324 000 €47 m²

Ratinankatu 5 A, Ratinanranta, Tampere2h, avokeittiö, ph, sauna, vh, lasit.parveke

Velaton hinta
324 000 €
Hoitovastike
220,90 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratinanranta
Kaupunki
Tampere

Upea huoneisto keskellä kaupunkia, halutulla Ratinanrannan alueella.

Tämä valoisa ja avara kaksio, tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla. Vuonna 2009 valmistuneen, Ratinanrannan omatonttisen taloyhtiön asunto, on pidetty erinomaisessa kunnossa, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Tyylikäs avokeittiö on varustettu laadukkailla kivitasoilla sekä integroiduilla kodinkoneilla, jotka tekevät arjen kokkailusta sujuvaa ja nautinnollista. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parveke-terassille, josta avautuvat suorat näkymät Pyhäjärvelle – täydellinen paikka aamukahville tai vaikka saunan jälkeiselle rentoutumiselle.

Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, ja eteisen kiinteät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Sijainti on kaupunkiasujan unelma: Ratinan tapahtumat, ravintolat ja palvelut ovat aivan vieressä, ja kauppakeskus Ratina on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet – bussi-, raitiovaunu- ja juna-asemat sijaitsevat kaikki lähietäisyydellä. Myös pyöräilyreittejä on runsaasti, ja veneilijälle alueelta löytyy venepaikkamahdollisuus.

Asunto Oy Ratinanniemi Tampere tarjoaa viihtyisän ja hyvin hoidetun asuinympäristön, jossa on lisäksi mahdollisuus vuokrata tai ostaa autohallipaikka, autohalliin on tästä kodista hissiyhteys aivan vastapäätä kotiovea!

Tämä koti sopii erinomaisesti niin kaupunkielämää arvostavalle pariskunnalle kuin yksin asuvallekin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ratinankatu 5 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratinanranta
Kohdenumero
80495006
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
1 576 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, ph, sauna, vh, lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Induktiokiesi, kivitasot, jääkaappipakastin, mikro, astianpesukone.
Intrektoitu. Kaapistot uusittu 2013.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, kuivauspatteri ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Rauhallinen sisäpiha ja Pyhäjärvi
Tulevat remontit
Lukituksen uusinta
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimine lisäys 2023 Virtausvahti vaihdettu viilennyslaitteen keskuskoneelle 2022 Hälytysjohdon vetäminen jäähdytyskoneesta 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Suoritettu keväällä 2022. 2022 Kaukolämmön paisunta-astian, toimintalaitteen ja venttiilin vaihtosuojan tiiveyskoe. 2022 Palovaroittimen uusinta 2021 Vesikaton kuntokartoitus. suoritettiin kartoituksessa havaitut tarvittavat korjaustoimenpiteet. 2019 Oleskelualueen ja kulkuväylien kivetys yhdessä Ratinanrannan kanssa 2019 Parvekelasien tarkastus/huolto. Lasitusjärjestelmällä on 5 vuoden käyttöturva. 2019 Valurautaisten vaakaviemäriosuuksien kuvaaminen. 2019 Väestönsuojan tiiveyskoe
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ratinan kauppakeskus 200m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-133-456-9
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
324 000 €
Myyntihinta
324 000 €
Neliöhinta
6 893,62 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
220,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
220,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk Vesilasku tasataan aina vuoden vaihtuessa Vesitasaus kylmä 4,08€/m3 (vesilaitoksen raakavesi) Vesitasaus lämmin 8,36€/m3(Kiinteistöliiton laskelma) Autopaikkoja voi vuokrata ja tiedustella Ratinanrannan Pysäköinti Oy Lisätietoja välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ratinanniemi Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu 300M. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö ei ole vapauttanut rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta. Yhtiökokous 18.3.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen hankkimaan uuden lukitusjärjestelmän parhaaksi katsomaltaan toimitsijalta, kustannusarvion ollessa n. 35 000,00 euroa. Rahoitus katetaan enintään kolmella ylimääräisellä hoitovastikkeella ja tarvittaessa yhtiön hoitoylijäämällä. Hallitus tekee hankintaan liittyvät päätökset sekä sopimukset. Mahdollinen ylijäämä jää yhtiön hyväksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 160 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2035, Lisätiedot: E 147
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmavaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 576 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim isännöinti, Tomi Loppi, tomi.loppi@reim.fi, 020438613
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Venepaikkamahdollisuus
Vesistön kuvaus
Pyhäjärvi
Pihan kuvaus
Taloyhtiön piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Lämmin autohalli, taloyhtiön omistuksessa 5 kpl autopaikkoja. Osakkeina 40 kpl autopaikkaa. Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet tiedustelut; Ratinanrannan Pysäköinti Oy. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokrattavissa autohallipaikka. Ostettavissa autohallipaikkaosake. Tiedustelut taloyhtiöltä. Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet ovat Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n osakkeita. Hissi autohallista tulee suoraan asunnon ovelle.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv (Elisa ), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa tilava vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Jos haluaa, saa ostaa myös kalustettuna tai osan kalusteista.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.