229 000 €75 m²

Pirkankatu 53, Pyynikinrinne, Tampere2-3h, k, kph/wc, vh, varasto

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikinrinne
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallinen koti Pispalan sydämessä historiallisessa miljöössä

Pispala on kaupunginosa, jossa aika tuntuu pysähtyvän ja arki saa uuden, leppoisan rytmin. Asunto sijaitsee tässä arvostetussa ympäristössä, vain kivenheiton päässä Rajaportin saunasta ja paikallisista klassikoista, kuten Pispalan Pulterista. Päivittäiset palvelut ja koulu ovat sopivan etäisyyden päässä, ja yhteydet keskustaan hoituvat vaivatta aivan läheltä lähtevillä bussilinjoilla.

Tämä 75-neliöinen koti hurmaa valoisuudellaan ja levollisella tunnelmallaan. Olohuoneen kruunaa aito kaakeliuuni, joka tuo kotiin lämpöä ja menneen ajan charmia. Pohjaratkaisu on suunniteltu fiksusti: olohuone on helposti muunneltavissa omien tarpeidesi mukaiseksi, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arjen kaivattua säilytystilaa. Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä takaa luonnonvalon pääsyn huoneisiin läpi päivän.

Vuonna 1920 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa, ja siitä on pidetty huolta pitkäjänteisesti. Asumisen helppoutta lisää huoneistoon kuuluva autopaikka sekä taloyhtiön tarjoamat kattavat yhteistilat, kuten sauna, pyykkitupa ja valokuituyhteys. Hoitovastike pitää huolen, ettei asumisen kuluista tarvitse kantaa turhaa huolta, sillä lämmitys, vesi ja monet muut asumisen kulut sisältyvät jo vastikkeeseen.

