198 000 €55 m²

Ilmarinkatu 23 F, Kaleva, Tampere2h+k

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
247,95 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tilava ja lämminhenkinen kaksio rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla

Tässä kodissa on aitoa 40-luvun tunnelmaa ja juuri sitä viehätystä, jota tämän aikakauden asunnoissa osataan arvostaa. Paksut tiiliseinät, leveät ikkunalaudat ja ajalle tyypillinen rakennustapa luovat kotiin tunnelmaa, joka tuntuu edelleen poikkeuksellisen miellyttävältä.

Rakennuksen päätyyn sijoittuva 3/4 kerroksen asunto avautuu kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja lisää asumisrauhaa. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut: huoneet ovat tilavat ja kokonaisuus toimii hienosti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.

Asuntoa on päivitetty lähivuosina tätä kotia ja sen henkeä kunnioittaen. Erityismaininnan ansaitsee vuonna 2025 valmistunut keittiöremontti, jossa ilme ja toimivuus kohtaavat luontevasti. Uudistuksissa on säilytetty kodin alkuperäiseen tunnelmaan sopiva linja, mutta asumismukavuus on tuotu tähän päivään nykyaikaisilla materiaaleilla ja ratkaisuilla. Kokonaisuus on lämmin, viihtyisä ja aidosti kutsuva.

Asunto Oy Ilmarinkatu 21, 23 ja 25 on valmistunut omalle tontille vuonna 1942. Yhtiö edustaa vakaata ja arvostettua kalevalaista talokantaa, jossa on vuosien varrella toteutettu niin huoltoja kuin merkittäviäkin saneerauksia suunnitelmallisesti ja tulevaisuutta ajatellen.

Kaleva asuinalueena on pidetty syystä. Se yhdistää vehreyden, rauhallisuuden ja erinomaiset palvelut tavalla, joka tekee asumisesta vaivatonta ja viihtyisää. Läheltä löytyvät muun muassa Tammelan stadion, ravintoloita, uimahalli, maauimala, Prisma sekä useita puistoalueita. Myös Kaupin ulkoilumaastot ovat nopeasti saavutettavissa. Keskustan palveluiden äärelle kuljet sujuvasti niin kävellen, pyörällä kuin ratikallakin.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Ilmarinkatu 23 F, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20951219
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
4 907 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Varustuksena myös integroitu pyykinpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erillinen suihkutila remontoitu yhtiön valvonnassa 2018. Varustus: suihku. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Kellaritilan valaistuksen uusiminen Linjaventtiilien uusiminen, Lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusiminen linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin sekä virtaamien säätö Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Ilmanvaihdon seuranta, Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen, LVV-kuntotutkimuksen perusteella Termostaattien vaihto ja sulkuventtiilien asennus, Paluupuolen sulkuventtiilien asennus niihin pattereihin, joista se puuttuu. Tarvittaessa lämmitysverkon perussäätö
Tehdyt remontit
Pintaremonttia 2019-2025. Keittiöremontti 2025 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asennus vuoden 2025 aikana 2025 Räystäskourujen puhdistus 2024 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2022 LVISR-kuntotutkimus, sisältää KVV-kuntotutkimus sekä märkätilakartoitus 2022 Vesijohtojen seurantakuntotutkimus, 2014 LVV-kuntotutkimus (2020-2024) 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Korvausilmaventtiilien huolto ja korjaus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kuivaushuoneen saneeraus 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien korvausilmaventtiilit 2020 Talon 25 smyygi vaurioiden korjaus, vintin ja Ilmarinkadun puoleiset ikkunat 2020 Vesipiste siivoojalle jokaiseen taloon 2019 Asfaltointi, soritettujen ajoväylien ja pysäköintipaikkojen asfaltointi 2019 Istutusten lisääminen 2018 Lämmitysjärjestelmän kannattavuusvertailu, maalämmön kannattavuuden tutkiminen 2018 Ulkoalueiden saneerauksen jatkaminen 2017 Talon 25 rakoventtiilien suodatinten vaihto 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2017 Pesukoneen uusinta 2016 Korvausilmaventtiilien lisääminen talojen 21 ja 23 huoneistoihin 2016 Talon 21 valurautaisen pohjaviemärin sukitus 2015 Piha-alueen kunnostus 2014 Korvausilmaventtiilien asentaminen taloon 25 2014 LVV-kuntotutkimus, käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtoverkosto 2014 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2014 Talon 23 saunaosaston saneeraus, sis. uusimattoman viemäriputken sukittamisen 2013 Talon 25 saunaosaston saneeraus 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Talon 25 lämmönsäätö 2011 Julkisivusaneeraus 2011 Talon 21 saunaosaston saneeraus 2010 Porrashuoneiden maalaus 2008 Kellari-ikkunoiden uusiminen 2007 Talon 21 vesieristys ja salaojitus 2005 Sähkösaneeraus 2005 Talon 25 vesieristys ja salaojitus 2004 Antenniverkon saneeraus 2003 Huoneistojen kosteuskartoitus 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1999 Pesutuvan saneeraus 1997 Talon 23 vesieristys ja salaojitus 1994 Lukituksen uusiminen 1994 Lämpökeskussaneeraus 1993 Vesikattosaneeraus 1992 Ikkunoiden uusinta asuinhuoneistot 1989 Julkisivu- ja porrashuonemaalaus 1983 Putkistosaneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
3 600 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
247,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
247,95 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 29,00 hlö/kk Autopaikkavuokra 22,00 kpl Saunamaksu 12,00 Kpl/kk Saunamaksu 18,00 kpl/6krt /kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Ilmarinkatu 21, 23 ja 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
100
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 907 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
REIM Tampere Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 31.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.