230 000 €55 m²

Tuomiokirkonkatu 40, Kyttälä, Tampere2h + k + p

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
148,20 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kyttälä
Kaupunki
Tampere

TARJOLLA KESKUSTAKAKSIO HUIPPUSIJAINNILLA!

Asunto Oy Pirkanportin sijainti Tampereen ydinkeskustassa on erinomainen. Nokia Areena, Ratinan kauppakeskus, Koskikeskus, Tampere-talo, yliopiston keskustakampus, rautatieasema, linja-autoasema, ratikkareitti sekä kulttuuri- ja muut kaupungin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Asunnon arvostettu ja rauhallinen sijainti, vakaa taloyhtiön talous, tehdyt isot remontit sekä alhainen hoitovastike (148,20 e/kk) tekevät asunnosta erinomaisen kodin kaupungin aktiviteeteistä nauttivalle tai myös sijoittajalle varman ja tuottoisan sijoituskohteen. Liiketiloja on runsaasti vuokrattuna ja yhtiön tontti on oma.

Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina erittäin kattavia remontteja. Vuosina 2022-2023 uusittiin julkisivut, vesikatot, huoneistojen parvekkeet, parvekeovet sekä ikkunat. Taloyhtiö siirtyi taloudelliseen ja ekologiseen maalämpöön ja siihen liitettyyn poistoilmalämpöpumppujärjestelmään (PILP). Lisäksi kaukolämpö. Vuonna 2023 valmistui lisäksi hissiremontti. Vesi-, viemäri- ja lv-tekniset työt on toteutettu vuosien 2004-2005 aikana.

Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuosina 2013-2014 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu vuosina 2004-2005 tehdyn putkisaneerauksen yhteydessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä Sorin puiston ja Ratinan kauppakeskuksen suuntaan. Tilava makuuhuone on rauhalliselle yksisuuntaiselle Tuomiokirkonkadulle päin. Makuuhuoneessa säilytystilaa tarjoavat koko seinän levyiset tilavat liukuovikaapistot. Erillisessä keittiössä on hyvät kaappi- ja työtasotilat sekä modernit kodinkoneet. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja uusittujen ikkunoiden vuoksi kaupungin äänet eivät kuulu asuntoon.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään läpitalon asuntoon varaamalla oma esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kyttälä
Kohdenumero
24408076
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Laminaattitasot, Astianpesukone, Liesituuletin, Induktioliesi, Erillisuuni, Jää-pakastinkaappi, Keittiökalusteet koneineen on uusittu 2013-2014. Kodinkoneita on uusittu lisäksi vuosina 2024-2025. Hyvät säilytystilat.Tilaa ruokapöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä
Säilytystilat
Säilytystilaa, Ullakkokomero. Makuuhuoneessa koko seinän levyiset tilavat liukuovikaapistot.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitu vuosina 2004-2005 tehdyn putkisaneerauksen yhteydessä.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029 *Lukituksen uusiminen, huoneistojen ovien kunnostuksen/uusimisen yhteydessä *Kierrätyksen kehittäminen. *Liikesiiven katon kunnostus. *Yhtiön omistamien liiketilojen korjaus tarvittaessa vuokralaisen vaihtuessa. * Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin ja porraskäytävien ylimpään kerrokseen. *Kellarikäytävien maalaus. Autohallin maalaus. Asukkaiden varastotilojen kehittäminen. Yleisten sauna- ja wc-tilojen kunnostus. Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen, mm. postiluukkujen vaihto suuremmiksi ja tiivisteiden vaihto. *Salaojituksen toimivuuden tarkastus ja huuhtelu. Huoneistojen vesikalusteiden tarkastaminen. *Liikehuoneistojen ilmanvaihdon selvittäminen ja korvausilmaratkaisut *Kellarikerroksen valaistuksen uusiminen yhtiön kaikissa tiloissa. Hälytysjärjestelmien siirto ulkoa (ulkopuolinen palveluntarjoaja) valvottaviin kokonaisuuksiin. Kameravalvonnan järjestäminen kellaritiloihin. Sähköautojen latauksen järjestäminen
Tehdyt remontit
2023 Hissien uusiminen 2022 Liikesiiven korvausilmaventtiilien asentaminen (uudet ikkunat) 2022 IV-poistokoneiden uusiminen 2022 Maalämpö, PILP (poistoilmalämpöpumppu) järjestelmän asennus 2022 Kerrostalojen vesikattojen saneeraus 2022 Ikkunoiden uusiminen ja LH3a takaikkunan tekeminen 2022 Parvekeovien uusiminen 2022 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus 2022 Toimistokerroksen lukkojen uusinta optimaan 2022 Klinen digitaaliset porrasnäytöt 2022 C31 sisäremontti 2022 Liiketilan 3b remontointi 2021 Aleksanterinkadun puolelta kattovesien kerääminen ja viemäröinti. Kaivot, kansistot ja putket. 2021 Suvantokadun puoleisen vesijohtoliitoksen uusiminen kadunrakentamisen yhteydessä 2021 Wattisen älytermostaattien asennus 2021 Koko taloyhtiötä koskeva etäluettava vesimittari vesimittarihuoneeseen 2021 Porttien avausjärjestelmän päivitys/uusiminen 2021 Optiman lisäämistä pyörävaraston ovi ja kylmäkellarin ovi. 2021 Autohallin valaistuksen uusiminen ja liiketunnistusvalaistus sisäpihan pyöräkatoksiin 2021 Poistumisreitin teko liiketilaan LH5b ja liiketilan remontointi 2021 Valvontakameroiden hankinta pysäköintihalliin ja sisäpihalle 2020 Optiman lisäämistä laajemmalle alueelle yhtiön oviin 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2020 LH 6 (Ravintola Katmadu) uuden rasvahormin asentaminen 2020 Pyykkituvan ja kuivaushuoneen maalaus 2020 Ovipuhelimien uusiminen ja johdotusten kunnostus toimistotiloihin 2017 Uusittu yleisten tilojen ja asuinhuoneistojen lukituksia 2016 Uusittu 1. kerroksen ulko-ovia ja ikkunoita. Uusittu liiketilojen ulko-ovien lukitus. 2015 Maalattu porrashuoneiden sisääntulokerrokset 2012 Asennettu kuitu-/parikaapeliverkko. 2012 Sähkösaneeraus, uusittu pää, ja kiinteistökeskukset, pääjohdot, porrashuoneen ja pihan valaistus, sekä lämmönjakohuoneen sähköistys 2010 Pihakannen ja autohallin katon korjaaminen sekä jätekatoksen rakentaminen. 2006 Lukituksen uusiminen 2005 Vesi-, viemäri- ja lv-tekniset työt 2005 TV-verkko asennustyöt 2000 Lämmönvesivaihtimet uusittu 1997 Porraskäytävät maalattu 1991 Ikkunat uusittu 1979 Kattohuopa uusittu
Keittiön remontit
Keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen on remontoitu kokonaisuudessaan vuosina 2013-2014. Kodinkoneita uusittu lisäksi vuosina 2024-2025.
Muut remontit
Huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan vuosina 2013-2014
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Monipuoliset keskustan palvelut
Ruokakaupat: Koskikeskus ja Ratina, Stockmann (n. 300 m),
Koulut ja päiväkodit useita (n.1 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Kiinteistötunnus
837-112-0186-0003
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Internet-yhteys Saunalahti 50M

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
201 851,15 €
Neliöhinta
4 181,82 € / m²
Velkaosuus
28 148,85 €

Vastikkeet

Hoitovastike
148,20 € / kk
Pääomavastike
223,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunamaksu
Taloyhtiön sauna 7e/vuoro/kk
Muut kustannukset
Autohallipaikka asukas 75e/kk, autopihapaikka asukas 50e/kk. Talopesula 5e/kk+avainpantti 50e.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkanportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
3.6.2025 yhtiökokouksessa päätettiin, että yhtiölle maksettavia hanke- ja lainaosuusuorituksia ja pääomavastikkeita ei rahastoida, vaan ne tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Asiasta päätetään vuosittain.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
96
Liikehuoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy, Tampere Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy Tampere, Isännöitsijä Marko Tuomisto 010 755 6010
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Kaukolämpö, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toteutuneista, vuokrattavista autopaikosta 23 kpl on pihapaikkoja. Kaksi pihapaikkaa on varattu taloyhtiössä tapahtuvaa huoltoa ja korjausta varten. Autopaikoista 31 kpl sijaitsee autohallissa. Taloyhtiössä on myös 3 kpl mp. paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä sauna, pesutupa ja kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Huoneiston lattiat laminaattia, seinät maalattu