Ilokkaanrinne 4 A, Koivistonkylä, Tampere●1h + avok + p

Muuttovalmis hyväkuntoinen yksiö

Vuonna 2023 valmistunut yksiö rauhalliselta paikalta luonnon, kauppojen ja kulkuyhteyksien läheisyydestä. Taloyhtiö on aktiivisesti hoidettu asukkaiden toimesta, ja asuntoon ei tule melua ulkoa, käytäviltä tai naapurista. Sijoituksena hyvä mahdollisuus positiiviseen kassavirtaan, tuloutetun taloyhtiölainan kanssa. Sama vuokralainen asui tässä viimeiset 3 vuotta.

Klassiset neutraalit värivalinnat ja laadukkaat pintamateriaalit sekä keittiössä että kylpyhuoneessa. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle & lattialämmitys, ja keittiöstä löytyy astianpesukone. Tilava parveke on lasitettu ja oma hyvin valaistu häkkivarasto on saman kerroksen varastohuoneessa. Kauppaan kuuluu myös erillinen peiliovellinen vaatekaappi kiinteiden kaappien lisäksi.

Vierestä lähtevät monet ulkoilupolut, esimerkiksi talvella pääsee Koikkari-Hallila-Hervanta latuverkostoon 100 m päästä. Tampereen keskusta ja Hervanta ovat alle 30 min pyöräily- tai bussimatkan päässä. Talolta löytyy pyöräkatos ja erillinen ulkoiluvälinevarasto. Etäisyydet kaupoille ovat ABC/Sale 1 km, Prisma 2 km ja Ikea & Lidl 3 km.

Yhtiökokouksessa 4.6.2026 vahvistettu hoitovastike 114,75 eur/kk (sis. Tampereen kaupungin maltillisen tonttivuokran) sekä rahoitusvastike 338,10 eur/kk (sis. korot ja lainanlyhennyksen). Sähköenergiasta 683 kWh vuodessa tulee ilmaiseksi taloyhtiön aurinkovoimalaomistuksen ansiosta (asunnon arvioitu vuosikulutus on 742 kWh). Taloyhtiönetti perusnopeudella ja omalla modeemilla on 2 euroa kuukaudessa. Taloon ei ole tulevia tarvittavia remontteja näköpiirissä ja asunnon kunto on erinomainen (valmistunut 2023).

Asunto myydään vapaana alkaen 1.7.2026. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan, ja isännöitsijäntodistus sähköpostiin pyydettäessä. Ei yhteydenottoja välittäjiltä, kiitos.