589 000 €84,5 m²

Itsenäisyydenkatu 3 C, Keskusta, Tampere3h+k+s+kph/wc+erill.wc+ lasit.parv.

Velaton hinta
589 000 €
Hoitovastike
439,40 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
9 / 21
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Upea tilaisuus ! Ihana kulmahuoneisto vapautumassa Luminaryll:n 9. kerroksesta, Tampereen keskustan tuntumasta Itsenäisyydenkadulta.

Vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa upeat näkymät yli kattojen. Koti on kuin karamelli, sisustussuunnittelijan ammattitaidolla luotu viihtyisä esteettiseksi kokonaisuudeksi, jossa värit ja laadukkaat materiaalit tuovat kotiin ripauksen ylellisyyttä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja tyylikäs avokeittiö, jossa laadukkaat integroidut kodinkoneet ja kauniit valkoiset kvartsikomposiittitasot. Tilava kylpyhuone/ wc ja sauna tarjoavat rentoutumishetkiä arjen keskellä. Erillinen wc on toteutettu rakennusvaiheessa, tuoden lisämukavuutta. Asunnon lattiat ovat kaunista parkettia ja seinät maalattu tai tapetoitu tyylikkäästi hyvällä maulla.

Lasitettu parveke avautuu etelän ja lännen suuntaan, tarjoten loistavan paikan nauttia lempeästä auringon valosta upeissa maisemissa.

Asunto Oy Tampereen LuminaryII tarjoaa asukkailleen mm. polkupyörävaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiöön kuuluu myös autohalli, josta on mahdollisuus ostaa autopaikka omana erillisenä osakkeena.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, kävely etäisyydellä samoin kuin liikenneyhteydetkin ovat erinomaiset, ratikka ja bussit kulkevat talon ohitse ja juna-asemakin on kävelyetäisyydellä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80492906
Kerros
9 / 21
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
3 421,5 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph/wc+erill.wc+ lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta / sop.muk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integr.), astianpesukone (integr.), erillisuuni (integr.), mikroaaltouuni (integr.) ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Tyylikäs ja toimiva avokeittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas, pesukone, kuivausrumpu ja irrallinen korkea pyykkikaappi. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, wc-istuin, lattiakaivo ja lääkekaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Rakennusvaiheessa Skanskalla lisätyönä teetetty erillinen wc. Asunnossa 2 x wc.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Keskustan suuntaan, yli kattojen
Tulevat remontit
2027 Palovaroittimien uusiminen 2027 10-vuotistarkastus ( kuntotarkastus) 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus, VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe, Energiatodistuksen päivittäminen Vuositakuukorjaukset kesken
Tehdyt remontit
2024-2025 Palovaroittimien tarkistus, testaus ja tarvittaessa paristojen uusiminen-kiinteistöhuolto, Turva-ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen 2024 Parvekelasien vuosihuolto, Palovaroitinjärjestelmän korjaus,. 2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu, Vuosikorjaukset 2022 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus, Vuositakuukorjaukset 2019-2020 Vuositauukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöillä As.Oy Tampereen Luninary I ja As. Oy Tampereen Luminary II on ensisijaiseti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot: 211612-211271 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
2706309-5
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA Oyj, 100 M, taloyhtiönetti, sisältyy hoitovastikkeeseen

Hinta

Velaton hinta
589 000 €
Myyntihinta
589 000 €
Neliöhinta
6 970,41 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
439,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
439,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja 0,5-2 kuukauden ylimääräisen pääomavastike niiltä osakkeenomistajilta, joilla on taloyhtiön lainoista lainaosuuksia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen LuminaryII
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: yhteinen kattopiha. Taloyhtiön lisätiedot: HALLINNANJAKOSOPIMUS: Yhtiöllä on 23.10.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus As. Oy Tampereen Luminary I:n (Y-tunnus 2706244-7) kanssa. Hallinnanjakosopimuksen kohteena on Tampereen kaupungin 116. kaupunginosan korttelissa 273 sijaitseva tontti nro 16 (837-116-273-16) sekä tontille rakennettava rakennus (Lamelli, Torni, pysäköintihalli, kellaritilat, yhteispiha-alue, kattopiha sekä aulatilat). Hallinnanjakosopimuksen mukaan yhteisomistuksessa ja käytössä olevien tilojen hoito-, huolto- ja korjauskustannukset kustannukset jaetaan rakennuoikeuden mukaisessa suhteessa. Kokonais rakennusoikeudesta 16 500 km2 on Lamellin osuus 4 870 kem2 ja Tornin osuus 11 630 kem2. ALV tarkistusvastuu: Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta. Arvonlisäverovelvollisen tilan oikeudet ja velvollisuudet on kirjattu yhtiöjärjestykseen. Yhtiöön kohdistuu kiinteistöinvestoinnin tarkistusvastuita ja uuden osakkaan on selvitettävä vastuiden määrä erikseen isännöintitoimistosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 43 022 210 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
136
Liiketilojen pinta-ala
320,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
21
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2028, Lisätiedot: E-luku 109
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen viilennys/kauko kylmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 421,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Anu Lindgren, toimisto@tamis.fi, 0207 346 100
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki p.03 56564400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys ratikka, TKL
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lattialämmitys, Kaukolämpö, vesikiertoinen, LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat 109, Autotalli/hallipaikat 51 (näistä 51 osakkeina) Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Sähköauton latausmaksu peritään jälkeenpäin kulutuksen mukaan. Kiinteistön sähköverkko ei salli enää sähköauton latauspisteiden rakentamista osakasmuutostöinä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat erillisinä osakkeina. Tämän asunnon kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka AP42 (os.nrot 604024-604483) vh. 46.000 €.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeelle asennettu aurinkoverhot nostettavat / laskettavat