139 000 €63 m²

Ojavainionkatu 8 C, Annala, Tampere2h, k, s

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
374,66 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Ojavainionkatu 8

Etsitkö rauhallista kotia Tampereen Annalasta? Tämä erinomaisessa kunnossa oleva kaksio saattaa olla juuri sinulle! Asunto sijaitsee Ojavainionkadulla, vain lyhyen matkan päässä Annalan koulusta ja päiväkodista, joten se on loistava valinta perheille, ensiasunnon ostajille tai vaikkapa sijoittajalle.

Asunnon olohuoneesta ja etelään suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat rauhalliset pihanäkymät. Keittiö on modernisoitu vuonna 2018, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet. Vaatekaapit on asennettu eteisaulaan, antaen makuuhuoneeseen ilmavan ja avaran tunnelman. Ja tietysti oma sauna tuo pientä luksusta arkeen.

Taloyhtiön viihtyisä sisäpiha tarjoaa lapsille leikkipaikan ja asukkaille grillikodan sekä oleskelualueen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, lähistöltä löytyy bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit. Myös autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä, ja sähköauton latauspisteen asentaminen on mahdollista.

Asunto Oy Juvanvainio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Olisiko tämä juuri sinun uusi kotisi Annalan rauhallisessa ympäristössä? Varaa oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ojavainionkatu 8 C, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
80495009
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
5,3 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan. Vapautuminen kauppojen jälkeen nopeastikin -muuttovalmis asunto
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Kauttaaltaan uusitut kodinkoneet, tasot ja kaapistot 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta rauhalliset, puistomaiset pihanäkymät etelään. Keittiö ja makuuhuone rauhalliselle kadulle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti; 2025 Katon kuntotarkastus 2025 Viemäriverkoston kuvaus, LVV-kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2026 IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Lämmönsiirtojärjestelmän hankesuunnittelu ( ajankohtaa ei ole vielä päätetty ) Palovaroittimet yhtiön vastuulle 1.1.2026
Tehdyt remontit
1995 Takapiha asfaltoitu 1997 Parvekkeet korjattu ja maalattu 1998 Elementtisaumaukset uusittu 2003 Lukitukset uusittu 2003 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu ja patteriverkoston perussäätö tehty 2007 Vesikate uusittu 2007 Ikkunanpuitteet ja porrashuoneet maalattu 2007 Piha-alueen valaistus 2009 Takapihan kulkuväylien sekä pintavesien ohjaukset korjattu ja uusittu 2011 Automaatiolaitteiston uusiminen 2014 Piha- ja leikkialueen kunnostus 2015 Putkiston ja julkisivujen kuntotutkimus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2017 Ikkunoiden, ilmanvaihtokoneiden, parveke-ovien ja sadevesikourujen uusiminen 2018 Katon kuntoarvio 2018 Pistorasiat kaikille parvekkeille 2019 Grillikota pihalle yhteishankintana naapurin kanssa 2019 Kosteusvauriokorjaukset 4:ssä asunnossa. 2020 Jätekatoksen korvaaminen syväkeräysjärjestelmällä 2020 Kosteusvauriokorjauksia asunnossa A6 2020 Pihavalot uusittu led-valaisimiksi 2021 kerhohuoneen kosteusvaurion korjaaminen ja perusparannus 2023 Uppopumppujen uusinta 2023 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2024 Vaunuvaraston muuttaminen rengasvarastoksi 2025 Julkisivun ja parvekkeiden saneeraaminen 2025 Porrashuoneiden maalaus 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Kakkostalon päädyn sokkelin eristyksen korjaus ja sadevesikaivojen siirtotyöt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Annala 700m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
8837-060-5882-0004
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 100 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
118 806,95 €
Neliöhinta
2 206,35 € / m²
Velkaosuus
20 193,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
374,66 € / kk
Pääomavastike
161,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
536,63 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköauton lataussähkö 0,21€/kwh Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juvanvainio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 16.7.2020 päätti sallia ilmanlämpöpumppujen asennuksen taloyhtiöön muutostyöilmoituksen ja erillisten ehtojen mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 7.6.2022 päätti sallia sähköautonlatauslaitteen asennuksen taloyhtiön vuokraamalle autopaikalle muutostyöilmoituksen ja erillisten ehtojen mukaisesti. suunnitteilla ja tehdyt remontit, katso kunnossapitotarveselvitys. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 076 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E-luku 144
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmakoje
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Rehti-Isännöinti Oy, Harri Vilonen, harryi.vilonen@rehti-isannointi.fi, 0405006659
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarviot ja -tutkimukset 2015 Putkiston ja julkisivujen kuntotutkimukset 2018 Katon kuntoarvio 2024 Putkistojen kuntotutkimus
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on rauhallinen sisäpiha missä on lasten leikkipaikka ja yhteiskäytössä viihtyisä grillikota ja oleskelualue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat lämpötolppa paikkoja. Vuokrataan erikseen taloyhtiöltä. tiedustelut isännöitsijältä. Erillisellä luvalla autopaikalle saa asentaa sähköauton latauspisteen. Tästä lisätietoa välittäjältä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Tiedustelut isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomero, rengasvarasto, jäähdytetty kellari ja mankeli
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.