Tarjouskauppakohde

53 000 €32 m²

Kortteentie 5, Viinikka, Tampere1h, k, kph/wc

Velaton hinta
53 000 €
Hoitovastike
192 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viinikka
Kaupunki
Tampere

HETI VAPAA YKSIÖ VIINIKASSA

Asunto Oy Kortteentie 5 on 12-asuntoinen, yhdestä asuinrakennuksesta koostuva taloyhtiö Viinikassa. 2009 Katon kate uusittu. 2011 käyttövesiputket, vesikalusteet, vesimittarit ja vesivaraajat uusittu. 2023 julkisivuremontti.

Läpi talon sijaitsevan asunnon asuinhuoneessa on varaava takka, keittiö on asianmukaisesti varustettu, kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.

Talon pihasta on matkaa Ratinan kauppakeskukseen 1600m, Yliopistolle 1400m. Nokia Areenalle 1500m ja rautatieasemalle 2000m. Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät aivan lähituntumasta.

Asunto soveltuu oivallisesti myös sijoitukseen, hoitovastike 192€/kk. Vapautuu heti kauppojen yhteydessä.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
53 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Kortteentie 5, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Viinikka
Kohdenumero
1388357
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
1 504 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi pakastinlokerolla, sähköliesi, astianpesukone (45cm), liesituuletin filtterillä, allas laskutasolla, kaapistot, vaatekaapit
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (suihkuverhotangolla), peilikaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, lattialämmitys sähkövastuksin
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero, polttopuuvarasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2024-2029 Rapputilojen maalaus. 2024-2029 Piharemontti. 2024-2029 Viemäriputkien pinnoitus/ uusinta. 2024-2029 Sähkösaneeraus. 2024-2029 IV-nuohous. 2024-2029 LVIS-kuntotutkimukset. 2024-2029 1. krs/ kellarin välipohjan korjaus. 2024-2029 Lattioiden kuntoselvitys (huoneistot).
Tehdyt remontit
1999 Pihamaa sora-alue korjattu, sokkelin viereen laitettu salaojat ja eristys. Sadevesiviemäröinti ja sadevesikaivo. Ikkunat uusittu. Kellarin maamassat vaihdettu ja desinfioitu. 2004 Antenniverkko digitalisoitu. 2004 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. 2004 Avaimet/lukitus uusittu Exec-malli. 2007 Nurmikkoalue kunnostettu. 2008 Kellarin käyttövesiputkien runkolinja uusittu. 2009 Katon kate uusittu. 2010 Grillipaikka kunnostettu. 2011 Käyttövesiputket, vesikalusteet ja vesivaraajat uusittu. Asennettu huoneistokohtainen veden mittaus (kylmä vesi). 2013 Molok-jäteastiat. 2016 Uuden aidan rakennus. 2019 Kuntotutkimus (ei saatavilla isännöinnistä 24.3.2026). 2020 Hankesuunnittelu julkisivusaneeraus, lisälämmöneristäminen. 2022-2023 Julkisivuremontti. 2024 Julkisivuremontin viimeistelytyöt. 2024 Harjatiivisteen asennus. 2025 Palovaroittimien asennus ja siirto taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Yliopisto (etäisyys n. 1.4 km), Norssi perusopetus (etäisyys n. 0.85 km), Steiner-koulu (etäisyys n. 2.7 km), Tredu Ajokinkujan toimipiste (etäisyys n. 0.45 km), Viinikan päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), K-Supermarket Nekala (etäisyys n. 0.6 km), K Rauta-Otra nekala (etäisyys n. 0.5 km), Ratinan kauppakeskus (etäisyys n. 1.6 km)
Lisätiedot
Jos asunnossa on suihkutila, kuuluu se kokonaisuutenaan osakkeenomistajan kunnossapito- ja muulle vastuulle. Vastuuseen lukeutuvat myös suihkutilaa varten asennetut viemäriputket ja käyttövesiputket, päälinjaan asti. Energiatodistus on tilattu (isännöitsijän s-posti 24.3.2026). Sähköautojen lataus ei ole mahdollista. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Ari Toikka
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
ari.toikka@km.fi
0407320411

Hinta

Velaton hinta
53 000 €
Myyntihinta
43 313,02 €
Neliöhinta
1 656,25 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2046
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
192 € / kk
Pääomavastike
131,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
323,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
18 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastike 6€/m2. Autopaikka, kylmä: 5€/kk. Autopaikka lämmin: 10€/kk. Sähköisen Dias-asuntokaupan yhteydessä ei ole mahdollista maksaa yhtiölainaosuutta pois, poismaksaminen osakkeiden omistuksen siirtymisen jälkeen taloyhtiön hallituksen määräämällä tavalla. Yhtiölainaosuuslaskun voi tilata yhtiön kirjanpitäjältä, lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä mennessä, joulukuussa maksettavat 20.11. mennessä, ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittavat hinnaston mukaisen kulun..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kortteentie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Rakennusvuoden lisätiedot
1946
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 504 m²
Liikenneyhteydet
Busiipysäkki (etäisyys n. 0.2 km), Rautatieasema (etäisyys n. 2 km)
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 2786.88 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero
Ominaisuudet
Lämminvesivaraaja (Jäsp, n. 50 litraa)
Lainalaskuri