121 000 €74,5 m²

Lindforsinkatu 8 B, Hervanta, Tampere3 h, k, kph, lasit. p, vh

Velaton hinta
121 000 €
Hoitovastike
268,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Seitsemännen kerroksen kolmio Hervannasta

Valoisa ja tilava, 74,5 m2:n koti Hervannan sydämessä!

Asunnossa on kauniisti remontoitu keittiö, kaksi isoa makuuhuonetta ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelle on lisäksi asennettuna satelliittiantenni, joka jää ostajalle! Taloyhtiössä on juuri käynnistynyt talotekninen perusparannushanke, jonka yhteydessä tullaan mm. uusimaan kylpyhuoneet. Tulevalla omistajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa kylpyhuoneen materiaaleihin! Huoneistolle kohdistuva velkaosuus tulee olemaan 46 186,00€. Myytävän huoneiston osalta aloituskatselmus on 26.6.2026, työt alkavat 6.7.2026 ja työt valmistuvat 25.9.2026.

Asunto Oy Lindforsinpuisto on valmistunut omalle tontille vuonna 1979 ja lämpenee kaukolämmöllä. Se koostuu 91 asunnosta sekä yhdestä liikehuoneistosta.

Asunto on keskeisellä paikalla Hervannassa, lähellä kaikkia palveluja, mm. terveyskeskusta ja kirjastoa sekä Duon kauppakeskusta, ja ratikkapysäkit ovat melkein vieressä. Alueella on viihtyisiä ulkoilumaastoja ja erilaisia liikuntapaikkoja.

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt Minna Hyvärinen 050 559 7291 minna.hyvarinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lindforsinkatu 8 B, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
80497305
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
6 504,1 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, lasit. p, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 LVI-järjestelmien korjaukset: putkistosaneerauksen toteutusvaihe, ilmastointijärjestelmien korjaukset: ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2030 Hissien modernisointi/ uusiminen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1999 Ikkunoiden uusiminen eteläpuolella 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2007 Julkisivusaneeraus ja pohjoisen puolen ikkunoiden uusinta, parvekelasien asentaminen taloyhtiön toimesta kaikkiin parvekkeisiin 2008 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2009 IV-kanaviston puhdistus, Lämpö-,vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2010 Pohjaviemärin painehuuhtelu, peruskuntoarvio, märkätilakatselmus 2011 Julkisivun kuntotutkimus 2012 Lämpö-,vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus, kattorakenteiden korjaukset, hissikonehuoneiden vesikatto-ja ulkoseinäsaneeraus 2013 ILOQ S10 elektroninen lukitusjärjestelmä kellarin ja pyöräsuojan oviin, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos 2014 ilmastointijärjestelmien korjauksia, kylmävesijohdon runkolinjan uusiminen 2015 Kylmiölaitteiden uusiminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos 2016 Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, hissin nostokoneiston uusiminen, korikaapelin uusinta E-rappu, tukimuurien, ulkoportaiden ym.korjauksia, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksessa suositellut tutkimukset ja korjaukset 2017 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, rasitealue, kattorakenteiden korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, pihakalusteiden korjaukset, leikkialueen kunnostaminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos 2018 LVI-järjestelmien korjaukset, LVV seurantatutkimus, pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu, sähköjärjestelmien korjaukset, sähköautojen latauspisteiden selvittäminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos 2018-19 Viemäriverkoston korjauksia, sadevesiviemärin sukitus, lämmönjakolaitteiston huolto LVV-kuntotutkimuksen mukaan 2019 Hissien korikaapeleiden uusinta, kattorakenteiden korjaukset, vesikatteen uusiminen, sähköjärjestelmien korjaukset, autolämmityskoteloiden uusiminen ja parkkiruutujen maalaus, vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset, parvekkeiden korjaukset, parvekelasien huolto 2020 lämmönjakokeskuksen uusiminen, antennijärjestelmien korjaukset, uusittu A-ja B-portaiden asuntojen antennirasiat, ulkoseinien korjaukset, julkisivurakenteiden seurantatutkimukset 2021 Julkisivupaikkakorjaukset kuntotutkimuksen mukaan, autolämmitystolppien sähköjohdotusten uusiminen 2022 Ovien tarkastus ja huoltokierros 2023 vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset: putkistojen seuranta-kuntotutkimus, pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu, ikkunoiden ja ovien korjaukset: etelänpuoleisten ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt 2024 Talotekniikkasaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-65-7100-6
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 100 M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
121 000 €
Myyntihinta
121 000 €
Neliöhinta
1 624,16 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
268,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
273,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 5,10 € / kk Lisätietoja maksuista: Jokaiselle huoneistolle on annettu automaattisesti kolmen kuukauden vapautus vesimaksuista johtuen taloteknisestä perusparannuksesta.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lindforsinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 675 706 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
91
Liiketilojen pinta-ala
788 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.07.2034, Lisätiedot: E-luku 159
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
6 504,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Anna Salo, anna.salo@tamis.fi, 010 202 4907
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiön autopaikkasääntöjen mukaan, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta. Sähköpistokepaikoissa on sähköautojen hidaslatausvalmius. Autotalliosakkeet myydään erillisenä osakkeina.
Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella on satelliittiantenni, joka on jäämässä, ja jonka kunnossapito on osakkaan vastuulla.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.