492 000 €108 m²

Rongankatu 11 C, Kyttälä, Tampere4h+k+p

Velaton hinta
492 000 €
Hoitovastike
297,99 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kyttälä
Kaupunki
Tampere

Upea nelikko hyvin hoidetusta yhtiöstä

No nyt. Joskus näitä helmiä tipahtaa tarjolle ja tässä olisi nyt yksi. Velaton, virheetön ja valloittava. Neljä huonetta hiljaisuutta kaupungin ytimessä ja ikoninen Tuomiokirkko ikkunassa katseen vangitsijana.

Rongankatu 11:ssä odottaa upea neljän huoneen asunto uutta omistajaansa. Tämä 108 neliömetrin koti sijaitsee 5. kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät Tuomiokirkolle ja Ronganpuistoon. Asunnon valoisuus, hiljaisuus ja upeat näkymät tekevät siitä erityisen houkuttelevan.

Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja on kokenut kattavan remontin vuonna 2022. Noblessa keittiö integroiduilla kalusteilla, erillinen kylpyhuone ja wc ja kaikki pinnat uusittu.

Parveke on lasitettu ja suuntautuu etelään. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat, kuten vinttikomero ja viileä kellari. Yhtiöllä on myös pihassa omia parkkipaikkoja. Lisäksi taloyhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä pitää yhtiövastikkeet alhaisina.

Sijainti keskustassa takaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut. Lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päivittäispalvelutkin, ja liikkuminen on helppoa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja rauhallisuutta.

Yhtiö on velaton ja erittäin hyvin hoidettu.

Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rongankatu 11 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Kyttälä
Kohdenumero
80492557
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
2 512 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kahden viikon kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaikki kaapit ja koneet Noblessa -keittiöiltä 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (Pesevä WC-istuin), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Pesevä WC- istuin.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja vinttikomero
Näkymät
Kohti Tuomiokirkkoa, Ronganpuistoa ja Rautatienkatua
Tulevat remontit
2025-2026 Ilmanvaihdon tarkastaminen ja tarvittavat kunnossapitotoimenpiteet 2025-2026 Sähkösaneeraus, talonetti/kuitu ja antenniverkko, palovaroittimet (Tästä yhtiökokouksen päätös 27.11.2025) 2027-2028 Porrashuoneiden pintojen päivittäminen 2025-2030 Liiketilojen ikkunavaihtokorjaukset
Tehdyt remontit
1991 Lämpökeskuksen saneeraus 1993 Ikkunat ja parvekeovet 1998 Lv, kv putki ja viemärisaneeraus 2001 Katto-osan reunamateriaalin vaihto 2001 Pesutuvan saneeraus 2002 Peltikattojen maalaus 2004 Termostaattiventtiilit ja säätävä pumppu 2004 Yhden liikehuoneiston kunnostaminen 2005 Pää- ja taka-ovien uusiminen 2005 Laajakaista 2005 Ovipuhelimet 2006 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu 2006 Rappukäytävien ym. kunnostaminen 2007 Kaasunpoistaja lämmitysjärjestelmään 2007 Ilmastoinnin nuohous 2007 Julkisivuremontin suunnittelu 2009- Julkisivusaneeraus, A ja B takaovien automatisointi, pihavalojen 2010 uusiminen,piha-alueet,kameravalvonta pihaportit, ym. 2010 Rappukäytävien siistiminen 2011 Markiisit liikehuoneistoihin 2011 Lämmityskaapelit vesikouruihin ja syöksyihin 2013 Peltikattojen reunojen maalaus 2014 A -B saunatilojen kunnostus 2014 Lämpökeskuksen uusiminen 2015 C saunatilan saneeraus 2016 D- rapun ilmavaihtotöitä ja lisälämmöneristys 2016 Kuivausrummun ja kuivaimen uusinta 2017 Lukoston uusinta 2017 Katon turvavarusteet 2018 Katon maalaus 2020 Väestösuojan tiiviyskokeetja huolto 2020 2 liiketilan peruskor. 400 m2 t asbestinpoisto kosteuden eristys 2020 Liiketilojen lv- työtä, vesimittarivaihto, pattereiden vaihto 2021 Ilmastoinnin nuohous, mittaus ja säätö, vesijoht liitostark kaivojen kost pintamittaus 2023 A-portaan ovipuhelin järjestelmän uusiminen 2023 Liiketilan ikkunan (1kpl) uusittu ilkivallan johdosta 2024 Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen 2024 Katon kuntotutkimus ja korjaukset
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut
Paikallistiedot: Keskustassa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-111-0175-0001
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 100M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
492 000 €
Myyntihinta
492 000 €
Neliöhinta
4 555,56 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297,99 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
297,99 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Rongankulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 012 829,54 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
79
Liiketilojen pinta-ala
1 040 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2032, Lisätiedot: E-luku 146
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 512 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Heini Asikainen, 0440475013
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa ja kuntosali
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.