412 000 €122 m²

Hipunraitti 12 B, Linnainmaa, Tampere4h, avok, khh, kph/s, terassi, parveke, at

Velaton hinta
412 000 €
Hoitovastike
329,40 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

BO!

2023 valmistunut rivitalokoti Linnainmaalla – maalämpö, lämmin autotalli, terassi, piha ja kaksi lasitettua parveketta. Heti kaupanteosta vapautuva 3-4 huoneen asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tässä asunnossa arki rakentuu toimivasti kahteen kerrokseen.

Sisääntulon aula- /eteistila on laatoitettu vaalealla, marmorikuvioidulla laatalla, joka tekee arjesta käytännöllistä kestävyytensä ja helppohoitoisuutensa ansiosta. Portaikon tyylikkäät lasikaiteet korostavat kodin ilmavaa ja modernia ilmettä tuoden ripauksen luksuksen tunnetta. Keittiön ja olohuoneen yhdistää avara tila, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti valoa ja mahdollistavat heti asuntoon sisään astuessa näkymän terassille ja asunnon takapihalle. Keittiön saareke tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa ja se on varustettu induktioliedellä ja aktiivihiilisuodattimella. Vaalea, ajaton värimaailma ja selkeälinjainen suunnittelu vastaavat monen asukaskunnan tarpeisiin. Molemmista kerroksista löytyy lisäksi erillisvessat.

Yläkerta on rauhoitettu levolle ja arjen toimivuudelle. Makuuhuoneiden lisäksi yläkerran aulatilaan on valmistumassa makuuhuone- tai työhuonekäyttöön soveltuva huone. Huoneesta on kulku asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja pienemmässä makuuhuoneessa kaapistot. Kaksi lasitettua parveketta tarjoavat lisää oleskelutiloja erityisesti keväästä syksyyn. Kylpyhuoneessa ja saunassa arjen spa-tunnelma syntyy tyylikkäästä laatoituksesta, lasiseinän takana avautuvasta saunasta sekä kahdesta sadesuihkusta. Pesutilojen vieressä on kodinhoitohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta löytyy myös poreallasvaraus.

Asunto Osakeyhtiö Tampereen Linnainmaan Rosamaria muodostuu kolmesta huoneistosta. Taloyhtiön uusiutuvaan energiaan perustuva huoneistokohtainen maalämpöjärjestelmä lattialämmityksellä takaa edulliset asumiskulut, ja asuntokohtaiset lämpimät autotallit (sis. vesipisteen sekä kaukosäätöisen oven) tarjoavat suojaa autolle säällä, kuin säällä. Lisäksi on mahdollisuus ostaa piha-autopaikka omana osakkeenaan hintaan 7000 euroa.

Linnainmaa on tunnettu rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstään, ja sen palvelut ovat vertaansa vailla. Alueella on kattavat liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat päivittäispalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, takaavat helpon arjen. Tästä kodista on lyhyt matka sekä luonnon helmaan että kaupungin sykkeeseen, mikä tekee siitä täydellisen paikan asua ja viihtyä pitkäksi ajaksi eteenpäin.

Tule paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan tämän asunnon ainutlaatuiseen tunnelmaan. Varaa esittelyaika jo tänään!

Hanna Henriksson LKV, KiLAT 040 840 3496 hanna.henriksson@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hipunraitti 12 B, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
21993846
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
742 m²
Kokonaispinta-ala
141,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3-4 h+k+s+parveke+at. Asuintilat 122 m2 ja lämmin autotalli rakennuksessa 19,90 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, khh, kph/s, terassi, parveke, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: allaskaapistot, valaistut pyöreät peilit. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön hallinnassa oleva varasto 8 m2 on osakkaiden yhteiskäytössä mm. ulkoiluvälinevarastona. Osakkaat saavat kulkea varastoon asunnon A hallinnassa olevan piha-alueen läpi.
Näkymät
2 kpl parveketta, itä-länsi, näkymät oleskelupihalle sekä kadulle.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on niin uusi, ettei kunnossapitotarvesuunnitelmaa ole vielä laadittu.
Tehdyt remontit
Taloyhtiön käyttöönottotarkastus on tehty 22.3.2023 ja katselmuksessa todetut puutteet on hoidettu kuntoon ja kohde hyväksyttiin käyttöön otettavaksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma Linnainmaa 1,4 km, terveysasema 1,2 km, kirjasto 1.4 km Koilliskeskus Koulut: Linnainmaan koulu 0,8 km Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti 1 km
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti. Muuta kauppaan kuuluvaa: Oleskelupihan puoleisella parvekkeella poreammevaraus.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
412 000 €
Myyntihinta
412 000 €
Neliöhinta
3 377,05 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
329,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
329,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Erillisen ulkoautopaikkaosakkeen hoitovastike 10,125 eur /kk. Vesi kulutuksen mukaan. Tampereen Vesi hinnasto 2026: Vesi 1,93 eur / m3 (sis. ALV) + perusmaksu Jätevesi 3,36 eur/m3 (sis. ALV) + perusmaksu

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Rosamaria
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
satula
Energialuokka
B2018 E-luku 95. Voimassa 06.03.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
742 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Ulla Muranen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki p. 03 565 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL 17, 350 m
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.11.2080
Tontin vuokra
5544.4 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiölle on otettu suorituskyvyttömyysvakuutus If-vakuutusyhtiöltä 3.10.2022 rakentajan Leike Oy:n toimesta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: kivi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.