139 000 €74,5 m²

Muroleenkatu 6 A, Pohjois-Hervanta, Tampere3h, k, kph/wc, et, p.

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
385,70 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Hervanta
Kaupunki
Tampere

Nyt myyntiin LVIS-saneeratusta omatonttisesta yhtiöstä juuri remontoitu kolmio!

Valoisa ja tilava kolmen huoneen asunto odottaa uusia asukkaita Pohjois-Hervannassa, Tampereella. Tämä 74,5 neliöinen koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin autollakin. Läheltä löytyvät myös koulut ja korkeakoulut, mikä tekee tästä alueesta erityisen houkuttelevan perheille ja opiskelijoille.

Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta on mukavat näkymät. Juuri valmistunut hyvällä maulla totutettu keittiöremotti tarjoilee parastaan hyvillä säilytystiloilla mm. integroidulla tiskikoneella, ja kullan värisillä yksityiskohdilla. Keittiöön mahtuu myös hyvän kokoinen pöytä. Kylpyhuoneessa on modernit mukavuudet, kuten pesukoneliitäntä ja suihkuseinä, ja se on uusittus vuonna 2016 valmistuneessa LVIS-saneerauksessa. Eteinen on tilava, ja myös sieltä löytyy juuri uusitut kaapistot vaatteiden säilytykselle.

Parvekkeelta avautuvat näkymät tarjoavat mukavan paikan rentoutumiseen. Lasitus suojaa säältä ja lisää käyttömukavuutta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, jotka helpottavat arjen askareita. Esimerkiksi kauppakeskus Duon kattavat palvelut sijaitsee vain noin kilometrin päässä.

Asunto Oy Naapurilähiö on vuonna 1975 valmistunut hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten maalämmön käyttöönotto ja LVIS-saneeraus. Tulevat korjaukset on suunniteltu huolella, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja mukavuutta pitkällä aikavälillä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen 0440703917 kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy @kristiina.lotjonen.lkv

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Muroleenkatu 6 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Pohjois-Hervanta
Kohdenumero
80492798
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 576,7 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä,.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, et, p.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Katon kuntoarvio PTS, mahdolliset kiireelliset korjaukset 2025 - 2027 Hissikorien pinnoitus/maalaus tarvittavilta osin 2026 - 2027 IV nuohous ja säätö 2026 - 2027 Julkisivujen kuntotutkimus 2027 - 2030 Julkisivujen pinnoitus, suunnittelu ja toteutus
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1995 Katto uusittu 1996 Kiint.autom. uusinta, perussäätö ja venttiilien uusinta 1998 Julkisivupinnoitus, parvekkeiden verhoilu ja lasitukset 2001 Lämmönvaihtimen uusinta 2009 Ikkunat ja ovet uusittu 2012 Lukitukset iLOQ-sarjaan 2015 Naapurilähiön ja Parkanonpolun välinen lämpöputkisto uusittu 2016 LVIS- linjastosaneeraus, sähköt, käyttövesiputket uusittu, pystyviemärit sukitettu - muut uusittu 2021 Maalämpöhankeselvitys ja kilpailutus 2022 Energiatodistus 10 v. 2022 Maalämpö ja LTO
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
123 889,45 €
Neliöhinta
1 865,77 € / m²
Velkaosuus
15 110,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
385,70 € / kk
Pääomavastike
142,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
527,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
43 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Veismaksu on huoneistokohtainen. Myytävissä osakkeissa vesimaksu: Lämmin vesi 28€/kk, kylmä vesi 15€. Huoneistokohtainen vesiennakkomaksu 43€/kk. Autopaikkamaksut: värstönsuoja 1 vuosimaksu 40€/kk, väestönsuoja 2: 60€/kk, autosähköpaikka: 15€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Naapurilähiö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on maalämpö ja LTO-hankkeeseen otettu hoitolaina, jota osakas ei voi maksaa pois huoneistokohtaisesti. Lainan määrästä 142286€ on hoitolainaa, jota lyhennetään hoitovastikevaroin. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 718 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
49
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2032, Lisätiedot: E-luku: 135
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 576,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Juridia Tampere, Toni Niemi, toni.niemi@kiinteistojuridia.fi, 03 212 5142
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, LTO (Lämmöntalteenotto)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei