260 000 €50 m²

Voimakatu 16 C, Ratina, Tampere2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
260 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratina
Kaupunki
Tampere

Tämä kaunis kaksio sijaitsee Voimakadulla Ratinassa, Tampereen sydämessä. Asunto Oy Tampereen Ratinanpuisto on oma tonttinen ja valmistunut 2011.

Asunnon vaaleasävyinen ja ajaton ilme luo rauhallisen sekä harmonisen kokonaisuuden. Kaunis tammiparketti tuo lämpöä tilaan, ja vaaleat maalatut seinäpinnat korostavat avaruutta ja luonnonvaloa. Tammi–valkoinen keittiö on sekä käytännöllinen että aina muodissa ja se sulautuu luontevasti osaksi oleskelutilaa. Valoisa olohuone tarjoaa hyvin tilaa niin rentoutumiseen kuin ruokailuryhmälle.. Olohuoneesta avautuu tilava lasitettu parveke, jossa komposiittilattia viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rauhoittua päivän päätteeksi.

Sijainti on vertaansa vailla, Ratinan kauppakeskus ja Tampereen keskusta ovat aivan vieressä, ja upeat Pyhäjärven rantabulevardit tarjoavat ainutlaatuiset puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia ilmettä ja kaupunkielämän helppoutta luonnon äärellä. Asunto on heti vapaana. Varaathan oman aikasi esittelyyn, tervetuloa.

Anna Nikunen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Strand Properties Brand Partner 044 906 8340– anna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Voimakatu 16 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratina
Kohdenumero
20552254
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
4 279,9 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (16.4.2025): 2026 Lukituksen uusiminen (Suositeltu) 2026 Elementtisaumojen tarkastus (tehty 2024) ja tarvittavat korjaukset (2026) (Suositeltu) 2026 Asuntojen märkätilojen tarkistus/kuntotutkimus (Suositeltu) 2025 Sisäpiha-alueen uudelleen suunnitellu ja rakentaminen sisältäen jätteiden syväkeräysastiat sekä jätekatoksen muuttaminen varastoksi (Päätös tehty) 2025 Saunaosaston ja kerhotilan ulko-ovien uusiminen (Käynnissä) 2025 Energiatodistuksen päivittäminen (Päätös tehty) 2024 Ikkunoiden huoltotyö tehty 2024 ja korjaus toimenpiteet aloitettu 2025 (Suositeltu) 2024 Saunaosaston ja kerhohuoneen terassin kattaminen (Käynnissä)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2024 IV kanaviston puhdistus sekä laitteiden tasapainotus ja säätö 2024 Sisäpihan sisäänkäyntien edustalta 2023 Aulojen maalausta 2023 Puuosien huoltomaalaukset, julkisivu ja ulkorakennukset 2022 Leikkialueiden ja ulkoalueiden korjaukset (käynnissä) 2021 Saunan ovien uusimisia ja korjaamisia sekä lauteiden korjauksia 2021 Parvekelasien säätö 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2021 Pihakalusteiden maalaus 2019 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2018 Puuosien huoltomaalaukset, pihaa ympäröivät aidat, ulkorakennusten ovet ja pergolakatos 2018 Pihan istutusaltaiden kunnostuksia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
260 000 €
Neliöhinta
5 200 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ratinanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
119,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 26.6.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 279,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Tampere 010 270 8040 tampere@kotikatu.fi Sarankulmankatu 25, 33900 TAMPERE
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy p.010 228 4300 www.rettaisannointi.fi Isännöitsijä: Linola Kalle 010 228 1437 Kalle.Linola@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, puh. 041 730 8168 / www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Rakennusrunko – Rakenteiden tutkimus – 2024 Sähköjärjestelmä – Sähkö, määräaikaistarkastus – 2021 Väestönsuoja (VSS-tila) – VSS tiiveyskoe – 2021 Asuntojen märkätilat – Jääkaappipakastimien kierto – 2021 Kiinteistön peruskuntoarvio – Kuntoarvio – 2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 22. piha-autopaikkoja: 25.
Yhteiset tilat
sauna. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto VSS-tilat, kuivaushuone, irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, sähkö- ja telehuone, porrashuoneet, siivousvarastot, saunaosasto, kerhohuone, IV-konehuone, jätehuone ja pyörävarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Teräsbetoni