuukorjaukien tekeminen 2014 Takuukorjaukset loppuun. Asuntojen välisten aitojen rakentaminen 2015 Nurmikoiden ja istutusten kunnostus 2016 Puuosien ja aitojen huoltomaalaus 2017 Tulisijojen nuohous 2017 Ilmalämpöpumppujen huolto 2018 Tulisjijojen nuohous 2019 Tulisijoijen nuohous 2020 Tarvittavat korjaukset. Yhtiön pensasaitojen siistiminen 2020 Kuntoarvion laadinta 2020 Tulisijojen nuohous 2020 Kiinteistön tekninen auditointi 2021 Muovikeräyksen järjestäminen 2021 päätettiin että tulisioijen nuohous vuosittain 2022 Kattojen ja sadevesikourujen puhdistus tarvittavilta osin, 2022 Kattojen läpivientien tiivistysten uusinta kuntotutkimuksen suosituksen mukaan, 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus, palovaroittimien vaihto loppuihin asuntoihin, 2022 Paikkamaalataan katot kuntotutkimuksen suosituksen mukaan 2023 Tulisijojen nuohous, leikkipaikan keinut kunnostettu 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätäminen, ilmamäärien säätäminen, 2024 huoltorakennusten huoltomaalaus, tulisijojen nuohous 2024 Tulisijojen nuohous 2025 Taloyhtiön rakennusten huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
287 000 €
Myyntihinta
287 000 €
Neliöhinta
3 356,73 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
367,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erillisen autotallin hoitovastike on 14,00 € / kk johon kuuluu sähkö

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
14.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus 10.000 - 11.000 kWh/ vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaukapuisto, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2013 Et luku, kWh/btm2/vuosi 110
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 120 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Minna Jatko 0207488337 minna.jatko@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2070
Tontin vuokra
15061.64 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. autokatoksia: 14. sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka sekä ilmalämpöpumppu