417 000 €102,5 m²

Sutikanmutka 15, Viiala, Tampere3h, k, 2 wc, kph, khh, varasto, ak, pihasauna

Myyntihinta
417 000 €
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viiala
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa upea omakotitalo rauhalliselta ja arvostetulta asuinalueelta.

Alunperin 1936 valmistunut omakotitalo on kokenut viime vuosien aikana kattavan muodonmuutoksen. Koko talo on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti, yksityiskohtiin panostaen. Lopputulos on harmoninen yhdistelmä vanhan talon tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta.

Keskikerroksessa odottaa laadukas uusittu keittiö, joka sulautuu saumattomasti avonaiseen olohuone- ja ruokailutilaan. Tilaa rytmittää ja tunnelmaa luo näyttävä musta pönttöuuni. Kellarista löydät nykyaikaiset pesutilat, kodinhoitohuoneen sekä runsaasti varastotilaa. Yläkerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, joista toinen soveltuu hyvin myös vaikkapa työhuoneeksi.

Pihapiirissä on oma puulämmitteinen pihasauna, joka tarjoaa tunnelmallisia löylyhetkiä. 720 m² tontti on oma ja se on suojaisa sekä vehreä. Lämmitysmuotona toimii sähkö, jota tukevat ilmalämpöpumppu ja tulisijat. Käyttökustannukset ovat erittäin matalat. Pihalla on autokatos ja tilaa useammalle autolle.

Koti soveltuu erinomaisesti monenlaisiin elämäntilanteisiin, sillä koulut, kaupat ja monet harrastuspaikat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden alkavat aivan kotiovelta.

Perustiedot

Sijainti
Sutikanmutka 15, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Viiala
Kohdenumero
21173976
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Tontin pinta-ala
720 m²
Kokonaispinta-ala
143 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alaan on laskettu 1. krs kokonaan, kuistia lukuunottamatta, 2. krs huoneet yli 160 cm ylittävältä osalta, kellarin tilat ilman teknistä tilaa ja päätyvarastoa.

Muihin tiloihin lasketaan sauna ja pukuhuone, joiden pinta-ala on laskettu asemakaava kuvan ilmoitettujen mittojen mukaan 18,2 m2, päärakennuksen kellarin varastotilat 15,3 m2 ja autokatoksen varastotila noin 7 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, 2 wc, kph, khh, varasto, ak, pihasauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: 1 wc keskikerros: seinät maalattu ja laatta. Lattia: laatta. Peili, allaskaappi, malja- allas, seinä-wc
2 wc alakerta: kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, wc-istuin, lattiakaivo, bidee- suihku. Varustus: lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, ulkovarasto autotallin yhteydessä, vinttikomero, päärakennuksen yhteydessä puolilämmin varastotila/askarteluhuone.
Tehdyt remontit
Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. 2014: Roskakatos Lukitusten uusinta Varasto-oven uusinta Varaston hyllyköt 2015: Naapuriaidan teko yhteistyössä naapurin kanssa saunan takana Puukatos Ilmalämpöpumpun katos Salaoja -ja sadevesijärjestelmän uusinta Tontille johtavan tien muutos Pohjaviemärin uusinta Talon perustusten vahvistus, sokkelin lisäeristys ja rappaus Saunatuvan sisäpuolen kokonaisvaltainen korjaus: Eristys, laudoitus, lattialaminaatit, lattialämmitys, uusi ikkuna, kaminan asennus 2016: Uusi autokatos/varasto Talon uusi ulko-ovi Pihasaunan sisäpuolen korjaus Seinien käsittelyt, uudet lauteet, uusi alakatto, lattian liuskekivet, muuriseinän laatoitus, valaistus, kiuas Vesikaton lumiesteet ja tikkaat Tuija-pensaat Pihakiveykset + muuri Ulkovalaisimien uusinta ja pallovalojen asennus 2017: Katettu pihaterassi ja kalusteet Auringonottopaikan laatat sekä pyöreät askelkivet nurmikolle 2018: Keinuterassi 2019: Kellarin lattian kapillaarikatkot, radon-putkitukset, eristys, teräsbetonirakenteet, lattialämmitykset, vedeneristykset, laatoitukset, vesiputket, viemärit, suihku Kellarin kahiseinät, laatoitukset, puupaneelit, uusi katto Kellarin uusi ulko-ovi Paljuterassin teko + palju Heinäseiväsaita 2krs makuuhuoneen seinien eristeiden lisäys, uudet kattopaneelit ja seinät, maalaukset 2krs makuuhuoneen uusi ikkuna Savupiipun pellitys 2020: Kellarin kalusteiden, WC, kodinhoitohuoneen asennus Kuivauskaapin ja lämminvesivaraajan asennus Ilmanvaihdon asennus 2krs makuuhuoneen vaatekomero ja liukuovet Uusien portaiden asennus Porrasaukon seinän laudoitus 2krs vinyylikorkkilattian asennus 2021: 1krs keittiön, eteisen ja WC:n lattiarakenteiden uusinta, lattialämmityksen asennus, vedeneristys/kosteussulku, laatoitus, kalusteiden asennus, kodinkoneiden uusinta, seinien osittainen uusinta, maalaus, laatoitus, valaistuksen uusinta Keittiön ikkunan uusinta 1krs olohuoneen vinyylikorkkilattian asennus, ulkoseinien korjaus ja maalaus, pönttöuunin pinnan maalaus 2krs muurin maalaus Kaupungin maakaapelin asennus maahan 2022: Kaupungin maakaapelin kytkennät ja kotelon asennus Ilmalämpöpumpun uusinta Innova Olohuoneen laajennus, pintojen uusinta, päädyn ikkunoiden asennus, tv- kalusteiden asennus Vanha kylpyhuone purettu 2016-2022: pääosin kaikki sähköistys, kaapeloinnit, valaisimet uusittu 2023: Sähkökeskuksen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Erillinen pihasauna rakennus, liuskekivi lattia. Seinät: puupaneeli. Kiukaan tyyppi: puukiuas. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Puulämmitteinen palju
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-55-5222-1

Hinta

Myyntihinta
417 000 €
Kiinnitykset
450000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistön kokonaissähkönkulutus ollut n. 11000 kwh/vuosi
Kiinteistövero
580 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1936
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
720 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Muu, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu,
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, aula ja kaksi terassia, toinen saunarakennuksen yhteydessä ja toinen paljun yhteydessä, terassilaudat lämpökäsiteltyä mäntyä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vinyylikorkki lattia ja toisessa kokolattiamatto Seinät: maalattu. Lukumäärä: 2.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vinyylikorkki. Seinät: maalattu, puupaneeli

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan