68 000 €34,5 m²

Solkikatu 4, Kaukajärvi, Tampere1h, k, kph/wc, vh

Velaton hinta
68 000 €
Hoitovastike
235,20 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Valoisa yksiö Kaukajärven luonnonläheisessä ympäristössä

Tämä kolmannen kerroksen yksiö tarjoaa oivallisen kodin esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Asunto Oy Saarenvainio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten putkiremontti, vesikaton uusinta ja maalämmön asentaminen. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkojen vuokrauksesta vastaa Aimopark.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja reilun kokoinen keittiö tarjoaa hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Eteisen vaatehuone tuo arkeen kaivattua järjestystä. Eteläsuuntainen ikkuna tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa, tehden kodista miellyttävän ja avaran tuntuisen.

Kaukajärven alue tunnetaan viihtyisyydestään, ja luonto sekä lenkkipolut aukeavat lähes kotiovelta, tarjoten erinomaiset puitteet ulkoiluun. Päivittäiset palvelut, kuten koulu ja kauppa, löytyvät aivan lähistöltä, ja sujuvat bussiyhteydet takaavat helpon liikkumisen.

Tämä koti yhdistää kodikkuuden, toimivuuden ja rauhallisen sijainnin erinomaisella tavalla. Olisiko tämä etsimäsi uusi alku? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään kotiin.

Perustiedot

Sijainti
Solkikatu 4, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
1412043
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
6 538,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph/wc, vh
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin. Työtaso: metalli/rosteritaso, laminaattitaso. Liesi: sähköliesi. Reilun kokoisessa keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Keittiöön mahtuu sijoittamaan myös ruokapöydän.

Keittiön kaapit ovat alkuperäiset, mutta siistikuntoiset.

Ikkunassa sälekaihtimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, kuivauskaappi. Kylpyhuone/wc on toimiva pohjaltaan ja mahdollistaa pesukoneen asennuksen. Suihkuseinä erottaa suihkun erilleen.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kylmäsäilytys
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2025-2027: Asfaltointi, sisäpihan viheraluesuunnitelman päivitys 2026-2027: Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2026: Anturoiden tuenta 2026 Pihavalaisinten uusinta LED, aurinkosähköjärjestelmän hankintaselvitys, pyörävaraston liiketunnistin valaistus
Tehdyt remontit
1987: Parvekekaiteet uusittu 1997: Viemäripainumien korjaus piha-alueella ja osittain kellaritiloissa 1999: Julkisivuelementit saumattu 2004: Ikkunat ja parvekeovet 2009: Perinteinen putkiremontti tehty 2011: Alatalon (A-B portaat) sokkelin vesieristys ja maalaus tehty 2013: C-D ja E-F talojen osalta sokkelin vesieristys ja salaojat uusittu 2013: Kellarikerroksen sisääntulojen puuovet uusittu (9 kpl) 2014: Parvekekaidelasin saumaus- ja tiivistekorjaukset uusittu 2014: Patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi 2015: AB-porrashuoneiden kunnostus 2016: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2017: CD- ja EF-porraskäytävien maalauskunnostus. Lattiapäällysteiden, valaistukset sekä tarvittavat muu varustus uusittu. 2019: Pihan asfalttikorjauksia 2020: Kattosadevesiputket sukitettu, kattokaivot usittu 2020: Vesikatteiden uusinta, vanhat huovat purettu, uudet pohja- ja pintahuovat asennettu. Sadevesiviemäreiden pystyosat sukitettu. 2021: Lukitus iLoq 2023: Maalämpö- ja poistoilmanlämmöntalteenottolaitteisto asennettu. 2025: Palovaroittimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaukajärven koulu n. 0,3 km, Juvan päiväkoti n. 0,1 km, S-Market Kaukajärvi n. 0,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
68 000 €
Myyntihinta
67 504,29 €
Neliöhinta
1 971,01 € / m²
Velkaosuus
495,71 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
235,20 € / kk
Pääomavastike
5,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
241,08 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muu maksu - Kylmiö: 10 € / vuosi. Pääomavastike on 19.3.2026 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa hallituksen määrääminä ajankohtina. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kuluista vastaa ostaja. 26.3.2026 isännöitsijältä saatu tieto koskien lainaosuuden lyhennystä: Toimiston kulu on 100,00 euroa/ laina. 3. Putkiremontti 30% lainaan voi tehdä osakaslyhennyksen ilman pankin kuluja (400,00 euroa) 04/2026 ja 10/2026. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saarenvainio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön lainasta on hoitolainaa 365 000€ - ei voi maksaa huoneistokohtaisesti pois vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeella. Kuntoarvio 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Poistoilmakoje
Tontin koko
6 538,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy asiakaspalvelu@kartanonip.fi Juvankatu 10 33710 Tampere Isännöitsijä Anna Köseoglu 0449016269 anna-maija.koseoglu@kartanonip.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava. Lisätietoa antaa: Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
45 autopaikkaa, joista osa sähkötolpallisia paikkoja. Aimopark hallinnoi vuokrausta. Lisäksi taloyhtiöllä erillisinä osakkeina autotallipaikkoja.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja valoisa. Ikkunassa sälekaihtimet.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli tv. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho Oy laajakaista.
Lainalaskuri