169 000 €75 m²

Viinikankatu 30, Viinikka, Tampere3h, k

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viinikka
Kaupunki
Tampere

Täydellisesti remontoitu kolmio sydämellisessä Viinikassa

Viinikankatu 30:ssa sijaitseva 75 m² kolmio on todellinen löytö niille, jotka arvostavat valmiita koteja ja viihtyisää asuinympäristöä. Tämä pohjakerroksen asunto on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen vuosina 2022-2023, joten sinun ei tarvitse murehtia remonttien perään.

Avara keittiö on saanut kokonaan uuden ilmeen vuonna 2023 Epoq-kalustuksella. Moderni keittiö tarjoilee kaiken tarvittavan: induktiolieden, erillisen uunin, mikroaaltouunin, astianpesukoneen ja jääkaappi-pakastinyhdistelmän. Kivitasot kruunaavat tyylikään kokonaisuuden. Olohuone tarjoaa mukavan tilan rentoutumiselle ja yhdessäololle.

Kaksi makuuhuonetta antavat joustavuutta arjen järjestelyihin, ja toinen huoneista on viimeistelty akustisella tapetilla rauhallisuuden takaamiseksi. Kylpyhuone rakennettiin vuonna 2016 ja päivitettiin 2023, kun kalusteet vaihdettiin uusiksi. Lattialämmitys tuo lisämukavuutta arkeen. Erillinen wc on saanut upeat marmorikuvioiset laatat vuonna 2023.

Pieni kuuden asunnon taloyhtiö tarjoaa kodinomaisen tunnelman ja yhteisen pihan, jossa voit nauttia grillauksesta tai keikkua pihakeinussa. Kellarista löytyy tilava varastotila ja ullakolta lisää säilytystilaa. Asuntoon kuuluu autopaikka lämpöpistorasialla, ja se sisältyy vastikkeeseen. Huoneistolla ei ole velkaosuutta.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän valmiiseen kotiin – tässä kodissa voit aloittaa uuden elämänvaiheen heti muuton jälkeen!

Perustiedot

Sijainti
Viinikankatu 30, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Viinikka
Kohdenumero
32252088
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 513 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
3h, k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2022-2023
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappipakastin. Työtaso: kivitaso. Liesi: mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. Keittiö remontoitu 2023 epoq
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys. Rakennettu 2016 ja remontoitu 2022 kylpyhuone kalusteet vaihdettu
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Näkymät
pohjoinen, länsi, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Katon PTS 2025 Palovaroittimet 2025 Energiatodistus 2025-2026 Putkiston kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2022 remontoitu keittiö, suihkuhuone (kalusteita), WC (ei märkätila) sekä huoneiston pintoja uusittu (lattiamateriaalit asennettu vanhojen päälle, pl. keittiö), raportti toimitettu. 2016 pesuhuone rakennettu. Isännöitsijäntodistuksen 9.3.2026 mukaan: 2024 PTS laadinta 2021 Saunan kiuas ja lauteet uusittu 2018 Kellarin sähköturvallisuuden selvittäminen ja mahdollisten vaarallisten asennusten uusiminen 2016 Julkisivu- ja saunaremontin selvittäminen ja mahdollisten vaarallisten asennusten uusiminen 2015 Ulkoseinätutkimukset ja korjaukset parvekkeiden kohdilla 2013-2014 MOLOK-jätteenkeräys/yhteishankinta 2013 Kiukaan uusiminen 2009 Piha ja salaojitus 1993 Vesikatto 1992 Putkistot
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Yhteisantenni

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
2 253,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
390 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
390 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut sekä kunnossapitoterveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tampereen Kaupunki. Lisätietoa velkaosuudesta: 20.3.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistolla ei ole velkaosuutta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kortteentie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 513 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Kiinteistöjuridia Tampere, Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 Tampere Isännöitsijä Heini Jalovaara 03 212 5142, asiakaspalvelu@kiinteistöjuridia.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen Kaupunki
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
taloyhtiöllä yhteinen piha-alue, jonne asukas saa laittaa omia istutuksia. Pihalta löytyy myös grilli, pihakeinu ja marjapensaita. Pieni kuuden huoneiston taloyhtiö
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2046
Tontin vuokra
2550 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Asunnolle kuuluu autopaikka joka sisältyy vastikkeeseen.
Keittiön lattia
vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: tapettiseinä
Olohuoneen varusteet
Reilun kokoinen olohuone,
Olohuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä