235 000 €84,5 m²

Vastarannankatu 16 H, Olkahinen, Tampere4h, k, kph, s, eril.wc, vh, var, autokatos

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
194,35 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Olkahinen
Kaupunki
Tampere

Nyt myynnissä upea erillistalo lapsiperheiden suosimalta Olkahisen alueelta – lähellä koulua, päiväkotia ja luontoa!

Tervetuloa ihastumaan tähän metsään rajoittuvalla tontilla sijaitsevaan kotiin, joka on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi nopeallakin aikataululla. Siistikuntoinen ja toimivapohjainen koti soveltuu erinomaisesti lapsiperheelle – sijainti aivan koulun ja päiväkodin läheisyydessä on monen perheen toive. Läheltä löytyvät myös uimarannat, leikkipaikat ja vehreä luonto.

Myytävä huoneisto sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla, reunimmaisena, ja siihen kuuluu yhtiön ainoana oma autokatospaikka, joka lisää asumismukavuutta merkittävästi.

Asunto koostuu neljästä huoneesta: kolmesta makuuhuoneesta sekä tilavasta olohuoneesta. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa kaapistojen tai vaatehuoneen ansiosta, ja näkymät avautuvat rauhalliselle takapihalle.

Iso olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustukseen – tilaan mahtuvat niin sohvaryhmä, ruokailuryhmä kuin työpistekin. Tunnelmaa ja lämpöä tuo jykevä vuolukivitakka, ja asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus on ollut käyttösähköineen vain noin 1 0000 kWh/vuosi.

Tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja se yhdistyy luontevasti valoisaan oleskelutilaan. Keittiöstä ja olohuoneesta avautuvat näkymät suojaisalle etupihalle.

Jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto. Tilava etu- ja takapiha tarjoavat erinomaiset puitteet lasten leikeille ja lemmikkien ulkoiluun turvallisessa ympäristössä.

Asunto Oy Olkahisten Tuvat koostuu kahdeksasta asunnosta ja on rauhallinen sekä viihtyisä taloyhtiö. Lämmitysmuotona on sähkö. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvät kulkuyhteydet – Tampereen keskustaan ajat alle 15 minuutissa ja Koilliskeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä.

Perustiedot

Sijainti
Vastarannankatu 16 H, 33610 Tampere
Kaupunginosa
Olkahinen
Kohdenumero
20254679
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
4 274 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, eril.wc, vh, var, autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu vuonna 2021
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Julkisivulautojen uusimista ja paikallisia maalauksia. - Ikkunaremontti - Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen
Tehdyt remontit
2021 keittiö remontoitu TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt sekä niiden tekoajankohdat: 2002: peltikate on uusittu, 12/07: vesimittarit on uusittu, 2011: asuntojen B, C ja G kattotikkaiden uusiminen, 2013: asunnon F kattotikkaiden uusiminen 2012. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, asuntojen A, D ja E kattotikkaiden uusiminen, kaikki lämminvesivaraajat uusittu, 2014: yläpohjien lisäeristäminen (paitsi E-talo). 2015: vakiopaineventtiilin asentaminen, 2017: asuntojen ulko- ja varastonovien uusiminen, 2019: sadevesikourujen ja otsalautojen uusiminen, 2021: jäteaitauksen uusiminen, 2023: piipunhattujen uusiminen. 2024: liesituulettimen poistoputken vaihto kovaputkeen niissä missä ei vielä ollut. 2025: taloyhtiön toimittamat palovaroittimet, valokaapeliyhteys (Valokuitunen). A-talon maalaus, omakustanne paitsi maalit, muutama pintalauta myös vaihdettiin.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Linnainmaan Koilliskeskus (Prisma, Citymarket, terveydenhuolto, ravintoloita, Hoplop, padel, kauneushoitoloita, apteekki, alko jne): 8 km, Tampereen keskusta: 15 min autolla. Koulut: Olkahisen koulu: 850 m Päiväkoti: Olkahisen päiväkoti: 850 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
2 781,07 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
194,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
194,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Talo on virallisesti yhtiömuotoinen erillistalo, josta maksetaan kuukausittaista hoitovastiketta, joka kattaa mm. tontin vuokrakustannukset, isännöinnin sekä puhtaanapidon. Jokainen vastaa omista sähkökustannuksista.

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko: 15 €/hlö/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Olkahisten Tuvat
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 274 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Kiinteistötahkola, Talotili Oy, info@talotilioy.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2034
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 1. sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: yhteisantenni. Osakkeenomistajan vaihdoksissa ilmoitettava isännöitsijälle vesimittarilukema. Yhtiökokouksessa on päätetty, että taloyhtiö kustantaa osakkaiden suorittamissa kylpyhuoneremonteissa vesieristemateriaalin, ei työtä. Lattialämmitys ei ole taloyhtiön vakiovaruste, vaan kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle. Yhtiöjärjestystä muutettiin yhtiökokouksessa 2023 koskien osakkaan jälkikäteen rakentamien rakennelmien kunnossapitovastuuta. Ks. yhtiöjärjestys 18 § ja 19 §. Taloyhtiöllä on vuokralla Tampereen kaupungilta venepaikat n:o 7-12,14 ja 16, jotka ovat osakkaiden käytössä. Taloyhtiöön on hankittu huoneistokohtainen valokuitu Valokuitunen Oy:ltä v. 2023, jonka perusmaksut rahoitetaan hoitovastikkeella. .
Muut tilat
ulkovarasto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone