143 000 €72,5 m²

Jänislahdenkatu 8 H, Lentävänniemi, Tampere3h, k, wc/kph,vh x2, lasit.parv.

Velaton hinta
143 000 €
Hoitovastike
239,25 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa ratikan päätepysäkin välittömästä läheisyydestä ylimmän 3.kerroksen tilava kolmio metsäisillä parvekenäkymillä! Tämän kodin avaruus on vastassasi jo astuessasi eteiseen. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja skandinaavinen värimaailma luo rauhallisen tunnelman. 2018 remontoitu keittiö on valoisa ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Kylpyhuone on puolestaan remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022-2023. Säilytystilat on erinomaiset, löytyyhän asunnosta kaksi vaatehuonetta ja toki myös huoneistolle kuuluva häkkivarasto kellarikerroksesta.

As. Oy Näsinlahti on 1978 valmistunut taloyhtiö, mikä koostuu 98 asuinhuoneistosta (taloyhtiö omistaa yhden). Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontti on oma. Remonteista tehty mm. 2008 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä 2022-23 putkistosaneeraus.

Lentävänniemi on kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy venesatama, talviuintipaikka ja upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi kaikki peruspalvelut, lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät kilometrin säteellä ja Lielahden palveluiden äärelle on vain noin 2,5 km. Tämä on alue mikä kasvaa ja kehittyy, eikä julkiset liikenneyhteydet voisi paremmat olla.

Varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 323 5925 virpi.oksanen@muutoslkv.fi @virpioksanen_lkv

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
80493701
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
1,48 ha
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc/kph,vh x2, lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2018. Lattiassa laatta, seinät maalattu, välitilassa laatta. Kivitasot. Jääkaappi-pakastin (2016), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Kaapistoissa säädettävä led-valo.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Wc, suihku, peili- ja allaskaapit, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto kellarikerroksessa.
Tulevat remontit
2026-2027 Kattojen uusiminen 2027 Elementtisaumauksien uusiminen 2027 Hissien kuntokartoitus 2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvit. korjaukset tehty 2018
Tehdyt remontit
1996 Kiinteistön kattojen katteiden uusiminen. 1997 Elementti saumaukset ja julkisivumaalaus. 1998 Hissien peruskorjaus. 2000 Lämpökeskus uusittu. 2007 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 Savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin. 2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2013 Bauer Pipejet. vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen 2013-2014 Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelut. 2015 Kellarikerroksen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus 2016 Saunojen panelointi ja lauteiden ja kiukaiden uusinta. 2016 Parkkipaikan ja pihavalojen uusinta 2017 Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu ja toteutus 2018 2018 Käyttövesirunkolinjan uusiminen 2019 Parkkipaikan kunnostaminen 2021 Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus 2022 Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus, remontti valmistui 2023 lopussa 2022 Väestönsuojien tiiveystarkastus 2022-2023 Porrashuoneiden seinien maalaus taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023 Saunojen ja pesutilojen saneeraus taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023 Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä 2024 Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
143 000 €
Myyntihinta
103 682,31 €
Neliöhinta
1 972,41 € / m²
Velkaosuus
39 317,69 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
239,25 € / kk
Pääomavastike
258,60 € / kk
Korjausvastike
36,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
534,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. lukemilla. Autopaikka / Sähköauton lataus 50 €/kk Autopaikka/sähkö 12 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Näsinlahti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Telia 50M laajakaista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
97
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2034, Lisätiedot: E-luku 152.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,48 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Heikki Niemelä, 0504642909
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Katon kuntokartoitus 2024 Katon kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vuokrataan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa laminaatti, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattiassa laminaatti, seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.