495 000 €86 m²

Ratinankatu 5 B, Ratina, Tampere3h, avok, khh, kph, s, 2xwc, 2xvh, lasit. parv

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
404,20 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratina
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa mahtavalla paikalla oleva kerrostalokolmio Tampereen Ratinanrannasta. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat mukavat Pyhäjärvimaisemat. Tässä omatonttisessa asunnossa on myös huoneistokohtainen viilennys.

Olohuone ja keittiö ovat samassa tilassa, mutta keittiö on kätevästi omassa syvennyksessään. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti etelän-/lännensuuntaiselle parvekkeelle, jossa järvimaisemien ihailu jatkuu mukavasti.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joiden molempien yhteydessä on reilut säilytystilat. Kaksi wc:tä on myös, toinen erillinen ja toinen on kylpyhuoneessa. Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Asunnon erikoisuutena on oma erillinen ja käytännöllinen kodinhoitohuone!

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös pysäköintioikeus Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n autohalliin velattomaan hintaan 18 000 euroa (oikeuttaa avoimeen pysäköintioikeuteen). Autohalliin pääsee sisäkautta asunnon rapusta.

Sijaintia on vaikea hehkuttaa liikaa. Rantakatu on aivan talon edessä ja siitä kävelee mukavasti niin Eteläpuistoon, Arboretumiin kuin vaikka Laukontorille. Valtatie on tarpeeksi etäällä tehden tästä sijainnista todella rauhallisen. Uudehko kauppakeskus on myös vain muutaman sadan metrin päässä, unohtamatta esim. Nokia Areenan läheisyyttä ja muita kattavia keskustan palveluita.

Perustiedot

Sijainti
Ratinankatu 5 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratina
Kohdenumero
21255421
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 576 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, khh, kph, s, 2xwc, 2xvh, lasit. parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaaleassa keittiössä mukavasti kaappitilaa. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

Integroidut täyskorkeat jääkaappipakastimet, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, keraaminen liesi ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa.

Wc-istuin, pesuallas, suihkukaappi, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon toinen wc on oma erillinen tilansa. Pesuallas, allaskaappi, bidee ja wc-istuin.
Tulevat remontit
Lukituksen uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019 väestönsuojan tiiveyskoe, valurautaisten vaakaviemäriosuuksien kuvaaminen, kulkuväylien kivetys, parvekelasien tarkastus 2021 vesikaton kuntokartoitus 2022 iv-puhdistus, palovaroittimien uusinta, kaukolämpöhuolto, jäähdytyskoneen hälytysjohto 2023 virtausvahti vaihdettu viilennyslaitteen keskuskoneelle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Omassa saunassa sähkökiuas. Lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa keskuspölynimurijärjestelmä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
5 755,81 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
404,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
404,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Yhtiökokous 18.3.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen hankkimaan uuden lukitusjärjestelmän parhaaksi katsomaltaan toimittajalta, kustannusarvion ollessa noin 35 000 euroa. Rahoitus katetaan enintään kolmella ylimääräisellä hoitovastikkeella ja tarvittaessa yhtiön hoitoylijäämällä. Hallitus tekee hankintaan liittyvät päätökset sekä sopimukset. Mahdollinen ylijäämä jää yhtiön hyväksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ratinanniemi Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 576 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim, Tomi Loppi, 0207438613
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja jäähdytys. Taloyhtiö on jatkanut jäähdytyksen toiminnan seuraamista yhdessä rakennuttajan kanssa. Elisan valokuitu.
Muut tilat
Kaksi vaatehuonetta.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuintiloissa parkettilattiat..