235 000 €35 m²

Ranta-Tampellan katu 9, Ranta-Tampella, Tampere2h, kt, kph, ranskalainen parveke

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
147 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Tyylikäs kaksio järvinäkymin suositussa Ranta-Tampellassa

Tämä viidennen kerroksen valoisa kaksio sijaitsee yhdessä Tampereen halutuimmista asuinalueista. Ranta-Tampellan moderni ja merellinen tunnelma tarjoaa puitteet laadukkaalle arjelle, jossa palvelut ja luonto kohtaavat. Juhannuskylän koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen matkan päässä, ja arjen kauppaostoksia varten Sale palvelee aivan lähettyvillä.

Asunnon avoin ja harkittu pohjaratkaisu maksimoi 35 neliön tilankäytön. Olohuoneesta avautuvat rauhoittavat näkymät Näsijärvelle, ja ranskalainen parveke tuo ripauksen ylellisyyttä kotiin. Makuuhuoneen liukuovikaapistot pitävät huolen siitä, että säilytystilaa on käytettävissä järkevästi.

Vaalea avokeittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, kuten uunilla, mikroaaltouunilla, astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Asuinmukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä, joka pitää kodin miellyttävän viileänä kesähelteilläkin.

Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Tampereen Aallonharja on tasokas yhtiö, jonka asukkaiden käytössä on hissi, kuivaushuone ja irtaimistovarasto. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto takaa erinomaisen sisäilman.

Tämä koti vapautuu uudelle omistajalle 1.4. alkaen. Kohde sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa sijaintia ja vaivatonta asumista.

Tule tutustumaan tähän moderniin kaupunkikotiin ja ihastumaan sen sijaintiin sekä näkymiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
1411886
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
787 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, ranskalainen parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1.4 alkaen vapautuminen
Keittiön varusteet
Vaaleasta avokeittiöstä löytyy integroituna uuni, mikro, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Sen lisäksi liesikupu ja runsaasti kaapistoa. Keittiön taso laminaattia. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneesta löytyy , pesukoneliitäntä, allas ja -kaappi, suihkuseinä, suihku ja WC-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Irtaimistovarasto.
Näkymät
Kadulle, järvelle
Tulevat remontit
2025 IV koneiden puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
2020: IV-koneiden suodattimien vaihto 2022: Palovaroittimien paristovarmenteiden uusinta 2024: Ulko-oven automatiikan uusiminen sekä kellarikäytävien oviautomatiikan huolto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Juhannuskylän koulu n. 1 km, Pohjolan päiväkoti n. 1 km, Sale Tampella n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
66 398,10 €
Neliöhinta
6 714,29 € / m²
Velkaosuus
168 601,90 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
147 € / kk
Pääomavastike
978,27 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk Pääomavastike koostuu rahoituslainan korosta ja lyhennyksestä 808,52€/kk sekä tontinlunastuslainan osuudesta 169.75€/kk. Kuukausierät voivat muuttua koron muuttuessa. Tilanne 18.03.2026 isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Aallonharja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Korkean osan ja IV-konehuoneen katot ovat osin viherkattorakenteisia. Ylimääräinen yhtiökokous 12.9.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024. Osakkeenomistajalla on vastuu muutostöistä (YJ 5§).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto, huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä (sisältyy hoitovastikkeeseen)
Tontin koko
787 m²
Kiinteistönhoito
Kotikatu Oy, Ulkohuoltoyhtiönä toimii Tammertalkkarit Oy
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Juvankatu 10, 33710 Tampere. Tea Puustinen, puh. 010 424 2980
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell p. 041 730 8168
Liikenneyhteydet
TKL pysäkki n. 0,5 km
Pihan kuvaus
Suunta: länsi, lounas
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta näkymät Näsijärvelle ja ranskalainen parveke. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokiskot ja sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli TV. Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M.
Lainalaskuri