89 000 €46,5 m²

Opinpolku 1, Hervanta, Tampere2h, k, s, kph, vh, lasit. p

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
244,25 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Valoisa kaksio Hervannassa – toimiva koti tai hyvä sijoituskohde

Tämä 46,5-neliöinen kaksio sijaitsee Hervannassa, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien tuntumassa. Lähettyviltä löytyvät niin Ahvenisjärven koulu, vehreä Maijalanpuisto kuin Duon kattavat palvelutkin. Ratikka ja TKL:n yhteydet palvelevat sujuvasti liikkumista.

Kaksiosta tekevät miellyttävän erityisesti sen lounaaseen avautuvat ikkunat, jotka tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa. Kokonaisuuden viimeistelee lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä jatkeena oleskelutiloille.

Säilytystilaa on mukavasti vaatehuoneen ja kaappien ansiosta. Asunto Oy Ahveniskallio on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti kunnossapito- ja parannustöitä vuosien varrella. Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa vaivatonta arkea.

Asunto on erinomaisen valinta sijoittajalle, mutta tarjoaa myös hyvän lähtökohdan ensiasunnon ostajalle tulevaisuutta ajatellen.

Ota yhteyttä ja sovi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Opinpolku 1, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
1412447
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
3 274 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph, vh, lasit. p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Ikkunasuunnat: lounas
Tulevat remontit
Hissien uusiminen, märkätilojen A 2, B 23 ja B 30 seurantatarkastus 2026. Vanhojen käyttövesiverkostojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, palovaroittimien uusinta 2027. Hiekkalaatikon kunnostaminen tai uusiminen 2028. Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2029.
Tehdyt remontit
Parvekelinjojen ja sokkelin maalaus 1998, piha-alueen kunnostusta 2001, lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2002, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2002, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2004, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2007, porrasaulojen maalaus 2008, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjausta kartoituksen tarpeen mukaan 2008-2009, elementtisaumojen uusiminen 2010, vesikatteen uusiminen 2010, rakennusautomaatiosaneeraus 2010, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 2011, julkisivu- ja parvekekunnostus, lukostojen uudelleen sarjoitus 2011-2012. Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, leikkipihakunnostus 2013, märkätilaremontteja 2015-2017, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, tasapainotus ja täyttö, käyttövesiputkiston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö, asbesti ja haitta-ainekartoitus, pystyviemäreiden ja pohjaviemärin huuhtelu, lämpö-, vesijohto-, ja viemäriverkoston kuntotutkimus, talopesulan koneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2016-2017, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotutkimus 2018, märkätilaremontti B17, B21 + wc, piharemontti, porareikämittaukset A14, B23, B27, B28 2019, piharemontin lopputyöt; takapihan asfaltointi, kalustelisäyksiä, parvekelasien käyttöturvahuolto 2020, kaukolämpölaitteiston uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021, märkätilakorjaus B 28 2022, hissien kuntoarvio 2023, roskakatoksen kunnostus/uusinta, lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2024, sade- ja jätevesiputkistojen painehuuhtelu, lukostojen uudelleensarjoitus, parvekelasien käyttöturvahuolto 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ahvenisjärven koulu n. 0,7 km, Maijalanpuisto n. 0,3 km, Duo ostokeskus n. 1,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
86 208,33 €
Neliöhinta
1 913,98 € / m²
Velkaosuus
2 791,67 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
244,25 € / kk
Pääomavastike
95,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
339,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahveniskallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Lainaosuus maksettavissa 2 krt. vuodessa, pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen. Yhtiökokous 26.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikauden aikana tarvittaessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
3 274 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Timo-Jaakko Salonen, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere. p. 020 7488 205.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Frenckellin palvelupiste p. 041 7308 168
Liikenneyhteydet
Ratikka/TKL n. 1,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV .
Lainalaskuri