339 000 €79 m²

Rautatienkatu 11-13 A, Keskusta, Tampere3h, k, et, kph/s, parv

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
298,20 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen ylimmän, 5 kerroksen läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Tampereella, Tuomiokirkon puistoa vastapäätä.

Tässä asunnossa on kaikki mitä kaupunkikodilta odotat! Huoneistosta maisemat ovat upeat talon molempiin suuntiin, niihin ei voi kyllästyä! Olohuone on valoisa ja siitä on käynti länsiparvekkeelle, josta on esteettömät näkymät puiston ylitse Tuomiokirkolle sekä keskustan että kaupungin suuntaan, Nokia Areenalle asti. Erillisessä keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja reilusti laskutilaa kivitasoilla. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu halutessasi parisänky. Asunnossa on oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä, jossa pyykkihuolto hoituu kätevästi.

Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu v. 2010, jolloin on panostettu erityisesti säilytystilaan sekä pohjan toimivuuteen, kun alkuperäisestä pohjaa on muutettu hyvällä suunnittelulla nykyiseen muotoonsa.

As Oy Kirkonportissa on isoimmat remontit takanapäin, viimeisimpänä julkisivut 2010, juuri nyt yhtiössä on työn alla hissiuudistus, joka on jo valmistunut nyt myytävän huoneiston osuudessa. Tämä tiilitalo on valmistunut omalle tontille vuonna 1957. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja läheltä löytyvät muun muassa kaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit. Rautatieasema on kulman takana, ratikka kulkee parin korttelin päässä.

Tämä kohde on todellakin nähtävä itse! Esittelyt sopimuksen mukaan ja lisätiedot Tuija Saari Isique, 050 309 1517.

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 11-13 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21456914
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1 184 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, et, kph/s, parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. 2010 remontoitu keittiö koneineen, koneet integroituja
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna tehty uusiksi 2010. Alkuperäinen kylpyhuone laajennettiin remontin yhteydessä, tehden tilaa kaapistoille sekä pesutornille. Kph ovi maitolasia. . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava varasto talon vintillä (kylmä) ja pieni kellarivarasto kellarissa.
Näkymät
Upeat, esteettömät ja kauaskantoiset näkymät parvekkeelta Tuomiokirkon puiston yli ja kirkolle, keskustaan, Nokia Areenalle, sekä talon itäpuolelta Johanneksen koulun suuntaan. Näsinneula näkyy myös upeasti olohuoneen ikkunoista!
Tulevat remontit
2025-2027 porrashuoneiden maalaus C-rappu 2025 Kellarikäytävien maalaus 2024-2027 hissien peruskunnostustarpeen selvitys/hissien peruskunnostus - päätetty toteuttaa 2024-2027 vesikaton perusparannuksen valmistelu 2027-20279 Pihakannen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2010 - keittiöremontti, kylpyhuone/saunaremontti, huoneiston pohjan muutoksia. TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Pihatason peruskorjaus 1999 Lämmönsiirtimen uusiminen 2003-2004 Putkistosaneeraus 2004 Lukkojen sarjoitus 2010 Julkisivusaneeraus (julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja katon maalaus) 2018-2019 Vesikaton korjaukset 2019-2020 Lukituksen uusiminen iLOQ S 10 2024-porrashuoneiden maalaus, A- ja B-rappu, Älykäs kaukolämpöpaketti ja lämmönsiirrin uusittu 2025-Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, asennettu 3/2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna ja suihkutila tehty vaatehuoneen tilalle 2010. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan kaupat ja palvelut lähellä, K-Kauppa 200 m, Lidl 300 m. Rautatieasema 400 m, Nokia Areena 700 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
4 291,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
298,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
304 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike asuinhuoneisto - 0,355 €/osake/kk
Rahoitusvastike 2 - 0,153 €/osake/kk
Lämminvesivastike - 25,00 €/hlö/kk
Tietoliikennemaksu - 5,80 €/kk/huoneisto
Saunamaksu - 10,00 €/kk
Autohalli, osakas - 50,00 €/kk
Autohalli, ulkopuolinen - 90,00 €/kk
Perintäpalkkio maksukehotuksesta - 11,00 €

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
50.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hissiremontin hinta-arvio, tuleva laina huoneiston osuudelta on 8.975,00 €. Vaihtoehtoisesti 15 vuoden laina 100,97 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kirkonportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
30,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 184 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere
Isännöinti
Isännöitsijä Tapio Toveri, tapio.toveri@pamisoy.fi 0440 475 045 Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki, Frenckell, 03 565 611.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: HISSIEN UUSIMINEN Yhtiökokous 05/2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiössä toteutettaisiin hissien uusiminen. Kustannusarvio ja budjettihinta tälle oli n. 300 000 €. Hallitukselle annettiin valtuutus ja myönnettiin oikeus nostaa enintään 330 000 € laina taloyhtiölle. Hissiurakka olisi tarkoitus toteuttaa syksyn 2025 ja kevään 2026 aikana. Hissiremontti on A-rapun osalta tehty. Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Taloyhtiö on liitetty 2024 Tampereen energian älykäs kaukolämpö palveluun. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Yhtiökokous 2024 päätettiin, että kertasuorituksena maksetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon, ja että kuukausittain perittävät rahoitusvastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa tutun käytännön mukaisesti. Ilmalämpöpumpun saa asentaa parvekkeelle, siihen täytyy tehdä muutostyöilmoitus yhtiölle ennen aloitusta.
Muut tilat
Eteinen lattia laattaa, seinät maalattu. Kaapisto peiliovella. Lisäksi syvä siivouskaappi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettilattiat hiottu ja lakattu 2026.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinät tasoitettu ja poistettu vanhat tapetit ja liimat..Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa on tilavat kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle, lisäksi pariovista käynti isompaan makuuhuoneeseen.