645 000 €106 m²

Hämeenpuisto 8 A, Hämeenpuisto, Tampere2mh,oh,k,kph,wc,eteinen

Velaton hinta
645 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kaupunki
Tampere

Arvokasta asumista Hämeenpuistossa

Hämeenpuisto 8 on yksi Tampereen arvostetuimmista osoitteista. Tämä rakennus tunnetaan Länsipuiston talona, joka on Veikko Kallion suunnittelema asuin- ja liikerakennus. Tämän historiallisen arvotalon ylimmässä kerroksessa sijaitsee poikkeuksellisen hienosti uudistettu asunto, jossa yhdistyvät ajaton tyyli, huolellinen remontti ja puistokadun ainutlaatuinen tunnelma.

Asunnosta löytyy kaksi reilua makuuhuonetta, jotka mahdollistavat joustavan asumisen niin perheelle, etätyöhön kuin edustavaan kaupunkikotiin. Olohuoneen ja keittiön tilat huokuvat laatua ja harkittuja materiaalivalintoja, joissa vanhan talon henki kohtaa modernin asumismukavuuden.

Huoneiston ikkunat avautuvat sekä Puuvillatehtaankadulle että rauhalliselle sisäpihalle. Tämä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa, avaruutta ja samalla harvinaisen rauhan keskellä kaupunkia. Ylimmän kerroksen sijainti lisää yksityisyyttä ja avaria näkymiä.

Remontti on toteutettu laadukkaasti ja kokonaisuutta kunnioittaen – yksityiskohtiin on panostettu, ja lopputulos on sekä tyylikäs että ajaton. Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa historiaa, laatua ja keskeistä sijaintia ilman kompromisseja asumismukavuudessa.

Hämeenpuisto ei ole vain osoite – se on elävä osa tamperelaista kulttuuria ja arkea. Puistokatu muuttuu vuodenaikojen mukana: kesäisin se kutsuu piknikeille, kävelyille ja pyöräretkille, syksyllä ruskan sävyt luovat ainutlaatuisen tunnelman ja talvella puisto tarjoaa rauhallisen, lähes satumaisen ympäristön keskellä kaupunkia. Vuoden aikana alueella järjestetään erilaisia tapahtumia, ulkoilmakonsertteja, kaupunkijuhlia ja kohtaamisia, jotka tekevät Hämeenpuistosta erityisen viihtyisän ja elävän.

Kaikki Tampereen keskustan palvelut, kulttuuri, ravintolat ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Silti koti tarjoaa mahdollisuuden vetäytyä omaan rauhaan keskellä kaupungin sykettä. Tämä koti on elämäntapa Hämeenpuiston sydämessä.

Sovi esittelystä

Maarit Ritari Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD Strand Properties Brand Partner 040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 044 906 8340 - anna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Hämeenpuisto 8 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kohdenumero
21724865
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
999 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2mh,oh,k,kph,wc,eteinen
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset saarekkeet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
2024 - 2025 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien entisöintikorjaus katutason kerroksesta ylöspäin. Budjettiarvio 442.000 €. 2024-2025 Sisäpihan ovien ja autotallien ovien pinnan korjausmaalaus 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 - 2026 Irtoavien rappausten pudottaminen ja paikaaminen, kustannusarvio 10.000 € 2025-2029 Vesikaton korjauksia 2025 - 2030 Pihakannen vuotojen korjaus
Tehdyt remontit
Huoneiston pintaremontti 2020 - 2021. Huoneiston pesuhuone ja wc uusittu 2021. 25.05.2022 : Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys ja wc-saneeraus TALOYHTIÖSSÄ: 2004 A-portaan hissi kunnostettu ja lämpökeskuslaitteet uusittu 2005 vesikaton kunnostus 2006 tuuletusparvekkeiden peruskunnostus, A- rappukäytävän kunnostus 2009 hormit kuvattu; yhtiössä ei tulisijamahdollisuutta 2009 sauna rakennettu ullakkotiloihin LVIS-saneerauksen yhteydessä 2008-2009 LVIS-saneeraus: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen ja sähkönousujen uusiminen, ilmastoinnin peruskorjaus 2013 C-portaan maalaus 2015 Patterien uusiminen 2016 B-portaan maalaus ja C-portaan alaosan maalaus 2018 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton hankeselvityksen teko -> Ei tehdä toistaiseksi 2018 A-portaan marmorointimaalaukset
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
645 000 €
Myyntihinta
633 265,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 084,91 € / m²
Velkaosuus
11 734,43 €

Vastikkeet

Hoitovastike
390 € / kk
Pääomavastike
83,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeet asuinhuoneistot 0,575 € / osake / kk
Saunamaksu 22,00 € / kk
Tietoliikennevastike 7,96

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakyhtiö Länsipuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
359,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili ja peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
999 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Hatanpään Valtatie 26, 33100 Tampere toimisto@tamis.fi Tero Jarmas 0207 346107 tero.jarmas@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, frenckelin palvleupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Katon kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.