129 000 €52 m²

Kuoppamäentie 37 E, Nekala, Tampere2h, kk, kph, p (YJ:ssä 2h+kk)

Velaton hinta
129 000 €
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nekala
Kaupunki
Tampere

Toimiva, tilava ja kaunis parvekkeellinen kaksio IIdesjärven rantamaisemissa!

As Oy Iideskartanossa on helppo elää arkea ja alueen vihreyttä, luontoa sekä liikkumisen helppoutta arvostaa monenmoinen asuja. Taloyhtiössä on tehty mm. kattoremontti, uusittu lämmönsiirrin, viemärit ja käyttövesiputket, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet yms. Hoitovastike on varsin maltillinen ja vesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan. Yhtiöllä on myös vuokratuloja.

Olo- ja makuuhuone ovat todella avarat ja neliöiltään kookkaat. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja sekä olohuoneen isosta ikkunasta että parvekkeelta on näkymää Iidesjärvelle. Muutoinkin maisemat ovat vehreät sekä etu- että takapihalle. Keittiö on remontoitu viimeisen päälle vuonna 2023 ja Puustellin laadukkaan käytännölliset ratkaisut tuovat iloa arkeen. Integroidut kodinkoneet luovat keittiön yleisilmeestä harmonisen.

Kodissa on vaaleasävyinen laminaattilattia ja makuuhuoneessa aikakaudelle tyypillinen veikeä punoskatto. Nykyaikainen kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Eteisessä on iso liukuovikaapisto peiliovilla.

Taloyhtiön alakerrasta löytyy vielä huoneistokohtainen irtainvarasto sekä kellarikomero.

Yliopistolle, TAYSille sekä keskustaan on kätevät yhteydet tai liikkumaan pääsee näppärästi vaikka sähköpotkulaudalla, sillä kevyen liikenteen väylät alueella ovat mainiot. Parin minuutin kävelymatkan päässä on K-Market ja bussipysäkit sijaitsevat talon läheisyydessä. Iidesjärven luontopolulku, lintubongauspaikka sekä lehmien rantalaitumet mahdollistavat elämysmatkailun suoraan kotiovelta.

Myynti ja yhteydenotot Jenni Ohvanainen Neliöt Liikkuu LKV 0504699209 jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuoppamäentie 37 E, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Nekala
Kohdenumero
21166005
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
9 782 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, p (YJ:ssä 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin. Upea murretun vihreän sävyinen Puustelli-keittiö. Välitila on valkeaa välitilalevyä.
Oven vieressä kiinteät tyyliin sopivat maustehyllyt.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikerroksessa on osakkaan käytössä 2 kpl häkkivarastoja.
Näkymät
Näkymät Iidesjärven suuntaan.
Tulevat remontit
Tulevat korjaukset 1-5 vuotta 2025 Julkisivun ja autotalliovien suunnittelu, palovaroittimet 2026-2027 Julkisivuremontin toteutus 20xx Lukitus, Kaba-lukija/iLOQ 2025-2026 Parvekkeiden rakennetutkimukset sekä korjaukset. Tehdyt tutkimukset 2022 Julkisivun kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 08/2023 TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Eteläpäätyjen rappausten uusinta 1997 Kattoremontti 2008-09 Uusittiin viemärit ja vesijohdot, patteriventtiilit, lämmönsiirrin, sähköjärjestelmät huoneistojen sisäpuolisia johdotuksia lukuunottamatta. Kylpyhuoneiden johdotukset uusittiin sekä parveke,-asunto ja ulko-ovet ja ikkunat. Porrashuoneet maalattiin, korjattiin saunaosasto, pesula ja kuivaushuone sekä asfaltoitiin alapihatie. Uusittiin yleistentilojen ja piha-alueen valaistus sekä antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä. 2013 Parvekeremontin suunnittelu 2014 Parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen 2021 Leikkialueen kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market 200m Koulut: Tampereen yliopiston normaalikoulu n. 1km Päiväkoti: Mustametsän päiväkoti n. 1km
Tampereen steinerkoulu ja steinerpäiväkoti n. 1km. Lisätietoa palveluista: Mainiot ulkoilureitit ja Iidesjärven lintubongauspiste ovat lähellä. Ikkunasta näkyvällä rantalaitumella on välillä lehmiä.

Kävelymatkan päässä on myös Rush trampoliinipuisto sekä Grip action sports hub,
SkatePark, kuntosali ja ravintola.

CrossFit- salille on noin 600m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
2 480,77 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
271,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
9,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As oy Iideskartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
88
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 voimassa 16.3.2035 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 782 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Tarja Etelämäki 0440475000
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, puhelin 0417308168
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit lähtevät vierestä. Kevyen liikenteen väylien verkosto on erinomainen.
Kuntotutkimus
2022 Julkisivujen kuntotutkimus 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2065
Tontin vuokra
46900.52 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 20. sähköpistokkeita: 32. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon, pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi hallitukselle myönnettiin 1-2 ylimääräisen hoito-/po vastikkeen keräysvaltuus tarvittaessa sekä muuttaa po-vastikkeen määrää lainahoitokuluja vastaavasti. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. Parvekkeiden rakenne vaatii korjauksen, tutkimukset aloitettu 11.12.2025. Parvekkeet ovat käyttökiellossa korjaukseen saakka.
Muut tilat
Eteisessä on tilava peiliovinen liukuovikaappi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen peräseinällä on kiinteät kaapit.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on osittainen järvinäköala Iidesjärvelle.