Vuosien varrella asuntoa on päivitetty viihtyisäksi: kylpyhuone on uusittu vuonna 2023 ja eteisen lattia vuonna 2024. Keittiö on tilava ja tarjoaa runsaat puitteet ruoanlaittoon. Tässä kodissa yhdistyvät upea sijainti, hyvin hoidettu taloyhtiö ja mahdollisuus asua osana Pispalan uniikkia yhteisöä.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen ainutlaatuisen tunnelman. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Pirkankatu 53, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikinrinne
Kohdenumero
1411853
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
820 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Hallintaan kuuluu ullakko- ja kellarivarasto sekä
autopaikka
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, kph/wc, vh, varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Tilavasta keittiöstä löytyy keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, runsaasti kaapistoja, astianpesukone sekä allas hanalla. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Tehokkaan kokoisesta kylpyhuoneesta löytyy suihku, WC-istuin, allas ja -kaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle, järvelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden korjaustarve: 2026: Katon kuntokartoitus ja maalaus 2027: Sokkelin korjaus/rappaus ja postilaatikoiden uusinta 2027: Yläpohjan lisä-/uudelleen eristys 2027: Pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta 2027: Rappukäytävän kunnostus 2028: Sähköistyksen vaihto kolmivaiheiseksi (arvio) 2028: Saunan päivitys: kiuas, pinnat, palolevyt/-seinät (arvio)
Tehdyt remontit
2009: Kaikki asunnon sähköt uusittu mittaritaululle saakka. Makuuhuoneeseen rakennettu väliseinä. 2016: KPH/WC lattialämmitys korjattu 2023: Kylpyhuoneremontti 2024: Asunnon eteisen lattia uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Asunto Oy Männikön suoritetut korjaukset, kunnossapidot ja remontit: 2005: Pihan parannustyöt 2006: Ikkunoiden uusinta 2007: Koneellisen ilmanvaihdon asennus 2007: Öljykeskuslämmityksen vaihtaminen varaavaan sähkölämmitykseen vesikierrolle + ilmalämpöpumput. 2009: Ajoväylän parannus, penkereen muuri. 2010: Ulkovalojen asennus, autojen lämmitystolppien uusiminen, rappukäytävässä valaisimien korjaus. ulkovaloista osa ja kellarin rapun valo liiketunnistimella. Kadun puoleinen valo hämärätunnistimella. 2013: Hormikartoitus 2013: Kellariremontin suunnittelu 2015: Kuivauskaapin hankinta 2015: Paineenkorotuspumpun asennus 2015: Kellarin perusparannus: Kellarikerros rakennettu uudelleen, talon salaojat ja sadevesien viemäröinti uusittu. Kellariin asennettu radon-putkisto, imu ohjattu hormiin jossa lisänä puhallin. Kellarikerros palo-osastoitu, koko kellari varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sauna, suihkuhuone, pukuhuone, wc ja muut yhteiskäyttötilat ja asuntojen varastot uusittu. Kellarin kaikki putket uusittu, myös nousuputket & viemärit sekä asennettu vedenpaineen parantamiseksi paneenkorotuspumppu. Kellariin uusi luiska kadun puolelle. Kadun puolelle samalla myös lisää parkkitilaa. 2016: Lumiesteet, lape- ja seinätikkaat, kulkusilta, alipainetuulettimen asennus. 2017: Radon imurin sähköistys 2017: Puuvaraston rakentaminen sisäpihalle 2018: Peltikaton maalaus 2018: IV-järjestelmän puhdistus 2019: Poistoilmalämpöpumppujen hankinta ja asennus 2020: Kuivausrummun hankinta pesuhuoneelle 2020: Vintin ikkuna korjattu ja kitattu 2021: Pihakantojen jyrsintä 2021: Päärakennuksen ulkomaalaus 2021: Taloyhtiöön kaikkien lukkojen vaihto ja sarjoitus 2022: Vesikiertoisten pattereiden säädin asennettu ohjaamaan kuinka paljon pattereissa kiertää vesi ulkolämpötilan mukaan. 2022: Nilanin kondenssiputken puhdistus 2022: Räystäskourut + asennus 2 kpl, piipun paikkaus, etupihan rännin vuotokorjaus, lieriöhattu ilmaputkelle. 2022: Lämpökuvaus 2023: Vesi-ilmalämpöpumpun hankinta olemassa olevan lämmitysjärjestelmän yhteyteen 2023: IV-järjestelmän puhdistus 2024: Paineenkorotuspumpun uusinta kellariin 2024: Hormien slammaus 2024: Saunan kiukaan uusinta 2025: Ilmalämpöpumpun huolto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pispalan koulu n. 0,8 km, Pispalan päiväkoti n. 1 km, Sale Pispala n. 1 km. Pispalan pulteri n. 0,45 km, Rajaportin sauna n. 0,27 km, Vaakon nakki n. 0,75 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
3 053,33 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
550 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Hoitovastikkeeseen kuuluu lämmitys, tontin vuokra, vesi, polttopuut, autopaikka, valokuitu, sauna, ja pyykkitupa kuivausrumpuineen. Sähkön kokonaiskulutus: 2966 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus euroissa 503,26 € / 2025. Taloyhtiöllä on yksi sähköliittymä ja yhtiö laskuttaa sähkövastikkeen asunnon sähkömittarin kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Männikkö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1920
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Mansardikatto. 2026: Katon maalaus
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu.
Tontin koko
820 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Asukkaat vastaavat isännöinnistä. Isännöitsijänä toimii Mikko Luhtasaari.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen Palvelupiste Frenckell, puh. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Nysse pysäkki (linjat 4, 7, 8A, 8B, 26, 28, 29, 70, 72A, 72B, 80, 80Y ja 82) n. 0,08 km
Kuntotutkimus
Kylpyhuoneeseen tehty asbestikartoitus ja -purku remontin yhteydessä. Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja asbestikartoitus on tehtävä huoneiston muihin tiloihin ennen mahdollisia remontteja.
Lämmitys
Sähkö, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesi-ilmalämpöpumppu, varaava sähkölämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 2966 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus euroissa 503,26 € / 2025. Taloyhtiöllä on yksi sähköliittymä ja yhtiö laskuttaa sähkövastikkeen asunnon sähkömittarin kulutuksen mukaan.
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
6562.52 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen rakennettu väliseinä, joista toinen huone toimii tarpeen mukaan ylimääräisenä makuuhuoneena tai työhuoneena.
Olohuoneen varusteet
Tilavan olohuoneen pystyy jakamaan omien tarpeiden mukaiseksi kokonaisuudeksi. Olohuoneessa myös tunnelmallinen ja toimiva kaakeliuuni, joka nuohottu viimeksi syksyllä 2025.
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokiskot/-tangot ja sälekaihtimet. Keittiön edessä oleva patio kuuluu asunnon hallintaan, yhtiön käytäntöjen mukaan. TV-antennit: Yhteisantennijärjestelmä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitusen valokuitu.
Lainalaskuri